Гражданское право

Гражданину М., работавшему в унитарном предприятии, по совместному решению администрации предприятия и профкома, в 2004 г. было предоставлено жилое помещение площадью 12 кв.м. Отработав более 10 лет, М. вышел на пенсию и остался проживать в данном жилом помещении, поскольку иного жилья не имел. 

Унитарным предприятием был подан иск в районный суд о выселении гражданина М. без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь. В суде выяснилось, что документы по совместному решению администрации предприятия и профкома о предоставлении жилого помещения гражданину М. утрачены. 

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) в случае выезда нанимателя жилого помещения социального пользования на другое место жительства либо его смерти совершеннолетние члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения социального пользования в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения при обеспеченности их в данном населенном пункте другим жилым помещением общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске – десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

8 марта 2019 г. Петров взял взаймы у Карпова 5 000 руб. на шесть месяцев, о чем выдал Карпову расписку. В обеспечение исполнения своего обязательства Петров передал Карпову шубу стоимостью 8 000 руб., указав в расписке, что если долг не будет возвращен в срок, то шуба автоматически переходит в собственность Карпова. 

15 сентября 2019 г. Петров принес долг (5 000 руб.) и потребовал возвращения шубы и расписки, но Карпов заявил, что шуба уже принадлежит ему в силу договора, а расписку он потерял. При этом принесенные Петровым 5 000 руб. не являются исполнением, поскольку Карпов считает, что Петров должен ему еще проценты по займу. Петров возразил, что условие о переходе права собственности на шубу является незаконным, а о процентах в расписке не было ни слова. 

Петров внес 5 000 руб. в депозит нотариуса и предъявил к Карпову иск. 

Согласно ст. 315 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Также в соответствии со статьей 318 ГК, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.