Мировой опыт создания и развития торговых центров

В текущее десятилетие особое внимание уделяется строительству торговых и торгово-развлекательных центров. Инвесторами выступают частные компании и индивидуальные предприниматели. В торговых центрах происходит концентрация торговых объектов различной специализации и предприятий общественного питания.  Торговый центр (ТЦ) группа архитектурно объединенных торговых предприятий, выстроенных на специально спланированном, развитом и находящемся в собственности участке, которые управляются как единое целое. При этом размеры и тип магазинов точно соответствуют обслуживаемой торговой зоне и обеспечены парковочными местами на прилегающем участке в строгом соответствии с типом торгового центра. Основные требования к характеристикам торговых центров: единый участок; легкодоступное расположение внутри торговой зоны; достаточное количество парковочных мест; возможность доставки товаров на склад, а также на места продажи товаров; инфраструктура среды вокруг ТЦ; состав арендаторов из одной ценовой категории, подходящих под единую концепцию; атмосфера, способствующая совершению покупок [2, c. 66].  Объекты развлечения становятся неотъемлемой частью многих современных торговых центров. Каждый проект требует тщательных исследований среды, окружения и зоны охвата. Картина постоянно меняется, так как розничная торговля остро реагирует на изменение конкретных условий, возрастает уровень технических знаний, меняются экономические и физические условия.  Классификация торговых центров необходима, прежде всего, для инвесторов, чтобы знать в какого типа торговых объектов они будут инвестировать. Во-вторых, классификация необходима для разработки концепции и зонирования ТЦ. Концепция ТЦ должна возникать на этапе проектирования и включаться в бизнес-план как основа идейного облика проекта, также предполагается ее детальная проработка в долгосрочной перспективе, что определит основную стратегию развития торгового объекта. В частности, для торговых центров определена стратегия развития как многофункциональных объектов семейного досуга по типу «мультисервис». В республике это направление только начинает развиваться, а в ряде Европейских стран у людей вошло в привычку: сходить в кино, пообедать с друзьями, обновить гардероб и ещё сделать большое количество дел, не выходя за пределы одного здания.

1 Т.В.Карпей Экономика, организация и планирование– Мн.: «Дизайн ПРО», 2016

2 В.С.Самсонов, М.А. Вяткин Экономика торговли – М.: «Высшая школа», 2015

3 Е.С. Русак Экономика предприятия: Курс лекций – Мн.: АУ при Президенте РБ, 2014

4 Н.Л. Зайцев. Супермаркет – М.: ИНФРА-М, 2016

5 Л.Н. Нехорошева Торговля – Мн.: УО «БГЭУ», 2015