Задача 1. Борисов продает жилой дом Журавлеву.
Ответьте на вопросы:
· В какой форме должна быть оформлена сделка?
· С какого момента данная сделка считается заключенной?
Вариант: Борисов слепой и не может самостоятельно написать, и подписать документ.
Задача 2. Согласно договору ООО «К» обязано было к 10 декабря текущего года поставить производственному кооперативу «С» кирпич в количестве 10 млн шт. по цене 100 р. за 1 шт. Кирпич оплачен 1 декабря. Несмотря на неоднократные напоминания поставщику, кирпич к установленному договором сроку не был получен. В связи с этим кооператив приобрел указанное количество кирпича в ОАО «А» по цене 150 р. за штуку. Производственный кооператив обратился в суд с требованием взыскать с поставщика ООО «К»:
а) сумму предоплаты за 10 млн шт. кирпича;
б) проценты за пользование чужими деньгами с 1 декабря по 1 января;
в) стоимость кирпича, приобретенного в ОАО «А»;
г) стоимость транспортировки кирпича со склада ОАО «А» и погрузочно-разгрузочных работ на сумму 500 тыс. р.;
д) неустойку в размере 10% от стоимости непоставленного кирпича;
е) государственную пошлину в установленном размере.
Определите, подлежат ли удовлетворению указанные выше требования кооператива.
Задача 3. 13 января РУП «Р» направило ЖСК проект договора снабжения тепловой энергией с просьбой рассмотреть его, подписать и один экземпляр возразить. Однако ЖСК уклонился от его заключения, в связи с чем РУП «Р» обратилось в суд с требованием о понуждении заключить договор, мотивируя это тем, что в силу статьи 396 ГК РБ договор энергоснабжения является публичным договором.
Ответьте на вопросы:
· Что такое публичный договор?
· Какое решение должен вынести суд по данному делу?
Задача 4. Устинов обратился в суд с иском к Н-скому отделению Белорусской железной дороги о взыскании 16 млн 350 тыс. р. – стоимости имущества, сданного им в багаж и утерянного при перевозке. При рассмотрении дела суд потребовал от представителя ответчика, возражавшего против иска, представить доказательства, подтверждающие невиновность железной дороги в утрате багажа. Представитель ответчика заявил в судебном заседании, что не железная дорога должна доказывать отсутствие своей вины, а истец Устинов должен доказать наличие вины в действиях железной дороги.
Ответьте на вопросы:
· Как следует поступить суду?
· Обоснованы ли возражения представителя ответчика?
Задача 1. Борисов продает жилой дом Журавлеву.
Ответьте на вопросы:
· В какой форме должна быть оформлена сделка?
· С какого момента данная сделка считается заключенной?
Вариант: Борисов слепой и не может самостоятельно написать, и подписать документ.
Решение
· Согласно ст. 521 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 219-З (далее – ГК) договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного покупателем и продавцом. Следовательно, форма сделки – письменный договор. При этом ГК также указывает на то, что подобный переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (ст. 522 ГК).
· В соответствии с п. 2 ст. 529 ГК договор продажи жилого дома считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Задача 2. Согласно договору ООО «К» обязано было к 10 декабря текущего года поставить производственному кооперативу «С» кирпич в количестве 10 млн шт. по цене 100 р. за 1 шт. Кирпич оплачен 1 декабря. Несмотря на неоднократные напоминания поставщику, кирпич к установленному договором сроку не был получен. В связи с этим кооператив приобрел указанное количество кирпича в ОАО «А» по цене 150 р. за штуку. Производственный кооператив обратился в суд с требованием взыскать с поставщика ООО «К»:
а) сумму предоплаты за 10 млн шт. кирпича;
б) проценты за пользование чужими деньгами с 1 декабря по 1 января;
в) стоимость кирпича, приобретенного в ОАО «А»;
г) стоимость транспортировки кирпича со склада ОАО «А» и погрузочно-разгрузочных работ на сумму 500 тыс. р.;
д) неустойку в размере 10% от стоимости непоставленного кирпича;
е) государственную пошлину в установленном размере.
Определите, подлежат ли удовлетворению указанные выше требования кооператива.
Решение
а) согласно ст. 493 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З (далее – ГК) в случае существенного нарушения договора поставщиком (в частности, в случае неоднократного нарушения сроков оплаты товаров) возможен односторонний отказ покупателя от исполнения договора. Согласно условиям договора, покупатель неоднократно напоминал поставщику о поставке кирпича. Следовательно, имеет место быть неоднократное нарушение сроков поставки товаров. В таком случае покупатель вправе односторонне отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной им суммы поставщику. То есть данное требование подлежит удовлетворению.
Задача 3. 13 января РУП «Р» направило ЖСК проект договора снабжения тепловой энергией с просьбой рассмотреть его, подписать и один экземпляр возразить. Однако ЖСК уклонился от его заключения, в связи с чем РУП «Р» обратилось в суд с требованием о понуждении заключить договор, мотивируя это тем, что в силу статьи 396 ГК РБ договор энергоснабжения является публичным договором.
Ответьте на вопросы:
· Что такое публичный договор?
· Какое решение должен вынести суд по данному делу?
Решение
Договор энергоснабжения, в действительности, урегулирован ст. 396 ГК РБ. Однако согласно ст. 396 ГК РБ публичный договор может быть заключен лишь между коммерческой организацией и каждым, кто к ней обратится.
Задача 4. Устинов обратился в суд с иском к Н-скому отделению Белорусской железной дороги о взыскании 16 млн 350 тыс. р. – стоимости имущества, сданного им в багаж и утерянного при перевозке. При рассмотрении дела суд потребовал от представителя ответчика, возражавшего против иска, представить доказательства, подтверждающие невиновность железной дороги в утрате багажа. Представитель ответчика заявил в судебном заседании, что не железная дорога должна доказывать отсутствие своей вины, а истец Устинов должен доказать наличие вины в действиях железной дороги.
Ответьте на вопросы:
· Как следует поступить суду?
· Обоснованы ли возражения представителя ответчика?
Решение
Согласно ст. 750 ГК РБ «Перевозчик несет ответственность за не сохранность груза или багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи грузополучателю, уполномоченному им лицу или лицу, уполномоченному на получение багажа, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело». Отсюда следует, что обязанность доказывать факт невиновности законом возложена непосредственно на перевозчика.
