Белорусская практика и мировой опыт жилищного строительства

ГЛАВА 3 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

3.1 Применение новых материалов и технологий в строительстве жилья в Республике Беларусь 

3.2 Механизмы повышения инвестиционной активности в сфере жилищного строительства в РБ

Рассматривая имеющиеся возможности для белорусских строителей по улучшению качества возводимого жилья, следует уделить особое внимание повышению его энергоэффективности. 

Энергоэффективность — это актуальная тема для развития белорусской строительной промышленности, особенно с позиций повышения экологичности строительных материалов, т.к. оно сопровождается одновременным ростом их энергоэффективных свойств. 

Современные здания должны оказывать минимальное негативное воздействие на окружающую среду, потребляя при этом как можно меньше энергии. Современный подход к строительству позволяет вписывать дома в существующий ландшафт, и свести к нулю негативное влияние здания на окружающую среду, обеспечивая при этом максимальный комфорт человеку. При таком подходе возможно нулевое (или стремление к этому) потребление энергии. Кроме того, традиционные источники энергии возможно заменить альтернативными видами энергии. Такое домостроение активно развивается в Дании, Сингапуре и ряде других стран. Отдельные примеры строительства подобных домов есть и в России. Так, Rockwool Russia Group продвигает в России дома Green Balance и Natural Balance, которые спроектированы таким образом, чтобы электричество и отопление использовались в них минимально.

Различные архитектурные решения также обеспечивают энергоэффективность этих домов за счет компактной формы и заглубления цокольного этажа, но при эффективном и полноценном его использовании как жилого. Отношение площади ограждающих конструкций к полезной площади домов меньше, чем в традиционных домах, что позволяет добиться уменьшения площади поверхности ограждающих конструкций, с которых уходит тепло. Архитектурные решения в жилом строительстве обеспечивают отсутствие энергозатрат на охлаждение в летний период и использование энергии солнца на отопление в зимний период. Окна обеспечивают максимальное поступление дневного света в помещения в любое время года, что позволяет получить экономию на искусственном освещении. Теплоизоляция домов обеспечивается применением плит «Флор Баттс», «Венти Баттс», «Лайт Баттс», «Ламелла Мат» и других материалов и систем. В результате в здании GreenBalance потребление энергии на отопление составляет 63 кВт•ч на м² в год, при том, что в соответствии с действующими строительными нормами потребление энергии такого дома составляет 160 кВт•ч на м² в год. Годовая экономия на энергозатраты составляет 32 850 рублей. Энергопотребление NaturalBalance — 37,3 кВт•ч на м² в год, что дает более 20 тыс. руб. экономии на энергии в год.

То, насколько быстро сейчас возводятся разнообразные здания — заслуга развитых технологий и новейших материалов. Рынку давно известны такие ноу-хау в строительстве, как 3D-панели, несъемная опалубка, переставная модульная опалубка, каркасное возведение — эти технологии уже довольно широко применяются в современной стройке. Но в последнее десятилетие делаются ставки на новые энергосберегающие технологии в строительстве.

Уже сейчас в ходу высокотехнологичные материалы, способные аккумулировать тепло и иметь самовосстанавливающиеся характеристики. Более того, существуют особые материалы, которые делают дома способными очищать городской воздух от смога. Современные строительные материалы получают потрясающие альтернативы с использованием новых технологий, и ежегодно появляется огромное число стартапов, выпускающих продвинутые стройматериалы, решающие разные задачи в строительстве [1].