Правовое регулирование лизинговых отношений

ГГУ им.Ф.Скорины (Гомельский государственный университет)

Диплом

на тему: «Правовое регулирование лизинговых отношений»
по дисциплине: «Гражданское право»
2021
251.00 BYN
Правовое регулирование лизинговых отношений
Тип работы: Диплом
Дисциплина: Гражданское право
Работа защищена на оценку "8" без доработок. 
Уникальность свыше 70%. 
Работа оформлена в соответствии с методическими указаниями учебного заведения. 
Количество страниц - 65.
Оформить заказ
Введение
1 Понятие и сущность лизинга
1.1 История правового регулирования лизинговых отношений
1.2 Значение и преимущества лизинга
2 Лизинговые операции
2.1 Субъекты и объекты лизинговых отношений
2.2 Договор лизинга
2.3 Учет и отчетность в осуществлении лизинговых операций
3 Международный лизинг
Заключение
Список использованных источников
Введение

Лизинг как услуга зародился в Беларуси в начале 1990-х годов, и с тех пор лизинг неуклонно развивается из года в год.
В настоящее время технологии во всех сферах бизнеса стремительно развиваются. Сегодня без постоянной технологической трансформации и внедрения новых современных технологий невозможно обеспечить динамичный рост и конкурентоспособность компании.
В то же время серьезное техническое перевооружение только за счет собственных средств зачастую проблематично, и компании ищут способы финансирования своих инвестиционных планов на наиболее выгодных условиях. Одним из наиболее эффективных способов предоставления новых технологий и оборудования является сотрудничество в сфере лизинга.
Лизинг-это многогранное явление хозяйственной жизни, включающее в себя лизинговые отношения, предприятия по окончании срока аренды могут получить в собственность имущество.
Компания не просто платит за пользование имуществом, как в случае аренды, но и выкупает право собственности.
Лизинг аналогичен покупке в рассрочку, но только в этом случае финансирование предоставляется на длительный срок, что позволяет организации не замораживать оборотные средства, предприятие получает долгосрочную рассрочку и использует оборотные средства.
Лизингополучатель принимает решение о возобновлении основных средств или запуске нового производства, покупает административную или промышленную недвижимость, транспорт, техническое оборудование через лизинговый бизнес, имеет возможность обратиться за договором аренды в любую широко представленную в Республике лизинговую компанию.
Сегодня лизинговый бизнес является неотъемлемой частью экономики не только большинства промышленно развитых стран, но и развивающихся.
Кроме того, трудно найти страну, где масштабные сделки, связанные с производственными инвестициями, обойдут стороной прокатные компании, крупнейшей из которых являются прокатные клубы.
Тема арендных сделок сегодня достаточно актуальна, ведь в эпоху новых технологий и бурного развития предприятия, компании, юридические лица ищут наиболее выгодные условия, с минимальными затратами и максимальной экономией времени и средств.
Актуальность данной темы заключается в том, что лизинговые отношения позволяют решить одновременно и проблему инвестиций, и проблему источника их финансирования, что немаловажно для нашей страны. 
В современных условиях сложилась ситуация, которая связана с необходимостью обновления, модернизации производственных мощностей. Перед нами стоит проблема как это сделать в достаточно сжатые сроки и с минимальными потерями.
Одним из важнейших путей ее решения является лизинг, поскольку он позволяет ускорить процесс обновления производственной материально-технической базы на базе современного оборудования.
Эффективность лизинговых сделок, достигаемая за счет их применения в хозяйственной практике, включает активизацию инвестиционного процесса, улучшение финансового положения предприятий-лизингополучателей и повышение конкурентоспособности малых и средних предприятий.
Начальный этап реализации договоров аренды показывает, что успех, может быть, достигнут только в том случае, если будет обеспечена достаточная экономическая и правовая поддержка лизинговых отношений.
Актуальность развития лизинга в Беларуси, в том числе и в условиях развития лизингового рынка СНГ, обусловлена главным образом плохим состоянием оборудования (большое количество устаревшего оборудования, низкая эффективность, отсутствие запасных частей и др.).
Одним из решений этих проблем может стать лизинг, сочетающий в себе элементы внешнеторгового, кредитного и инвестиционного бизнеса.
Кризисное состояние экономики, одним из проявлений которого является снижение уровня производства в большинстве отраслей, незначительные темпы инвестиционной активности, низкий технико-экономический уровень основных фондов и необходимость повышения конкурентоспособности, необходимость использования чрезвычайных методов финансирования, отвечающих рыночным условиям.
В настоящее время многие предприятия Республики Беларусь испытывают нехватку оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять результаты научно-технического прогресса, а значит, не могут производить конкурентоспособную продукцию и осваивать внешние рынки.
В этих условиях предприятия вынуждены брать кредиты, но в ряде случаев банки не имеют гарантии возврата средств и не предоставляют кредиты этим предприятиям. Предприятиям выгодно сдавать в аренду оборудование для модернизации своих основных фондов.
Лизинг служит связующим звеном между предприятием, не имеющим средств на модернизацию основных фондов, и банком, предоставляющим предприятию кредиты.
Лизинговый бизнес выгоден всем участникам: одна сторона получает кредит и необходимое оборудование, оплаченное поэтапно; другая сторона получает гарантию возврата кредита, поскольку объектом лизинга является имущество лизингодателя или банка, финансирующего лизинговый бизнес до получения окончательного платежа.
Сегодня изменения экономических условий хозяйствования приводят к необходимости внедрения новых методов обновления материально-технической базы, а также модификации основных фондов в различных отраслях промышленности. Одним из таких методов является лизинг.


1 Понятие и сущность лизинга

1.1 История правового регулирования лизинговых отношений

Идея лизинга не нова. Документы свидетельствуют, что аренда (лизинг) известна человеку с незапамятных времен.
По мнению историков и экономистов, лизинговые сделки заключались еще задолго до новой эры в древнем государстве Шумер.
Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-либо конкретных типов собственности. 
Фактически из истории известно, что арендовались не только различные типы сельскохозяйственной техники и ремесленного оборудования, но даже военная техника.
В 1572 году в Великобритании был принят законодательный акт, разрешавший использовать только реальные, не мнимый лизинг, то есть договоры, заключенные по разумным причинам, считались законными, так как к тому времени участились сделки с целью сокрытия реального положения вещей кто является собственником имущества.
Он использовался как средство тайного перевода активов, то есть для обмана кредиторов. 
Первая белорусская лизинговая компания была создана в 1990 году и уже 23 мая 1993 года прошла государственную регистрацию «Ассоциация лизинговых предприятий».
Предприятие было создано в форме хозяйственной ассоциации и учредили ее первые шесть лизинговых компаний: «Приорлизинг», «Дукат-лизинг», «Инвест-лизинг», «Лотос», «Дар» и Витебское агентство лизинга и консультирования.
Своими корнями термин «лизинг» уходит в английское «lease» – аренда. По мнению правоведов, лизинг как таковой появился в США в середине XIX в., а в странах Запада нашел широкое распространение в середине XX в. как юридический институт, призванный регулировать новые формы инвестирования де нежных средств в экономику путем приобретения машин и оборудования с последующей передачей их в аренду.
Древнейшие прототипы лизинга можно найти в Египте и Месопотамии еще в 5 году до нашей эры, договоры аренды или лизинга заключаются в течение тысяч лет.
В «Риториках» Аристотеля (350 г. до н. э.) была выражена идея о том, что богатство-это не владение собственностью, основанное на правах собственности, а ее (собственности) использование.
Аристотель парадоксальным образом определил лизинг для того, чтобы получать прибыль, не нужно владеть имуществом или оборудованием, а только правом пользоваться им и извлекать доход.
В Англии до конца XVIII века предметом долгосрочной аренды (лизинга) могла быть только недвижимость.
Движимое имущество можно сдавать в аренду только в том случае, если оно связано с недвижимостью (так называемые «мертвые» и «живые» инвентари).
В то же время развитие британской товарной экономики требует не только аренды недвижимости, но и аренды движимого имущества.
Сдача в аренду движимого имущества стала распространенной лишь в конце XVIII века, когда доктрина английского права признала, что все, что может быть отдано кому-либо навсегда, может быть отдано и ему надолго.
В целом арендные отношения можно рассматривать как комплекс экономических и правовых связей между приобретением недвижимости и последующей арендой. 
На мировом уровне лизинг получил развитие в середине - конце 70-х годов. В этот период стала налаживаться общемировая статистика проведения лизинговых операций.
По существующим в настоящее время оценкам, в странах с развитой экономикой до 30% всех инвестиций проходит через различного рода лизинговые операции. 
По мнению специалистов в области лизинговых исследований, мировой рынок лизинговых услуг неслучайно получил стремительное развитие в послевоенный период в качестве нового, гибкого инструмента финансирования. 
Этому способствовал и недостаточный объем ликвидных средств в бурно развивающихся отраслях, и обострение конкуренции, потребовавшее оптимизации инвестиций и поиска нетрадиционных каналов реализации продукции. 
Значительно повысило спрос на лизинговые услуги существенный рост количества и степени участия в общеэкономическом развитии малых и средних предприятий. 
Немаловажную роль сыграло возникшее в это время содействие развитию лизинговых операций со стороны правительственных и финансовых органов. 
Их заинтересованность в стимулировании экономического роста, и, в частности, роста инвестиций, проявилась в изменении налогового, амортизационного, таможенного законодательств в сторону снижения или отмены соответствующих налогов, платежей, во введении инвестиционных налоговых кредитов, сокращении сроков и изменении порядка амортизации различного оборудования, предоставлении таможенных и других льгот.
Как правило, лизинг представляет собой трехсторонние сложные отношения, состоящие из двух договоров: договора купли-продажи имущества лизингодателем и договора приобретения имущества лизингополучателем между лизингодателем и лизингополучателем.


2 Лизинговые операции

2.1 Субъекты и объекты лизинговых отношений

Основными элементами лизинговых операций являются объекты и субъекты лизинга. Определение объекта лизинга является существенным условием, без которого сделка считается недействительной.
Все движимое и недвижимое имущество (движимое имущество - все, что не относится к недвижимому имуществу: машины, оборудование, вычислительная техника, транспортные средства и т. д.; недвижимое имущество: здания, сооружения, воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.) и программное обеспечение и рабочее оборудование для обеспечения эксплуатации наемных основных средств.
Объектом лизинга не является имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельный участок, иные природные объекты или иное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством. 
Арендованное имущество находится в собственности арендодателя на весь срок действия договора аренды. Кроме того, арендуемый объект должен отвечать следующим требованиям:
• использование предмета лизинга допускается на территории Республики Беларусь;
• срок полезного использования арендуемого объекта должен быть не менее чем в два раза больше срока аренды без учета планового капитального ремонта.
На территории Республики Беларусь должен быть сервисный фонд, предоставляемый поставщиком объекта лизинга для осуществления технического обслуживания и ремонта объекта лизинга.
Классический лизинг характеризуется трехсторонним характером отношений, то есть в лизинговых сделках обычно участвуют три субъекта. Все участники лизинговых сделок являются прямыми и косвенными.
Непосредственными участниками сделки (лизинговыми компаниями) являются: арендатор, лизингодатель, продавец (поставщик) лизингового имущества.
Лизингополучатель - это хозяйственное предприятие, которое по договору аренды обязано принять арендуемый объект на определенный срок, при определенных условиях, во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.
Лизингодатель - субъект хозяйствования, приобретающее за счет собственных или заемных средств имущество, которое может быть использовано специально для осуществления предпринимательской деятельности, и передающее это имущество другому хозяйственному предприятию (лизингополучателю) в качестве объекта лизинга по договору лизинга (или ранее приобретенное для этой цели имущество). 
В его лице могут выступать:
• учреждение банка, в уставе которого предусмотрен этот вид деятельности; 
• финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией, которой является оплата имущества, т.е. финансирование сделки; 
• специальная лизинговая компания, которая также предоставляет ряд нефинансовых услуг, помимо финансового сопровождения сделки: техническое обслуживание, ремонт, замена изношенных деталей, консультации по использованию изношенных деталей и т.д.;
• любая фирма или предприятие, для которых лизинг непрофилирующая, но и не запрещённая уставом сфера предпринимательства, и которые имеют финансовые источники для проведения лизинговых операций. 
Продавцом (поставщиком) арендуемого имущества может быть производитель, коммерческая организация или иное юридическое лицо, а также гражданин, реализующий арендуемое имущество.
Лизинговые операции лизингодателя направлены на получение прибыли. Однако если лизинг является основным видом деятельности лизинговых компаний, то осуществление таких операций позволит решать и другие задачи другим хозяйствующим субъектам, выступающим в качестве лизингодателя.
Таким образом, для банков и страховых компаний лизинг становится активом, способствующим расширению спектра предоставляемых услуг и привлечению новых клиентов, позволяющим им разнообразить свою активную деятельность. Лизинг выпускаемой продукции позволяет производственным компаниям расширять рынки сбыта, привлекать новых клиентов, увеличивать объемы продаж, ускорять приток денежных средств. 
Белорусские лизинговые компании сейчас в основном представлены двумя группами. Первая категория состоит в основном из независимых операторов в секторе малых и средних предприятий.
Основной объем лизинговых операций приходится на компании, созданные банками. В силу специфики действующего законодательства инвестиционный проект, осуществляемый банком через собственную лизинговую компанию, является более рентабельным, чем реализация такого проекта банком-лизингодателем или независимой лизинговой компанией.
Это преимущество обусловлено налоговыми и бухгалтерскими особенностями банков и лизинговых компаний.


3 Международный лизинг

В Республике Беларусь для оценки уровня развития лизинга обращаются к мировому опыту, который определяет шесть этапов развития лизинга. Большинство рынков лизинга в развивающихся странах, как правило, находятся на первых трех стадиях.
На пятом этапе развития находятся рынки Германии, Великобритании и Японии. На шестом этапе старейший рынок лизинга находится сейчас в Соединенных Штатах.
В практике международной торговли, помимо традиционных внешнеторговых сделок (купли-продажи товаров, выполнения работ и оказания услуг), в последние десятилетия появились новые договорные внешнеэкономические формы, отражающие современные тенденции развития мировой экономики.
Широкое распространение получил международный финансовый лизинг, который привлекает дополнительные источники финансирования (инвестиций) в производственный сектор предприятиями из разных стран.
В международной договорной практике финансовый лизинг развивался как своего рода лизинговый институт.
В законодательстве некоторых стран также рассматривается особый вид лизинга, представляющий собой коммерческую деятельность по приобретению недвижимого имущества лицом (лизингодателем) за свой счет (или за счет кредитных средств) с целью сдачи в аренду другому лицу (лизингополучателю) с целью получения дохода от этой деятельности в виде арендной платы. 
На протяжении почти 15 лет УНИДРУА(UNIDROIT (от франц. Institut international pour l'unification du droit privé – это Международный институт унификации частного права)) разрабатывались положения, которые регламентировали международный лизинг, совмещавшие в себе подходы различных государств к регулированию данных отношений. 
В итоге, подобной работы был разработан проект Конвенции о международном финансовом лизинге, который был в дальнейшем предложен для принятия 55 государствам, которые были собраны на дипломатической конференции в Оттаве (Канада) с 9 по 28 мая 1988 г.
По итогам проведения, указанной конференции была подписана Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге, государствами-участниками которой стали США, СССР, Франция, Германия, Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии и др.
Также основным нормативным актом, который регулирует лизинговые отношения в международной торговой практике, является Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге, которая была подписана в 1988 г. в Оттаве (часто в литературе можно встретить Оттавская конвенция). 
Помимо проекта этой Конвенции УНИДРУА, которая содержит в первую очередь унифицированные нормы, данная международная организация подготовила также модельный договор лизинга.
Применяется к участникам лизинга Оттавская конвенция 1988 г. лишь в тех случаях, когда коммерческие предприятия лизингодателя (арендодателя) и лизингополучателя (арендатора) находятся в разных государствах. Непосредственно участником Конвенции должно быть и государство коммерческого предприятия поставщика оборудования, которым является предметом лизинга. 
Оттавская конвенции определяет, финансовый лизинг – это сделка, оформляемая двумя видами договоров:
− договором купли-продажи (поставки) между лизингодателем и поставщиком оборудования, который выбран по спецификации лизингополучателя;
договором лизинга между лизингодателем и лизингополучателем, в соответствии с которым лизингополучатель использует оборудование взамен на выплату периодических платежей.
Финансовый лизинг характеризуется также как вид деятельности, при выполнении которой:
1. лизингополучатель непосредственно сам определяет оборудование, а также выбирает поставщика, не полагаясь «на опыт и суждение арендодателя»;
2. предоставляемое в лизинг оборудование приобретается лизингодателем лишь в связи с договором лизинга, о чем лизингодатель ставит в известность продавца;
3. периодические платежи, которые подлежат выплате по договору лизинга, рассчитываются с учетом амортизации всей или существенной части стоимости оборудования.
Предметом финансового лизинга является, зачастую, движимое имущество (оборудование), к которому непосредственно относится:
− производственное оборудование, включающееся в себя комплектующее оборудование и средства производства;
− помимо того, движимым имуществом могут быть также транспортные средства всякого рода;
− оборудование, напрямую связанное с недвижимым имуществом и являющееся принадлежностью земельного участка или присоединенным к земельному участку имуществом (к примеру, буровая установка).
В течение срока действия договора финансового лизинга собственником арендуемого имущества является лизингодатель, права которого защищены в случае банкротства лизингополучателя.
Стоит отметить, что предоставленное имущество не может быть исключено из требований кредиторов лизингополучателя.


Заключение

В ходе исследования можно сделать следующие выводы:
По мнению историков и экономистов, лизинговые сделки заключались задолго до новой эры, в древнем государстве Шумере.
В древности лизинг не ограничивался сдачей в аренду определенных видов имущества. На самом деле из истории известно, что они арендовали не только различную сельскохозяйственную технику и ремесленное оборудование, но и военную технику.
В настоящее время в Республике Беларусь создана и внедрена новая передовая нормативная база лизинга, которая, по мнению представителей международных финансовых институтов, соответствует международным стандартам.
В настоящее время в юридической литературе существует два основных способа понимания сущности договора аренды. Некоторые авторы считают, что лизинг-это «древнейшая форма финансирования», распространенная среди шумеров и других народов.
В Конвенции УНИДРУА о лизинге установлены общие нормы регулирования международных лизинговых операций, которые в зависимости от конкретных условий могут уточняться участниками сделки по их усмотрению. Основной особенностью концепции, положенной в основу Конвенции УНИДРУА о лизинге, является принятие во внимание экономически и юридически тесно связанных между собой трехсторонних отношений изготовителя оборудования, арендодателя этого имущества и его арендатора, причем существенным образом учитываются интересы последнего.
Эффективность лизинговых сделок, достигаемая за счет их применения в деловой практике, включает активизацию инвестиционного процесса, улучшение финансового положения предприятий-арендаторов и повышение конкурентоспособности малых и средних предприятий.
Лизинг - долгосрочная аренда машин и оборудования, приобретенных лизингодателем для производственных целей, с сохранением права собственности лизингодателя на весь срок действия договора.
В основном лизинг близок к кредиту, сохраняя сущность кредитной сделки, за исключением того, что кредит является денежным, а лизинг товарным.
Сложный характер аренды обусловлен фундаментальным различием между арендой и обычной арендой. Имущество, которым собственник не может эффективно распорядиться, сдается в аренду в соответствии с использованием будущего арендатора.
По соглашению сторон договор аренды может стать собственностью арендатора после или до истечения срока действия договора при условии, что арендатор обязан уплатить покупную цену и арендную сумму по договору аренды.
Однако период, в течение которого арендуемые предметы передаются арендатору, как правило, пропорционален периоду общей амортизации арендуемых предметов.
По договору лизинговые платежи должны производиться в соответствии с заранее согласованным графиком, чтобы лизингополучатель мог координировать свои затраты на финансирование инвестиций и прибыль от продажи продукта.
В результате финансовый план арендатора станет более стабильным, что будет способствовать увеличению прибыли. Если используется аренда, арендатор может использовать больше производственных мощностей, чем при покупке того же актива.
Законодательное положение о том, что предмет лизинга подлежит использованию в хозяйственных целях, определяет количество участников лизинговой операции.
Основными элементами лизинговых операций являются лизинг.
Определение объекта лизинга является существенным условием, без которого сделка считается недействительной.
Объектом аренды не является имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд, земельный участок, иные природные объекты или иное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.
Лизингополучатель - хозяйственное предприятие, которое по договору лизинга обязано принять предмет лизинга на определенный срок, на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.
Лизингодатель-хозяйственное предприятие, приобретающее за счет собственных или заемных средств имущество, которое может быть использовано специально для осуществления предпринимательской деятельности, и передающее это имущество другому хозяйственному предприятию (лизингополучателю) на основании договора лизинга (или ранее приобретенного для этой цели имущества).
Продавцом (поставщиком) арендованного имущества могут быть производитель, коммерческая организация или иное юридическое лицо, а также гражданин, реализующий арендованное имущество. Лизинговые операции лизингодателя направлены на получение прибыли.
Однако если лизинг является основным видом деятельности лизинговых компаний, то осуществление таких операций позволяет другим предприятиям, выступающим в качестве кредиторов, выполнять другие задачи.
Договор аренды определяется в законах Республики Беларусь как двусторонняя сделка, хотя здесь упоминается третья половина отношений - продавец.
Содержание договора лизинга раскрывается правами и обязанностями сторон лизинговой сделки.
Не нашли нужную
готовую работу?
Оставьте заявку, мы выполним индивидуальный заказ на лучших условиях
Имя *
Телефон *
Email *
Заказ готовой работы
Заполните форму, и мы вышлем вам на e-mail инструкцию для оплаты
Имя и фамилия *
Телефон *
E-mail *
246017, РБ, г. Гомель, ул. Гагарина, 57-8б, офис 12
УНП 490652223
Орган, осуществивший государственную регистрацию предприятия:
Гомельский городской исполнительный комитет
Дата выдачи свидетельства о государственной регистрации ЧП Зачётка: 24.12.2008
+375 (29) 636 - 83 - 61
Клиентам
О компании
Способ оплаты: MasterCard
Способ оплаты: Белкарт
Способ оплаты: Белкарт
Assist
Assist
Visa
Visa
Логотип Сбер Банк градиент.png
Контакты
Беларусь
+ 375 29 636-83-61
г. Гомель, ул. Гагарина, 57-8б,
офис 12
г. Витебск, ул. Буденого, д.7, 2й этаж, офис-Центр «МИР», офис 210
г. Брест, пр-т Машерова 23а, 4-й этаж,
офис 4-6
Мы в социальных сетях
zakaz@za4etka.by
Прием заявок 24 / 7
закрыть
Оформление заказа
Данные, необходимые для качественного выполнения работы
Фамилия *
Имя *
Отчество *
Телефон (для уведомлений о статусе заказа)*
E-mail (для доступа к личному кабинету)*
Название учебного заведения *
Введите специальность *
Курс *
Вид работы *
Введите название дисциплины *
Введите тему работы
К какому сроку выполнить работу *
Комментарии
% у меня есть промокод
Промокод