1. Раскройте понятие, предмет, стороны, форму, цену, срок, права и обязанности сторон, основания прекращения договора аренды
2. Составьте проект договора поручения
3. Задача: После смерти Коваленко, не оставившей завещания, на наследство претендуют ее сын, трое детей покойной дочери и родной брат.
- Раскройте порядок наследования имущества по закону.
- Кто, и в каком размере имеет право на наследство после смерти Коваленко?
Список использованных источников
1. Раскройте понятие, предмет, стороны, форму, цену, срок, права и обязанности, основания прекращения договора аренды.
На сегодняшний день договор аренды является одним из самых распространенных договоров, которые заключаются как в сфере личного потребления, так и в сфере предпринимательства.
Аренда применяется тогда, когда приобретение имущества в собственность нецелесообразно.
Договор аренды в соответствии с действующим Гражданским кодексом Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (далее – ГК) – это договор, согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Основной признак, позволяющий отличить договор аренды от иных видов гражданско-правовых договоров, которые направлены на передачу имущества, это передача имущества не в собственность, а во временное владение и пользование (временное пользование), то есть смена собственника при заключении такого договора не осуществляется.
Предмет договора аренды – это данные, которые позволяют определить имущество, переданное арендатору в качестве объекта аренды.
Как уж упоминалось, ГК определено, что договор аренды следует считать заключенным только в случае, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Часть 3 ст. 578 ГК определяет, что в каждом договоре аренды в обязательном порядке должны быть указаны данные, которые позволяют определенно установить то имущество, которое подлежит передаче арендатору в качестве объекта аренды. В случае отсутствия таких данных договор аренды считается незаключенным ввиду отсутствия между сторонами соглашения об условии объекта договора аренды.
2. Составьте проект договора поручения.
Договор
Поручения
г. Минск «22» февраля 2018 г.
ОДО «ИНТЕРСИТИ», именуемое в дальнейшем «Поверенный», в лице директора Цуранковой Елены Валентиновны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Печать» в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Согласно настоящему договору Поверенный обязуется совершить от имени и за счет Доверителя следующие юридические действия:
- Совершать сделки с участниками туристической деятельности от имени и за счет Доверителя, направленные на реализацию комплекса туристических услуг (далее – тур).
- В рамках исполнения поручения, составляющего предмет настоящего договора, Поверенный осуществляет подбор, бронирование туров участникам туристической деятельности, заключает с туристами от имени и за счет Доверителя договоры оказания туристических услуг;
- При необходимости осуществлять техническую помощь в оформлении документов на получение въездной визы;
именуемые в дальнейшем «поручение».
1.2. Права и обязанности, вытекающие из исполненного поручения, возникают непосредственно у Доверителя.
1.3. Размер вознаграждения Поверенного составляет: 300 (триста) руб.
и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: до 22.05.2018 г. единовременным платежом.
2. Обязанности сторон
2.1. Поверенный обязуется:
а) исполнить поручение в соответствии с указаниями Доверителя;
б) исполнить поручение лично;
в) сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
г) передать Доверителю без промедления все полученное в результате исполнения поручения;
д) по исполнении поручения или при прекращении настоящего договора до его исполнения без промедления вернуть Доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и предоставить отчет об исполненном с приложением оправдательных документов.
3. Задача. После смерти Коваленко, не оставившей завещания, на наследство претендуют ее сын, трое детей покойной дочери и родной брат.
- Раскройте порядок наследования имущества по закону.
- Кто, и в каком размере имеет право на наследство после смерти Коваленко?
Особенность наследования по закону состоит в том, что наследники призываются к наследованию не все сразу, а постепенно, то есть в порядке очередности.
Круг наследников однозначно определен в ГК.
Таким образом, ГК предусматривает четыре очереди наследования.
Наследники первой очереди – дети, супруг и родители умершего наследодателя.
Наследники второй очереди – полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
Наследники третьей очереди – дед и бабка умершего (со стороны отца и матери).
Наследники четвертой очереди – полнородные братья и сестры родителей наследодателя, то есть дяди и тети.
В данном случае очередность наследования состоит в том, что наследники вправе наследовать только в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, то есть если отсутствуют наследники первой очереди, то, соответственно, наследуют наследники второй очереди, и так потом. В случае, когда наследство принимает хотя бы один наследник из состава предшествующей очереди, то возможность принятия наследства наследниками следующей очереди полностью исключается.
На практике существуют случаи, когда у наследодателя вовсе нет наследников ни первой, ни второй, ни третьей, ни четвертой очередей.
1. Ковалева, Н. П. Гражданское право: краткий курс лекций / Н. П. Ковалева. – Гомель: УО ГГУ им. Ф. Скорины, 2013. – 84 с.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: 7 дек. 1998 г. № 218-З : принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: в Кодекс с 9 января 2017 г. изм. и доп. не вносились. – Минск: НЦПИ РБ, 2017. – 656 с.
3. Гражданское право: учебник. В 2 т. / А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Норма, 2005. – 756 с. – 1 т.
4. Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права / Г. Ф. Шершеневич. – М.: Статут, 2005. – 461 с. – 1 т.
