Виды договора купли-продажи

Один из самых распространенных договоров на сегодняшний день есть договор купли-продажи.

Прежде чем определить понятие договора купли-продажи, отметим, что купля-продажа, в первую очередь, является разновидностью договора в целом.

Договор имеет важное значение в формировании товарно-денежных отношений в рамках частной собственности [1, с. 128].

Договор – это соглашение двух либо более лиц. Его цель – установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей [2, с. 131].

Гражданско-правовой договор оказывает содействие развитию инициативы и активности сторон и в ведомой мере есть средство реализации правосубъективности участников гражданского права [2, с. 132].

Договор купли-продажи – один из наиболее важных видов гражданско-правовых договоров. Благодаря ему обеспечивается наиболее эффективное и рациональное использование имущества. Помимо этого, данный договор выступает в качестве одного из источников дохода собственника имущества.

В соответствии с ГК договор купли-продажи – это договор, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) имущество в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, а покупатель обязуется принять данное имущество и уплатить за него определенную плату (цену) [3, п. 1 ст. 424].

Институт купли-продажи является наиболее ранним институтом, состоявшимся как правовое явление и как договорная форма в сфере римского гражданского права. 

История купли-продажи берет свои истоки из права Древнего Египта. Именно по гробничным надписям и рельефам можно сделать вывод о том, что уже в то время существовало обращение вещей посредством их непосредственного обмена. Однако нельзя говорить о том, что роль купли-продажи в сфере натурального хозяйства была велика. Только с наступлением эпохи Рамессидов отношения купли-продажи получили широкое распространение, т.к. имущество стало отчуждаться уже за определенную плату [4, с. 64].

В Древнем Риме получил распространение договор, цель которого состояла в обращении вещей, в их переходе от одного хозяйства в другое. Он вошел в оборот еще до того, как возникли деньги, и представлял собой обмен вещей, т.е. современную мену. Т.к. тогда не было денег и такого понятия как «товар», то вещи обменивались между хозяйствами.

Дигесты Юстиниана содержали Титул XIV «О соглашения». Самого понятия «купля-продажа» Титул не содержал, однако все же предусматривал непосредственную передачу вещи от одного лица к другому.

Г.Ф. Шершеневич рассматривал куплю-продажу с экономической точки зрения. По его мнению, она представляет собой мену, т.к. вещь меняется на деньги с целью последующего обмена денег на вещь. Деньги в данном случае играют лишь посредственную роль [5, с. 328]. Такой же позиции придерживался и римский юрист Павел, который полагает, что купля-продажа зародилась из мены [6, с. 11].

Однако нельзя отождествлять договор купли-продажи и мену, они различаются, главным образом, юридическим значением денег [7, с. 131].

Д. Даубе в своем историческом очерке отмечал, что между появлением денег и возникновением судебных процедур существует тесная связь, проявляющаяся в следующем: деньги, способствуют «расстоянию» между сторонами, ликвидируют между ними неравенство [8, с. 8]. Деньги в данном случае главным основанием для источника обязательств. 

Итак, можно сделать вывод о том, что купля-продажа есть итог развития мены. Сначала товар обменивался на товар, позже он стал меняться на деньги. В итоге этого возникла купля-продажа. Путем передачи товара за деньги стали устраняться трудности непосредственного обмена.

Римское право уже рассматривало договор купли-продажи как консенсуальный контракт, который представлял собой договор, по которому одна сторона берет на себя обязательство передать второй стороне вещь, а последняя, в свою очередь, брала обязательство уплатить первому денежную цену.

Однако уже в тот период относительно договора купли-продажи существовало немало споров. Так, среди ученых-теоретиков того времени не было единого понимания относительно односторонности и двусторонности данного договора. Д.И. Мейер относил его к двусторонним договорам [9, с. 116]. К.П. Победоносцев куплю-продажу вовсе не относил к договорам, а к действиям, когда одна сторона передает второй стороне вещь за определенную цену.

Изъясняясь о формировании соглашения купли-продажи в нашей стране, допускается исследовать его развитие на базе развития торговли в целом. Обращаясь к истории собственно к европейской торговли, что считается для Беларуси наиболее актуальным, необходимо выделить, что до 13 века формирование торговли было значительно затруднено факторами объективного характера, к которым принадлежали слабая покупательная способность большей части народонаселения, что было показано всеми крестьянами. Кроме того одним из сдерживающих факторов считалась феодальная раздробленность, что поспособствовала собиранию сеньорами многочисленных пошлин за выставление продуктов, за их перемещение за пределы страны и др. К примеру, во Франции при перевозе продуктов посредством реки Луары взималась 70 раз пошлина [10, с. 61]. 

Особенность договора розничной купли-продажи – это продавец, который:

- осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;

- осуществляет ремесленную деятельность;

- реализует товары на рынке либо в иных установленных местах, а также разовую реализацию [3, п. 1 ст. 462].

Следовательно, продавцом в данном случае выступает как физическое лицо, так и юридическое лицо. Это означает, что гражданский закон ограничил круг субъектов, которые могут выступать на стороне продавца.

В теории довольно проблематичным является вопрос о продавце. Связано это с тем, что и индивидуальный предприниматель может приобретать микроволновую печь с целью разогревать, например, пирожки, которые он будет реализовывать на рынке. В данном случае не может быть договора розничной купли-продажи, т.к. приобретение товара происходит с целью осуществления предпринимательской деятельности [25, с. 624].

Для начала определим основные обязанности продавца, которые возникают у него в связи с заключением договора розничной купли-продажи. К таким обязанностям относятся:

- обязанность передать покупателю товар, который предназначен для личного, домашнего, семейного либо иного использования. Данная обязанность вытекает из самой сущности договора розничной купли-продажи и является основополагающей;

- обязанность предоставить покупателю информацию (необходимую, достоверную) о продаваемом товаре. Эта обязанность плавно вытекает из непосредственной обязанности предоставить имущество покупателю;

- обязанность продавца доставить товар покупателю в случае заключения договора розничной купли-продажи с условием его доставки непосредственно покупателю. В таком случае товар должен быть доставлен продавцом в то место, что указано покупателем, а если такое место не указано, то в место жительства покупателя;

- в соответствии со ст. 468 ГК продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар либо возвратить уплаченную ему сумму;

- ст. 472 ГК предусматривает обязанность продавца произвести обмену купленного покупателем товара в месте покупки и других местах, что объявлены продавцом, на аналогичный товар, произведя в нужном случае перерасчет с покупателем [3]. 

В данном случае следует отметить, что не весь товар подлежит обмену либо возврату. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 июня 2002 г. № 778 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей» к непродовольственным товарам надлежащего качества, которые не подлежат обмену и возврату, относятся:

- метражные товары;

- чулочно-носочные изделия;

- бижутерия;

- белье нательное, белье для новорожденных и детей ясельного возраста;

- печатные издания;

- парфюмерно-косметические товары;

- лекарственные средства;

- табачные изделия;

- зоотовары;

- живые цветы и др. [34].

Однако помимо обязанностей, продавец наделяется также и совокупностью прав, которыми он обладает по договору розничной купли-продажи. Основное такое право – это право на получение платы за приобретенный покупателем товар.

Также продавец имеет право самостоятельно определять способ реализации своего товара: будь то продажа его через автоматы, по образцам, через интернет и т.п. 

Права и обязанности прямо пропорциональны правам и обязанностям покупателя. К примеру, если продавец вправе получить за продажу товара покупателю цену, то покупатель обязан уплатить данные денежные средства продавцу. Эта обязанность установлена ст. 462 ГК Республики Беларусь [3].

Одним из существенных условий договора поставки являются права и обязанности сторон по нему. Благодаря их подробной регламентации, возможно, избежать недопонимания и неточностей при исполнении сторонами условий, а также обезопасить себя на случай нарушения другой стороной договора. Обратимся к рассмотрению прав и обязанностей сторон по договору и подробнее рассмотрим их с точки зрения гражданского законодательства, закрепившего в обязательном порядке некоторые моменты, которые и будут рассмотрены далее [32].

Права поставщика (продавца). Статьей 480 ГК Республики Беларусь предусмотрено права поставщика самостоятельно выбирать транспорт, которым будет осуществлена доставка товара, в случае если данное условие не определено договором, либо законодательством [12, с.201].