Правое аспекты, определение недвижимости в Республике Беларусь и зарубежных странах
Академия управления при Президенте РБ
Диплом
на тему: «Правое аспекты, определение недвижимости в Республике Беларусь и зарубежных странах»
по дисциплине: «Гражданское право»
2020
251.00 BYN
Правое аспекты, определение недвижимости в Республике Беларусь и зарубежных странах
Тип работы: Диплом
Дисциплина: Гражданское право
Работа защищена на оценку "7" с одной доработкой.
Уникальность свыше 60%.
Работа оформлена в соответствии с методическими указаниями учебного заведения.
Количество страниц - 68.
Поделиться
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.1 Определение и признаки недвижимого имущества в законодательстве Республики Беларусь и стран ЕАЭС
1.2 Правовой режим недвижимого имущества в странах ЕС
ГЛАВА 2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1 Предприятие как вид недвижимого имущества
2.1.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ В СТРАНАХ ЕАЭС И ЕС
2.2 Правовой анализ определения земельных участков как вида недвижимого имущества
2.2.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗА РУБЕЖОМ
ГЛАВА 3 ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВОЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ И ИХ ПРИЗНАКОВ
3.1 СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
3.2 СОВРЕМЕННЫЙ ПОДХОД К ПРИЗНАКАМ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ
3.3 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА НЕКОТОРЫЕ АСПЕКТЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ВВЕДЕНИЕ
Развитое гражданское законодательство всех стран уделяет повышенное внимание правовому регулированию недвижимости. В силу особой социальной ценности этих объектов государство стремится в той или иной степени контролировать процессы, связанные с оборотом недвижимости.
Недвижимое имущество – это один из важнейших объектов гражданских правоотношений, определяющим моментом в развитии правового регулирования которого явился переход от закрепления в законодательстве исключительной государственной собственности к легальному признанию множественности форм собственности в условиях их равной защиты. Соответственно произошел переход от практически полного юридического запрета сделок с недвижимым имуществом к их разрешению, путем расширения круга объектов недвижимости, вовлекаемых в гражданский оборот, и видов совершаемых с ними сделок.
Широко развивающийся рынок недвижимости служит гарантией реализации основного конституционного права граждан – права частной собственности, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Недвижимость включена сорт в систему рыночного сорт оборота путем сорта совершения таких сделок как купля-продажа, залог, аренда, доверительное сорт управление и другие.
В результате реформ в нашей сорт стране недвижимость стала товаром, который сорт продается и покупается на сорт рынке, являясь одним из наиболее фундаментальных сорт товаров из всех существующих, который сорт обладает повышенной сорт экономической ценностью. Недвижимость – это товар сорт особого рода, к которому сорт неприменимы сорт обычные нормы. Это обусловлено сорт как высокой стоимостью объектов сорт недвижимости, так и их сорт социальной значимостью. Кроме этого, сорт недвижимость предназначена сорт для длительного пользования сорт и не исчезает в процессе сорт использования.
Пользование недвижимостью затрагивает сорт интересы многих граждан и юридических лиц. Наконец, как уже указывалось в связи с сорт высокой стоимостью, особой сорт социальной значимостью, а также целевым сорт назначением многих объектов сорт недвижимости законодательством устанавливается сорт ряд ограничений по их сорт участию в гражданском обороте. Более того, если человек все же приобретает или сорт собирается приобрести право на сорт недвижимость, это накладывает сорт на него дополнительные сорт обязанности. Так, например, для возведения сорт жилого дома, помимо сорт отвода участка, регистрации права на сорт его застройщиком, требуется получение разрешения на сорт строительство дома, соблюдение целого ряда сорт противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. Специфика правового режима недвижимого сорт имущества выражается сорт также в существовании некоторых категорий сделок, предметом которых является сорт только недвижимость. Только сорт недвижимое имущество является предметом правоотношений по поводу сервитута и правоотношений по пожизненному содержанию сорт с иждивением. Специфика правового режима недвижимости обусловила сорт наличие сорт специальных правил заключения, оформления и исполнения сорт сделок с недвижимым сорт имуществом. Это, прежде всего, правила о форме сорт договора предметом которого является сорт недвижимость, в определенных случаях необходимость сорт получения согласия сорт на распоряжение недвижимостью, государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Основная цель введения обязательной государственной сорт регистрации прав на недвижимое сорт имущество сорт и сделок с ним – исключить сорт существующие на практике сорт злоупотребления, усилить государственный сорт контроль за сорт законностью совершаемых сделок сорт с недвижимостью в интересах сорт общества, самих участников сорт и других заинтересованных лиц.
Все вышеперечисленное сорт обосновывает актуальность выбора темы дипломной работы, обусловливает необходимость изучения теории сорт и практики использования сорт правовых норм в области сорт отношений, связанных с рынком недвижимости.
Итак, объектом исследования выступают совокупность общественных отношений, опосредованных необходимостью правового регулирования определения видов недвижимого имущества в Республике Беларусь и зарубежных странах.
Предметом изучения выступают ряд национальных и зарубежных нормативно-правовых актов, а также труды ученых-юристов в рассматриваемой области.
Цель дипломного исследования заключается в комплексном исследовании видов недвижимого имущества по законодательству Республики Беларусь и зарубежных стран.
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.1 Определение и признаки недвижимого имущества в законодательстве Республики Беларусь и стран ЕАЭС
Центральное место в системе объектов гражданских прав занимают вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Как отмечает И.В. Аксюк, «поскольку понятие «вещи» включает в себя весьма разнообразный круг объектов гражданских прав, неравнозначных по своей ценности, возникает необходимость выделения в рамках этого понятия наиболее значимых для общественных интересов вещей и установления особых правил правового регулирования отношений, связанных с ними – появляется деление вещей на движимые и недвижимые». Недвижимое имущество как самостоятельный объект гражданских прав занимает важное место в гражданском обороте и общественных отношениях, имеет огромное социальное и экономическое значение. В связи с этим законодательство устанавливает особые правила правового регулирования отношений, связанных с недвижимостью, вследствие чего отнесение вещей к категории недвижимых имеет решающее значение в определении их правового режима [3, с. 19].
Необходимо отметить, что до настоящего времени законодательством не выработано четких и однозначных критериев отнесения объектов к недвижимому имуществу.
В научной литературе можно встретить различные определения понятия недвижимости, которые условно можно разбить на пять групп.
Определения первой группы основываются на понятии недвижимости, разработанном еще древнеримскими юристами. Так, недвижимым имуществом в римском праве считалось все, что было создано чужим трудом на земле собственника. К недвижимости относились постройки, посевы, насаждения. Связанные с землей либо функционально скрепленные с ее поверхностью предметы считались ее составными частями и подчинялись правилу: сделанное над поверхностью следует за поверхностью.
Данный подход в настоящее время воспринят большинством западных стран.
Вторую группу определений составляют трактовки недвижимого имущества, разработанные классиками советской цивилистики Д.И. Мейером, Г.Ф. Шершеневичем. Согласно данным определениям, недвижимость – это земля, составляющая территорию государства, часть земной поверхности и все, что прочно с нею связано [67, с. 201].
Третья группа состоит из определений, согласно которым недвижимостью выступает только земельный участок, а все, что на нем находится, является, по мнению одних авторов, его составной частью, согласно мнению других, – принадлежностью земельного участка. Данные концепции основаны на западной концепции понятия недвижимости, включающей в себя предметы, помещенные на участке для его обслуживания, а также движимости, присоединенные к недвижимости.
Определения четвертой группы объединяет понятие недвижимости как юридической категории, без привязки вещи к земле. Так, Е. А. Суханов пишет, что в юридической литературе речь должна идти о юридической, а не о физической (технической) категории. Как отмечает автор, уровень развития технических возможностей позволяет «передвигать» практически любые объекты, включая здания и сооружения. По этой причине бессмысленны попытки «увязать» понятие недвижимости исключительно с землей как с физическим объектом. Как акцентирует внимание Е. А. Суханов, к недвижимому имуществу следует относить вещи, связанные с землей не только физически, но и юридически, поскольку их использование по прямому назначению невозможно в отсутствие каких-либо прав на соответствующий земельный участок.
В пятую группу входят определения, согласно которым недвижимость и недвижимое имущество – это разные понятия. Так, Г. В. Чубуков полагает, что категория «недвижимости» должна пониматься не как синоним недвижимого имущества, а как совокупность объектов природы, не перемещаемых на земной поверхности в силу их естественного (нерукотворного) происхождения и размещения на земле. Недвижимость создается природой, а не человеком. В отличие от недвижимости недвижимое имущество – это предметы, созданные человеком [66, с. 53].
Законодательство Республики Беларусь использует понятия «недвижимость», «недвижимое имущество», «недвижимая вещь» как идентичные.
ГЛАВА 2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1 Предприятие как вид недвижимого имущества
До советских времен слово «предприятие» использовалось в законе Российской империи в своем первоначальном этимологическом и экономическом значении, то есть как «бизнес, осуществляемый определенным лицом», иначе говоря, слово «предприятие» в России произошло от глагола «нести» [57, с. 59].
В то же время, позже в экономико-правовой доктрине имущество, используемое для исполнения конкретного дела, как-то изолировано и относится только к конкретному делу.
Следовательно, указывая на такой подход к термину «предприятие», отметил, что только такая правовая структура может удовлетворять правовым и правовым требованиям, согласно которым коммерческое предприятие рассматривается как отдельное имущество.
Между тем, тот же Г. Ф. Шешеневич подчеркнул, что бизнес сам по себе является объектом торговли в жизни–он не может одновременно стать субъектом права; современный организация народного хозяйства не согласна с коллективным взглядом предприятия [66, с. 169].
Следовательно, Г. Ф. Шешеневич исключил возможность двойственного подхода к термину «предприятие», т. е. как единое понятие, которое одновременно описывает как объект права, так и субъект права.
Этот метод применялся и в том числе в государственных предприятиях, существовавших в Российской империи (и до Московского царства) около XVII века.
Что касается советского периода, то первоначально созданные предприятия были неотъемлемой частью государства, т. е. начало экспроприации частной собственности в 1918 году привело к тому, что частные акционерные общества, товарищества и купеческие предприятия были переданы государству и рассматривались как государственные институты, но только в экономической сфере.
Кроме того, этот процесс был инициирован постановлением СНК РСФСР от 7 декабря 1917 года «о конфискации и декларировании имущества ОАО «Богословский горный» всего имущества российской республики». Впоследствии, в декабре 1917 года, были национализированы ряд других промышленных акционерных обществ, но, прежде всего, в декабре 1917 года был издан указ о национализации всех российских банков (как правило, в форме акционерных обществ) и слиянии их с Государственным банком России.
С 1918 года этот процесс продолжался, и весной того же года советское правительство перешло к национализации всего сектора экономики, и, наконец, 28 июня 1918 года было принято постановление СНК РСФСР по всем отраслям и отраслям.
С момента вступления в силу этого указа государственные предприятия стали основной формой народного хозяйства СССР.
В то же время государство стало собственником практически всех более-менее крупных предприятий, на начальном этапе их функционирования, то есть в 1918-1920 годах, «абсолютно не заморачиваясь» вопросами определения правовой природы этих предприятий (но не только) [47, с. 19].
Однако в этот период термин «предприятие» в основном использовался для определения субъектов права, хотя до принятия гражданского законодательства СССР и союзных республик в 1961 году, после более чем 30 лет существования советских государственных предприятий, законодательство не указывало, что они являются юридическими лицами, и если это так, то необходимо говорить о какой-то квази-личности государственных предприятий того времени.
Начиная со второй кодификации так называемого Гражданского кодекса СССР и вплоть до принятия в 1998 году нового Гражданского кодекса, термин «предприятие» описывает субъекты права (см., например, Гражданский кодекс СССР 1964 года, Закон СССР «о предприятиях СССР», Закон Республики Беларусь «О предприятиях» [63, с. 169].
Начиная с действующего Гражданского кодекса Республики Беларусь, законодательство, регулирующее отношения на территории Республики Беларусь, использует двойной подход к термину «предприятие»
ГЛАВА 3 ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВОЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ И ИХ ПРИЗНАКОВ
3.1 Современные тенденции определения недвижимости
Анализируя содержание ст. 130 ГК, можно сказать, что недвижимое имущество – земельный участок или другие вещи, которые в силу своих натуральных естественных свойств прочно связаны с землей [2].
При определении вещей, являющихся недвижимыми в силу их естественных свойств, законодатель выделяет следующие категории вещей:
во-первых, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты;
во-вторых, все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Приводится неисчерпывающий перечень вещей, относящихся ко второй категории: леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Земельный участок – это часть сорт земной поверхности, имеющая границу и целевое назначение и рассматриваемая в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями (зданиями, сооружениями) [21].
Участок недр – это часть недр с определенными пространственными границами, имеющая характеристики, отражаемые в государственном кадастре недр сорт и сорт акте, удостоверяющем сорт геологический (предоставляется недропользователю сорт для геологического сорт изучения недр) или горный (предоставляется сорт недропользователю для сорт добычи полезных ископаемых, использования сорт геотермальных ресурсов сорт недр, строительства и (или) эксплуатации подземных сооружений, не сорт связанных с добычей полезных ископаемых) отвод.
Водный объект определяется как природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод, в которых имеет характерные формы, а также признаки водного режима.
Лес – это совокупность естественной и искусственно созданной древесно-кустарниковой растительности (насаждений), напочвенного покрова, животных и микроорганизмов, сорт образующая сорт лесной сорт биоценоз и используемая сорт в хозяйственных, рекреационных, оздоровительных, санитарно-гигиенических, научно-исследовательских и других целях [21].
Многолетние насаждения – это искусственные многолетние насаждения всех видов (деревья и кустарники), кроме дикорастущих, озеленительные и декоративные насаждения на улицах, площадях, в парках, садах, скверах, на территории сорт учреждений, сорт во сорт дворах жилых домов, живые сорт изгороди, снегозащитные и полезащитные полосы, насаждения по укреплению песков и берегов рек, овражно-балочные насаждения и т.п.; искусственные насаждения ботанических садов и других научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для научных целей и другие искусственные сорт многолетние насаждения.
Здание – это строительная система, состоящая (по мере необходимости) из наземной и сорт подземной частей, с сорт помещениями для проживания и (или) деятельности сорт людей, размещения сорт производства, хранения продукции или содержания животных; сооружение - это объемная, плоскостная сорт или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, смонтированная на фундаменте сорт или под землей, состоящая из несущих, а в отдельных сорт случаях и ограждающих сорт конструкций и сорт предназначенная для сорт выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и сорт перемещения людей, грузов и так далее.
Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» называет такие объекты сорт сорт недвижимого сорт имущества, как сорт сорт незавершенные капитальные сорт строения, изолированные помещения, в сорт том числе жилые [49].
Связь вещи с землей, в силу чего вещь является недвижимым имуществом, может быть сорт непосредственной (здания, насаждения) либо опосредованной – в составе или через сорт посредство других вещей, также сорт являющихся недвижимыми (квартиры в составе жилых домов, комнаты сорт в составе сорт квартир, нежилые помещения в составе сорт жилых домов или сорт других строений, сооружений).
К числу вещей, недвижимых в силу сорт предоставленного им сорт правового режима, ч.2 п. 1 ст. 130 ГК относит:
− предприятие в целом как имущественный комплекс;
− подлежащие государственной сорт регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего сорт плавания, суда плавания «река-море»;
− космические сорт объекты.
Данный перечень не является исчерпывающим. Законодательными актами (кодексы и иные законы, декреты и указы Президента Республики Беларусь) к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество [2].
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, по итогам проведенного в рамках данной дипломной работы исследования можно сделать следующие выводы:
1. до настоящего времени законодательством не выработано четких и однозначных критериев отнесения объектов к недвижимому имуществу. Определения, закрепленные в ГК стран ЕАЭС, во многом носят оценочный характер. Для определения недвижимых вещей использован как метод простого перечисления, так и выделение общего критерия для группы вещей, относимых к недвижимым в силу их соответствия данному критерию (прочной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению).
Конституционное право граждан на недвижимость, наряду с другими правами, формирует конституционно-правовой статус гражданина. Оно связано, во-первых, с правом собственности и его защитой; во-вторых, с правом граждан на жилище и гарантиями реализации этого права;
2. в целом положения о недвижимости, закрепленные в нормативных правовых актах европейских стран, отличаются следующими особенностями:
– первичным объектом недвижимости в большинстве случаев является земельный участок, все остальные вещи могут причисляться к объектам недвижимости в тех случаях, когда тесно связаны с землей. Любые другие объекты, тесно связанные с земельным участком производны от него и в этом смысле, их юридическая судьба зависит от юридической судьбы земельного участка;
– законодательство европейских стран о недвижимости содержит правовую основу регистрационной системы, обеспечивающей регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и развивается по двум основным направлениям: а) основания и порядок регистрации определяется собственно законодательством о недвижимости; б) основания и порядок регистрации определяется специальными нормативными правовыми актами о регистрации. Вместе с тем, возможно сочетание или смешение этих направлений.
3. в ст. 130 ГК не определен статус предприятия, как имущественного комплекса. Однако определение вынесено в отдельную статью (ст. 132 ГК), по нашему мнению, законодатель выделяет сложность такого объекта недвижимого имущества как предприятие как имущественный комплекс.
Предприятие как имущественный комплекс является объединением всех видов имущества, которое предназначено для его деятельности – земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, оборудования, инвентаря, сырья, продукции, прав требования, долгов, а также прав на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и других исключительных прав, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Предприятие как имущественный комплекс является специфическим и уникальным объектом недвижимости. Состав имущества предприятия нефиксирован – одни виды его отчуждаются, другие приобретаются.
Необходимо отметить, что при этом законодательно не закрепляется понятия «часть предприятия». Считаем невозможным признать часть предприятия как самостоятельный объект гражданских прав. Следовательно, считаем целесообразным изъять из п. 2 ст. 132 ГК словосочетание «или его часть», т. к. часть предприятия – это отдельные элементы (вещи), входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, а следовательно их оборот должен осуществляться в «обычном» для данной категории объектов режиме;
4. отдельным видом недвижимого имущества являются земельные участки. В земельных правоотношениях земля выступает объектом правового регулирования, т.е. объектом, который имеет определенную правовую характеристику. На правовой режим земель влияют их естественно-природные и хозяйственные особенности. Особенность земельного участка как вещи заключается в том, что это вещь индивидуально-определенная: ее индивидуализация проводится в рамках публично-правовой процедуры, состоящей в определении и описании границ в установленном порядке.
Основополагающей характеристикой земельных участков является их целевое назначение, которое определяется исходя из их принадлежности к категории земель, установленных Кодексом о земле.
Земельное законодательство не должно противоречить принципам гражданского права и создавать новые правила оборота земель, но должно быть адаптировано к общим правилам оборота недвижимого имущества, обеспечивающим сохранение и рациональное использование земель. Такое разграничение может быть основано на том принципе, что гражданское законодательство определяет общие положения по управлению имущественными земельными отношениями, а земельное законодательство отражает специфику земельного участка как природной среды и природно-ресурсной составляющей. Кроме того, этот принцип должен быть наполнен конкретным содержанием, избегая при этом гражданско-правового приоритета установления земельных отношений, регулирования земельных отношений в собственности, осуществления земельных прав. Для установления четкого принципа взаимосвязи между гражданским и земельным законодательством в управлении имущественными отношениями при осуществлении права на землю целесообразно закрепить четкое положение статьи 2 Кодекса Республики «О земле» «земельные отношения».
1. Абрамова, М. В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М. В. Абрамова // Юристъ. – 2002. – № 4. – С. 12–15.
2. Адиханов, Ф. Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли / Ф. Х. Адиханов // Государство и право. – 2001. – № 1. – С. 32– 40.
3. Аксюк, И. В. Недвижимость в законодательстве России: понятие, основания и способы возникновения права собственности на нее: автореф. дис. ... канд. юр ид. наук: 12.00.03 / И. В. Аксюк; Южный федеральный ун-т. – Ростов-на-Дону, 2007. – 31 с.
4. Алексеев, В. А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав: автореф. дис.... д-ра юрид. наук: 12.00.03 / В. А. Алексеев; Российский государственный институт интеллектуальной собственности. – М., 2008. – 44 с.
5. Барышева, О.Т., Альпаманн И. Предприятие как имущественный комплекс / О.Т. Барышева // Гражданское право. – 2015. – № 3. – С. 39–43.
6. Бецка, Ж.Ю. Земельное право Республики Беларусь / Ж.Ю. Бецка. – Мозырь : Белый ветер, 2016. – 289 с.
7. Блонек, П.А. Гражданское регулирование земельных правоотношений в Республике Беларусь : к вопросу о соотношении норм права / П.А. Блонек // Юрист. – 2013. – № 11. – С. 58–60.
8. Боголюбов, С. А. Земельное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства / С. А. Боголюбов // Журн. рос. права. – 2010. – № 1. С. 38–46.
9. Бохан, В. Ф. Приобретение земельных участков в собственность в зарубежных странах: правовые вопросы / В. Ф. Бохан. – Минск : Дикта, 2005. – 27 с.
10. Брагинский, М. И., Витрянский, В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М.: Статут, 2005. – 521 с.
11. Бринчук, М. М. Соотношение экологического права с другими отраслями права / М. М. Бринчук // Государство и право. – 2009. – № 7. – С. 25–37.
12. Бучик, О.В. Предприятие как имущественный комплекс по законодательству Республики Беларусь / О.В. Бучик. – [Электронный ресурс]. // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
13. Ваганова, Г.И. Договор аренды предприятия / Г.И. Ваганова // Проблемы управления. – 2016. – № 8. – С. 32–35.
14. Витрянский, В. В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых отношений) в Земельном кодексе Российской Федерации / В. В. Витрянский // Экологическое право. – 2003. – № 1. – С. 3–13.
15. Волочай, Ю. А. Понятие недвижимого имущества по законодательству России и Германии / Ю. А. Волочай // Российский юридический журнал. – 2009. – № 1. – С. 161–169.
16. Галиновская, Е. А. О развитии законодательного регулирования земельных отношений / Е. А. Галиновская // Хозяйство и право. – 2009. – № 12. – С. 30–35.
17. Гонгало, Б. М. Понятие недвижимого имущества / Б. М. Гонгало // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. науч. ст. / Институт частного права. – Екатеринбург, 2002. – С. 5–7.
18. Гражданский кодекс (Кодекс Наполеона) 1804 г. – [Электронный ресурс]: // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
19. Гражданский кодекс Кыргызской Республики [Электронный ресурс] : 8 мая 1996 г. № 15: в ред. Закона Кыргызской Республики 06.08.2018 г. № 88 // База Spinform. Законодательство стран СНГ. – М., 2020.
20. Гражданский кодекс Республики Армения [Электронный ресурс] : 28 июл. 1998 года, №ЗР-239 : принят Национальным Собранием Республики Армения 5 мая 1998 года : в ред. Закона Респ. Армения от 26.12.2019 № ЗP-297 // База Spinform. Законодательство стран СНГ. – М., 2020.
21. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс]: Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 г. № 218–З (ред. от 31.12.2014 г.) // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
22. Гражданский кодекс Республики Казахстан [Электронный ресурс]: 27 дек. 1994 г. : в ред. Закона Респ. Казахстан от 27.12.2019 г. №290-VI ЗРК // База Spinform. Законодательство стран СНГ. – М., 2020.
23. Гражданское право: учеб. для студентов учреждений, обеспечивающих получение высшего образования по юридическим специальностям : в 3 т. / под ред. В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2008–2011.
24. Гражданское право. В 4 т. Т. 1. Общая часть / отв. ред. Е. А. Суханов. – М. : Волтерс Клувер, 2008. – 430 с.
25. Демичев, Д. М. Земельное право : учеб. для студентов учреждений высшего образования по специальностям «Правоведение», «Экономическое право», «Политология» / Д. М. Демичев. – Минск : Адукацыя і выхаванне, 2012. – 487 с.
26. Дозорцев, В. А. Проблемы совершенствования гражданского права при переходе к рыночной экономике / В. А. Дозорцев // Государство и право. – 1994. – № 1. – С. 26–36.
27. Емелькина, И. Понятие и признаки недвижимого имущества: в поисках оптимальной модели / И. Емелькина // Хоз-во и право. – 2007. – № 5. – С. 58–59.
28. Жариков, Ю. Г. Нормы гражданского права Германии в сфере земельных отношений / Ю. Г. Жариков // Журн. рос. права. – 2011. – № 11. – С. 33–39.
29. Жариков, Ю. Г. Особенности применения норм гражданского законодательства при регулировании земельных отношений / Ю. Г. Жариков // Экологическое право России : сб. матер. науч. – практ. конф. 1995– 1998 гг. – М. : Зерцало, 1999. – 416 с.
30. Жариков, Ю. Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений / Ю. Г. Жариков // Государство и право. – 1996. – № 2. – С. 44–54.
31. Жилищный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 г. № 428-З (ред. от 10.01.2015 г. // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
32. Захарова, А. Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сб. ст. / отв. ред. М. А. Рожкова. – М., 2007. – С. 407–408.
33. Земельный кодекс Кыргызской Республики [Электронный ресурс]: от 02.06.1999 г. № 45, в ред. от 25.07.2017 г. № 139 // БД Законодательство стран СНГ/ ООО СоюзПравоИнформ. – Режим доступа: http://base.spinform.ru/show_doc.fwx?rgn=301.
34. Земельный кодекс Республики Армения [Электронный ресурс] : от 4.06.2001 г. №ЗР-185, в ред. от 17.12.2016 г. № ЗР-143 // БД Законодательство стран СНГ/ ООО СоюзПравоИнформ. – Режим доступа: http://base.spinform.ru/show_doc.fwx?rgn=8657.
35. Земельный кодекс Республики Казахстан [Электронный ресурс] : от 20.06.2003 г. №442-II, в ред. От 03.07.2017 № 86-VI ЗРК // БД Законодательство стран СНГ/ ООО СоюзПравоИнформ. – Режим доступа: http://base.spinform.ru/show_doc.fwx?rgn=3672.
36. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : от 25.10.2001 №136-ФЗ : принят Гос. Думой 28.09. 2001 г.; одобр. Советом Федерации 10.10. 2001 г.; в ред. Федер. закона от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ // КонсультантПлюс. Россия / ЗАО «КонсультантПлюс». – М., 2020.
37. Зубова, Р.А. Правовое регулирование земельных правоотношений по законодательству Республики Беларусь и стран ЕС/ Р.А. Зубова. – Витебск, 2015. – 105 с.
38. Иоффе, Советское гражданское право / О.С. Иоффе. – М.: Юридическая литература, 1967. – 494 c.
39. Карлова, Н. В. Возникновение, изменение и прекращение прав на землю: дис. ... канд. юрид. наук. / Н. В. Карлова. – М., 2003. − 184 с.
40. Кассо, Л. А. поземельное право стран ЕС / Л. А. Кассо. – М. : Кн. маг. И.К. Голубева, 2016. – 260 с.
41. Кодекс Республики Беларусь о земле [Электронный ресурс] : 23 июля 2008 г. № 425-З : принят Палатой представителей 17 июн. 2008 г.; одобрен Советом Респ. 28 июн. 2008 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 24 октября 2016 г. № 439-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
42. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). – Минск : Амалфея, 2005. – 48 с.
43. Корнеев, А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие / А.Л. Корнеев. – М., 2006. – 180 с.
44. Кособродов, В.М. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Автореф. дисс.... канд юрид. наук / В.М. Кособродов. – Волгоград 2006. – 69 с.
45. Краснов, Н. И. О соотношении земельного права при переходе к рыночной экономике / Н. И. Краснов // Государство и право. – 2007. – № 7. – С. 53–60.
46. Лунев, А.В. Земельные правоотношения в Республике Беларусь / А.В. Лунев // Проблемы управления. – 2014. – № 3. – С. 76–80.
47. Минаева, А.А. Земельный участок как объект земельных отношений. Автореф. дисс. .. канд. юр ид. Наук / А.А. Минаева. – М., 2007. – 64 с.
48. Миногарский, А.П. Объекты земельных правоотношений / А.П. Миногарский // Вестник ГрГУ. – 2015. – С. 85–89.
49. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 г. № 133–З (ред. от 04.01.2014 г.) // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
50. О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь [Электронный ресурс]: от 4 августа 2006 г. № 497 : постановление Совета Министров 147 Республики Беларусь от 12.09.2006 г. № 1191 (ред. от 29.08.2013 г.) // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
51. О нотариате и нотариальной деятельности [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь от 18.07.2004 г. № 305–З (ред. от 04.01.2014) (с изм. и доп., вступившими в силу с 12.07.2014 г.) // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
52. Об изъятии и предоставлении земельных участков [Электронный ресурс]: Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 г. З–667 (ред. от 04.08.2014 г.) (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2015 г.) // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
53. Об ипотеке [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь от 20.06.2008 г. З 345–З (ред. от 12.07.2013 г.) // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
54. Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь [Электронный ресурс]: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 : в ред. Постановления Совета Министров Респ. Беларусь от 9 марта 2020 г. № 141 // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
55. Об утверждении Положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса [Электронный ресурс]: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2004 г. № 650 : в ред. Постановления Совета Министров Респ. Беларусь от 15 июня 2018 г. № 461 // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
56. Ожегов, С. И., Шведова, Н. Ю. Толковый словарь русского языка: 80 000 слов и фразеологических выражений / С. И. Ожегов, Н. Ю. Шведова. – М., 2007. – 921 с.
57. Пути развития земельного законодательства Российской Федерации (материалы круглого стола) // Государство и право. – 1999. – № 1. – С. 41–63.
58. Сделки с земельными участками в Республике Беларусь : лекция для студентов специальностей 1-56 01 01 «Землеустройство», 1-24 01 02 «Правоведение» / А. В. Чернов, Н. А. Казакевич. – Горки : БГСХА, 2003. – 35 с. 13. Чигир, В. Ф. Сделки в гражданском праве / В. Ф. Чигир. – Минск : Амалфея, 2006. – 170 с.
59. Скворцов, О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте / О. Ю. Скворцов. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 350 с.
60. Станкевич, Н. Г. Конституционное право граждан на недвижимость / Н. Г. Станкевич // Конституционно-правовое регулирование общественных отношений в Республике Беларусь и других европейских государствах : сб. науч. ст., посвящ. 20-летию каф. гос., тр. и с.-х. права ГрГУ им. Я. Купалы / ГрГУ им. Я.Купалы ; редкол.: Л.Я. Абрамчик [и др.]. – Гродно : ГрГУ, 2009. – С. 368–375.
61. Степанов, С. А. Недвижимое имущество в гражданском праве / С. А. Степанов. – М. : Статут, 2004. – 221 с.
62. Суханов, Е. А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории / Е. А. Суханов // Вестник гражданского права. – 2008. – № 4. – С. 6–16.
63. Суханов, Е. А. Проблема совершенствования кодификации российского гражданского законодательства / Е. А. Суханов // Актуальные вопросы российского частного права. – М. : Статут, 2008. – 350 с.
64. Функ, Я. И. О некоторых аспектах правовой природы предприятия как имущественного комплекса (на основе белорусского права) / Я. И. Функ // Правосудие и прокурорский надзор в Республике Беларусь: законодательство и практика применения [Электронный ресурс]: сб. науч. трудов. – Минск : БГУФК. // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
65. Чубуков, Г. В. Земельная недвижимость как правовая категория / Г. В. Чубуков // Экологическое право. – М.: Юрист, 2002, № 3. – С. 52–53.
66. Шершеневич, Г. Ф. Курс торгового права. Т.1. / Г. Ф. Шершеневич. – СПб. : Тип. т-ва печ. и изд. дела Труд, 1908. – 515 с.
Работа защищена на оценку "7" с одной доработкой.
Уникальность свыше 60%.
Работа оформлена в соответствии с методическими указаниями учебного заведения.
Количество страниц - 68.
Не нашли нужную
готовую работу?
готовую работу?
Оставьте заявку, мы выполним индивидуальный заказ на лучших условиях
Заказ готовой работы
Заполните форму, и мы вышлем вам на e-mail инструкцию для оплаты
