Формы сделок и последствия несоблюдения требуемой законом

Актуальность темы заключается в том, что благодаря своей гибкости, сделки распространились и применяются повсеместно в каждой сфере жизни. Это делает их одним из ключевых элементов гражданских правоотношений. И крайне важно знать, и понимать все нюансы их заключения, расторжения и действия.

На сегодняшний день состояние и направления развития гражданского права Республики Беларусь в общем и в отношениях между гражданами в частности таковы, что основной формой взаимодействия во всех сферах деятельности и предпринимательства постепенно становятся сделки во всем их разнообразии. Чтобы разобраться в причинах этого явления, необходимо изучить само понятие сделок в гражданском праве.

Повышенная популярность сделок и их повсеместное распространение легко объяснимы – сделки позволяют действовать наиболее широко, они весьма многообразны, гибки и вариативны, к ним могут прибегнуть все участники любых процессов: производственных, обмена и потребления, перехода материальных благ от производителей к потребителям (договоры энергоснабжения, поставки и др.), предоставляют возможность установления новых прав или их перехода односторонними действиями (завещание, дарение).

Сегодня сделки обслуживают все сферы имущественного оборота. Сегодня каждый день заключается и реализуется невообразимое множество сделок – начиная от покупки продуктов в магазине и заканчивая договорами на покупку земли и строительства дома. Разумеется, наиболее распространенным видом сделок являются двусторонние сделки (договоры купли-продажи, дарения, аренды, подряда, оказания платных услуг, кредитный договор и т.п.), хотя только ими дело не ограничивается.

Гражданское право регулирует отношения экономического оборота, которые разнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права и обязанности чаще всего возникают в результате целенаправленных и правомерных действий организаций и граждан, являющихся участниками экономического оборота. Заключение договора, его исполнение, расчеты, составление доверенности, завещания и другие действия субъектов гражданского права влекут за собой определенные гражданско-правовые последствия. 

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Поскольку закон связывает с совершением сделки установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки относятся к категории юридических фактов. Как юридические факты они представляют собой наиболее распространенную группу правомерных действий, т.е. действий, отвечающих требованиям закона и подзаконных актов [1, с. 67].

Признаки сделок и их отличия от других юридических фактов:

1. Сделка совершается по воле участников, чем отличается от событий, где воля субъектов отсутствует.

Сделка   сорт   – это действие   сорт   волевое, совершаемое по   сорт   воле участника сделки.   сорт   Но воля является   сорт   внутренним состоянием лица.   сорт   Она должна быть   сорт   выражена внешне, в   сорт   противном случае она   сорт   не порождает никаких   сорт   последствий. Внешнее выражение   сорт   воли именуется волеизъявлением.   сорт   Поскольку сделка –   сорт   действие волевое, она   сорт   может совершаться лишь   сорт   теми лицами, которые   сорт   понимают значение своих   сорт   действий и могут   сорт   управлять ими, то   сорт   есть только дееспособными   сорт   лицами.

Недействительная сделка – это сделка, целью которой является установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, но которая, по определенным законодательством причинам, не может являться способом достижения правовых последствий, к которым стремятся стороны.

Сделка может быть признана недействительной только по основаниям, установленным Гражданским Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка [11, с. 74-80].

Определение понятия недействительной сделки в гражданско-правовой литературе трактуется по-разному и вызывает много споров. Так, ряд авторов придерживается мнения о том, что недействительная сделка является правонарушением, иные говорят о том, что недействительная сделка остается сделкой, самой по себе, но в силу несоответствия требованиям закона не влечёт изменения гражданско-правовых отношений, желаемых контрагентами по сделке. 

Некоторые авторы, такие как Демидюк В.А. считают, что термин «недействительность сделки», используемый и законодателем, и учеными представляется некорректным, и предлагают употреблять понятие «недействительность соглашений», ссылаясь на то, что недействительные сделки – это противоправные действия, которые изначально нацелены на нарушение закона [12, с. 204].

На основе вышеизложенного можно сделать следующие выводы.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаками сделки являются: волеизъявление сторон; достижение определенного юридического результата; правомерность (законность).

Самыми распространенными видами сделок являются: односторонние, двусторонние, многосторонние; консенсуальные, реальные, условные; бессрочные, срочные; возмездные, безвозмездные и иные виды сделок. 

Сделка может быть заключена в устной и письменной форме. В свою очередь, письменная сделка подразделяется на простую письменную и нотариальную.

Простая письменная форма означает, что воля участников сделки закрепляется в документе (документах), подписанном такими участниками.

Нотариальное удостоверение сделки необходимо в случаях, прямо предусмотренных законодательством, а также в случае, когда такая обязательность отсутствует, но участники сделки договорились о нотариальном совершении сделки под страхом ее недействительности.

Законодательством может быть предусмотрена и обязательная государственная регистрация сделок в отношении недвижимого имущества, а также в отношении движимого имущества, если это прямо предусмотрено законом.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями. Кроме того, влечет к недействительности сделки.