Техническая эксплуатация зданий и сооружений

Лестницы предназначены для сообщения между этажами и эвакуации людей из помещений. В процессе эксплуатации каменных и железобетонных лестниц могут возникнуть следующие дефекты: прогибы маршей, площадок и косоуров; коррозия металлических косоуров; неплотности прилегания маршей к стенам; трещины в лестничных площадках и ступенях; выбоины в ступенях; ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток; разрушение отделочного слоя и керамических плиток полов на лестничных площадках, заусенцы на перилах. Эти недостатки появляются вследствие истирания ступеней при ходьбе, перетаскивания тяжелых предметов без соблюдения необходимых мер предосторожности, изготовления ступеней и площадок из легкоизнашивающихся материалов, непрочной заделки перил в гнездах или плохой их приварки к маршу. Наибольшему истиранию подвержены ступени первых маршей, так как лестницей нижних этажей пользуется больше людей, чем верхних. Неисправности лестниц следует устранять по мере их появления.

При эксплуатации деревянных лестниц наблюдаются стертость, коробление, трещины и сколы в ступенях, зыбкость при ходьбе, расшатанность перил, разрушения врубок в конструкции, гниль и прогибы в тетивах, недостаточная прочность крепления тетив к подкосоурным балкам. Контроль состояния лестниц заключается в периодической проверке прочности их несущих элементов, узлов сопряжения лестниц со стенами, крепления перил, прогибов маршей и площадок. Техническое состояние лестниц оценивают по результатам плановых осмотров и обследований, которые проводят при проектировании капитального ремонта и для выявления причин деформаций.

Осмотр лестниц, которому подлежат все лестничные марши и площадки, рекомендуется начинать с входной площадки в дом. При осмотре устанавливают: тип лестниц по материалу и особенностям конструкций; состояние элементов и их сопряжений, мест заделки в стены, креплений лестничных решеток; наличие деформаций, трещин и повреждений. Для выявления причин деформаций и повреждений лестниц необходимо выполнять вскрытия в местах заделки несущих конструкций в стены.

Прогибы несущих элементов устанавливаются с применением прогибомеров и нивелира. При обнаружении прогибов необходимо организовать наблюдения за динамикой деформаций. Если величина прогиба выше нормативной (1/200—1/400 величины пролета) или деформация продолжает увеличиваться, следует усилить несущие конструктивные элементы лестниц по проекту, предварительно приняв меры по безопасности эксплуатации лестниц.