Гражданское право

Понятие договора купли-продажи.

Содержание договора купли-продажи и правовые последствия несоблюдения обязанностей продавцом и покупателем.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законодательством не установлены специальные правила их продажи.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются актами законодательства.

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства об этих видах договоров.

Договор розничной купли-продажи является одним из видов договора купли-продажи. Если иное не установлено актами законодательства, к отношениям по розничной купле-продаже применяются общие положения Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) о купле-продаже (п. 5 ст. 424 ГК).

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или реализацию товаров на рынках или в иных установленных местными исполнительными и распорядительными органами местах, в том числе разовую реализацию, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 462 ГК, подп. 1.21 п. 1 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 08.01.2014 № 128-З «О государственном регулировании торговли и общественного питания» (далее - Закон о торговле и общественном питании)) [3].

В суд обратилась Добрицкая Н.И. с просьбой продлить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца. В деле имеется справка о том, что истица проживала вместе с отцом. При приеме заявления было установлено, что после смерти отца Добрицкая Н.И. проживает там же. Суд продлил срок для принятия Добрицкой наследства.

Определите, правильно ли решение суда?

Ответ: Да, правильно, если срок для принятия наследства был пропущен по уважительным причинам, которые объективно препятствовали вам своевременно принять наследство (например, тяжелая болезнь, беспомощное состояние и др.) и обращение в суд было в течение 6 месяцев после того, как перестали действовать обстоятельства, послужившие причиной пропуска этого срока.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 п. 1 ст. 1069 ГК). По общему правилу для принятия наследства вам следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (пребывания) наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1071 ГК). Таким днем является день смерти наследодателя (п. 2 ст. 1035 ГК).

Рассмотрим, каким образом можно принять наследство после истечения 6-месячного срока для его принятия.

Существует два способа принятия наследства по истечении указанного срока: при использовании первого способа нужно обратиться в суд, второго - обойтись без этого (ст. 1072 ГК).

1. Принятие наследства по соглашению наследников.

В случае пропуска срока вы можете принять наследство без обращения в суд при наличии согласия на это всех остальных наследников (ч. 1 п. 2 ст. 1072 ГК).

Если срок пропущен единственным наследником либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, принятие наследства возможно только в судебном порядке.

2. Принятие наследства в судебном порядке.

Если согласие всех наследников получить не удалось либо невозможно или, кроме вас, наследников больше нет, вы вправе обратиться в суд по последнему месту жительства наследодателя. Для этого вам необходимо подать исковое заявление (ч. 1 п. 18 постановления от 21.12.2001 № 16) [9].

Тонкосуконный комбинат обратился в экономический суд с требованием о понуждении фабрики первичной обработки шерсти заключить договор на поставку шерсти для государственных нужд. В обоснование своих требований истец ссылался на длительные экономические связи, существовавшие между сторонами, а также необходимость обеспечения выполнения установленного ему заказа на поставку сукна для государственных нужд. Представитель фабрики пояснил, что фабрика уже заключила договоры на весь объем производства шерсти по более выгодным ценам и не имеет возможности удовлетворить требования комбината. 

Вправе ли суд обязать фабрику заключить договор с комбинатом?

Отношения по поставке для государственных нужд возникли между гос.органом (организацией) и Тонкосуконным комбинатом. 

Общими нормами гражданского законодательства регулируется порядок заключения договора, допускающий конкурентный порядок выбора контрагента. Такой порядок предполагает проведение торгов в форме аукциона или конкурса. Особенностью торгов является то, что при участии в них участник добровольно принимает на себя обязательство заключить договор, если он будет признан победителем. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организаторами торгов, предложило лучшие условия (п. 4 ст. 417 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).