1 Понятие, виды и форма сделок. Условия действительности сделки и последствия, признания сделки недействительной.
Сделка – это юридический факт, наиболее часто встречающийся как основание возникновения гражданских прав и обязанностей.
Сделки – действия субъектов гражданского права на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка является волевым действием, потому что оно направлено на достижение осознанно поставленной цели, это правомерные действия.
Виды сделок: односторонними, двусторонними и многосторонними, возмездные и безвозмездные реальными и консенсуальными.
- односторонние сделки – когда в сделке выражена воля одной стороны и этого достаточно для наступления правовых последствий. К односторонним сделкам, например, можно отнести завещание, доверенность, объявление конкурса;
- двусторонние сделки – когда в сделке выражена встречная воля двух сторон (иначе – договор). Например, купля-продажа, перевозка, страхование;
- многосторонние сделки – в сделке выражена встречная воля более двух сторон. Например, договор о совместной деятельности.
- реальные сделки – сделки, для заключения которых недостаточно соглашения сторон, требуется еще и передача вещи (договор займа, договор перевозки груза) [1, c. 38].
Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки.
Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти.
Основными условиями действительности сделки являются: 1) Совершение сделки лицом, обладающим достаточной дееспособностью.2) Волеизъявление лица должно соответствовать его действительной воле.3) Форма сделки соответствует форме, предусмотренной законом.4) Содержание сделки не должно противоречить закону, т.е. речь идет о законности содержания сделки.
2 Понятие жилищного законодательства. Источники жилищного права. Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов в Республике Беларусь.
Ст. 48 Конституции провозгласила право граждан на жилище. Оно входит в число основных прав и свобод человека. Это право принадлежит гражданам с рождения.
Право на жилище обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья.
Ст. 48 гласит: «Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством или местным самоуправлением бесплатно или по доступной для них плате в соответствии с законодательством. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Термин жилищное право в юридической литературе понимается в узком и широком смысле [3, c. 18].
В узком – часть гражданского права, или совокупность норма гражданско-правого характера, регулирующих отношения пользования жилыми помещениями или проживания в них.
Другие нормы, например, такие как управление, эксплуатация жилищным фондом рассматриваются как относящиеся к административному, земельному, налоговому праву.
В широком смысле, жилищное право – это отрасль права регулирующая все отношения по удовлетворению потребностей граждан в жилье.
Таким образом, жилищное право – это комплексная отрасль, в которой объединены нормы и правовые институты гражданского, административного, земельного, финансового и других отраслей права. Жилищное право регулирует общественные отношения возникающие, развивающиеся по поводу особого материального объекта.
Как комплексная вторичная отрасль права, жилищное право пользуется методами правового регулирования, используемыми базовыми отраслями права. Основные методы- метод гражданского и административного права.
3 Задача
Плотник Чернов опоздал на работу на час без уважительной причины, за что администрацией ему был объявлен выговор. Спустя 1,5 месяца Чернов снова опоздал на работу на 40 минут. Администрация предприятия обратилась в профком с просьбой дать согласие на увольнение Чернова за систематические нарушения трудовой дисциплины.
Вопросы:
Какие виды дисциплинарных взысканий вы знаете и в каком порядке они налагаются?
Какими нормативными актами регулируется порядок наложения дисциплинарных взысканий?
Как оформляются дисциплинарные взыскания и заносятся ли они в трудовую книжку работника?
Решение
1. Трудовой кодекс Республики Беларусь (ст. 198) за совершение дисциплинарного проступка предусматривает применение к работнику следующих мер дисциплинарного взыскания:
• замечание;
• выговор;
• увольнение по пп. 4, 5, 7-9 ст. 42 ТК.
Эти меры дисциплинарного взыскания могут применяться к работникам, которые несут любой вид дисциплинарной ответственности (общую или специальную). Право выбора меры данного взыскания принадлежит нанимателю. При этом должны учитываться тяжесть дисциплинарного проступка, обстоятельства, при которых он совершен, предшествующая работа и поведение работника.
Если наниматель не учтет эти факторы, то орган по рассмотрению трудовых споров (КТС, суд) вправе отменить дисциплинарное взыскание.
Рассмотрим некоторые особенности применения такой меры дисциплинарного взыскания, как увольнение (по пп. 4, 5, 7-9 ст. 42 ТК).
