1. Тема, цель и предмет исследования
2. Основные методы, использованные при исследовании
3. Ключевые источники
4. Результаты исследования
5. Область применения результатов
6. Выводы
1. Тема, цель и предмет исследования
Исследование посвящено вопросу инвестиций в строительстве.
С переходом к рыночным отношениям возникла объективная необходимость в развитии инвестиционной деятельности, которая в первую очередь была направлена на развитие экономики страны в целом. Посредством осуществления инвестиционной деятельности решается такая важная социально-экономическая проблема как обеспечения населения жильем. Инвестирование для многих специализированных субъектов хозяйствования стало основным видом деятельности, приносящим высокие доходы.
Деятельность государства направлена на создание благоприятных условий для привлечения инвесторов, в том числе иностранных. Создание благоприятного инвестиционного климата должно быть обеспечено в том числе однозначным регламентированием и норм, и правил ведения инвестиционной деятельности в государстве, для чего требуется детальная проработка законодательства и признание инвестиционного договора самостоятельным видом гражданско-правового договора.
На основании изложенного можно сделать вывод о том, что в настоящее время возникла объективная потребность в проведении анализа действующего законодательства, регламентирующего порядок осуществления инвестиционной деятельности, чтобы оценить его эффективность в современных условиях развития экономических отношений.
2. Основные методы, использованные при исследовании
При проведении исследования применялись общенаучные (диалектический, анализа и синтеза, аналогии и сравнения) и специально-юридические методы: историко-правовой, сравнительно-правовой, формально-юридический, синергетический подходы.
Сравнительно-правовой метод использован с целью сопоставления и выявления особенностей правового положения субъектов инвестиционной деятельности в строительстве, а также при изучении вопроса отграничения инвестиционного договора от смежных гражданско-правовых договоров.
Юридический (догматический) методы использовался для анализа положений нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок осуществления инвестиционной деятельности в Российской Федерации.
3. Ключевые источники
Теоретическую базу исследования составили научные труды и практические выводы ученых, которые занимались исследованием инвестиционной деятельности в строительстве, таких как Д.А. Горовой, Н.Г. Доронина, А.А. Еремина, Е.Е. Ермолаева, В.П. Звеков, Е.В. Козлова, И.В. Липсиц, В.В. Коссов, Л.Г. Кропотов, В.А. Ласковый, Н.Г. Лукьянчикова, В.В. Никитин, Т.Г. Новикова, Г.В. Савицкая, В.А. Трапезников и др.
Однако, на наш взгляд, детальный анализ правового регулирования инвестиционной деятельности проведен не был, не была предложена универсальная правовая конструкция, которую можно было бы закрепить в ГК РФ. На современном этапе, не смотря на распространенность использования инвестиционного договора, нет единства мнений о его правовой природе.
4. Результаты исследования
Инвестиционная деятельность для России сравнительно молодой правовой институт. Она стала применяться только с переходом к рыночным отношениям. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности закреплено в законе об инвестиционной деятельности. При этом несмотря на наличие достаточно специфических особенностей, понятия инвестиционной деятельности в строительной сфере законодателем не определено. Хотя строительная сфера является одной из наиболее привлекательных для инвестиций, так как ее реализация имеет экономический и социально-значимый эффект.
Многообразие форм и способов инвестирования обусловили необходимость проведения классификации инвестиций, благодаря которой формируется комплексное представление об инвестициях и определяются присущие каждому виду инвестиций признаки. Полагаем, что наиболее распространенной и полной является деление инвестиций на физические (реальные), денежные и нематериальные (незримые).
Касаемо субъектов инвестиционной деятельности, их перечень является открытым. В качестве основных участников указываются: инвестор, заказчик-застройщик, подрядчик, пользователь объектов капитальных вложений. Примечательным является тот факт, что один субъект может осуществлять функции нескольких участников инвестиционного процесса. Что представляет определенные трудности при регулировании их правового положения.
5. Область применения результатов
Новизна данной работы состоит в попытке объяснения самостоятельности инвестиционного договора и его отличия от иных гражданско-правовых договоров, а также необходимости его правового закрепления для упорядочения порядка использования и упрощения порядка его заключения. Показаны принципиальные отличия инвестиционного договора от иных договоров, а также предпринята попытка определить условия инвестиционного договора, оговоренность которых по условиям договора позволит избежать возникновения спорных ситуаций.
6. Выводы
1. В настоящий момент понятие инвестиционной деятельности в строительстве в законодательстве отсутствует, несмотря на то, что именно сфера строительства является одной из наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций;
2. существуют трудности при определении правового положения субъектов инвестиций в силу дублирования функций между ними;
3. в настоящее время назрела необходимость систематизации инвестиционного законодательства в форме создания единого, имеющего базовый характер федерального закона, устанавливающего правовые и экономические основы для инвестиционной деятельности с участием как отечественных, так и иностранных лиц.
