Земля как экономический ресурс. Особенности рынка земли и проблемы его формирования в Республике Беларусь Курсовая работа (проект)

В экономической теории термин «земля» используется для обозначения не только земли, пригодной для выращивания сельскохозяйственных культур, земли для несельскохозяйственного использования, но и природных ресурсов, таких, как леса, полезные ископаемые и водные ресурсы, которые могут использоваться в производстве.

Земля как экономический ресурс имеет ряд особенностей:

– земля, в отличие от других факторов производства, имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится;

– земля является естественным фактором, а не продуктом человеческого труда;

– земля недвижима, т.е. не подлежит передаче, переводу из одной отрасли в другую;

– земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональном использовании увеличивает ее продуктивность [2, c. 19].

Из-за этих особенностей владелец или пользователь земли имеет определенные преимущества. В связи с этим в процессе владения землей и землевладения между участниками этого процесса возникают особые экономические отношения, генерирующие особый доход и особую экономическую форму аренды земли.

Как бы то ни было, но земля свободна. Поэтому снабжение землей всегда физически ограничено. Это бесспорное обстоятельство в то же время делает предложение земли абсолютно неэастичным в цене [4, c. 10].

Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне. Для большинства ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде сталкивается с определенными трудностями.

Факторы, влияющие на предложение земли, – это плодородность и

Рассмотрим структуру отношений собственности на землю в Республике Беларусь.

Наиболее важным при рассмотрении структуры отношений собственности является динамика изменения соотношения государственных, негосударственных (включая предприятия с иностранным капиталом) в различных отраслях национального хозяйства Республики Беларусь (таблица 1 приложения А)

Данные о динамике изменений структуры отношений собственности свидетельствует о том, что в среднем доля частного сектора в 2016 году в структуре экономики страны превысила 85,0 %. Это не только значительно превосходит принятый в мировой практике критерий соотношения долей частной и государственной собственности, но также свидетельствует об интенсивности институциональных преобразований по формированию в республике системы рыночных отношений, для которых частный сектор представляет основное условие существования и развития.

Обращает на себя внимание неравномерный рост числа объектов частной собственности в отраслевой структуре хозяйства страны, что объясняется с одной стороны некоторым отставанием в формировании соответствующей нормативно-правовой базы по отдельным вопросам для создания негосударственных структур. Так, например, в случае с сельским хозяйством: вопрос о статусе фермерских хозяйств и сельскохозяйственных предприятий получил институциональное оформление в 1991г., однако конкретным содержанием право частной собственности на землю наполнилось только в законе Республики Беларусь от 16 июня 1993 г. «О праве собственности на землю».

Земля в экономическом смысле этого слова является естественным фактором, который может быть использован в процессе создания экономических товаров или предоставления услуг. Она стационарна, ограничена по размеру и имеет неограниченный срок службы. Каждая часть земли в рыночных отношениях используется таким образом, который приносит максимальный доход ее владельцу. Земля оценивается в зависимости от плодородности и местоположения по отношению к рынкам. В то же время выделяются лучшие, средние и худшие земельные участки.

Предложение земли фиксировано и в краткосрочной перспективе не увеличивается даже при значительном увеличении цен на землю. Спрос на землю зависит от предельной продуктивности земли и цены на продукты, выращенные на ней. Спрос на сельское хозяйство чувствителен к плодородию почв и несельскохозяйственным к его местоположению.

Владение землей – это признание права человека на определенный участок земли по установленным законом причинам. Землепользование – право использовать землю законным образом. Землевладельцы являются собственниками земли, которые имеют право владеть ею и управлять ею; земельные пользователи – это люди, которые арендуют землю.

Равновесная (скользящая) цена земли или чистая рента земли уравновешивает спрос на землю у потенциальных арендаторов и предоставление земельных услуг у землевладельцев. В условиях неупругого снабжения уровень, на котором устанавливается земельная рента, зависит только от спроса на земельные услуги. Чистая арендная плата за землю – это доход, полученный каждым владельцем земли или других природных ресурсов, поставка которых строго фиксируется. Основной причиной его существования является монополия на землю как объект собственности, а источником являются более высокие цены на земельные товары. Чистая арендная плата за землю представляет собой вид экономической ренты, т. е. доход, полученный