1. Плановый капитальный ремонт. Порядок назначения домов на капитальный ремонт. Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта.
2. Произвести расчет физического износа кровли в здании, если удельный вес стоимости конструкций в общей стоимости здания составляет 3%. А износ кровли, установленный при обследовании, составил 30%. Установить со-стояние кровли при обследовании. Сделать выводы
1. Плановый капитальный ремонт. Порядок назначения домов на капитальный ремонт. Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта.
Капитальный ремонт здания производиться с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Включает в себя устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену( кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При капитальном ремонте осуществляется оснащение недостающими видами инженерного оборудования, обеспечивающими энергосбережение, измерение и регулирование потребления тепла, холодной и горячей воды, электрической энергии и газа. При капитальном ремонте здания, проводимом через 15 лет после ввода его в эксплуатацию, полностью заменяют трубопроводы и оборудование, у которых закончился срок службы.
2. Произвести расчет физического износа кровли в здании, если удельный вес стоимости конструкций в общей стоимости здания составляет 3%. А износ кровли, установленный при обследовании, составил 30%. Установить состояние кровли при обследовании. Сделать выводы
Решение
Физический износ Qф, определяется по формуле:
di=удельная стоимость данного конструктивного элемента или инженерной системы в общей восстановительной стоимости,%;
li=износ конструктивного элемента, установленный при техническом обследовании,%.
Физический износ кровли здания составляет:
Q_(ф )=(3×30)/100=9%
1. Комков, В.А. Техническая эксплуатация зданий и сооружений / В.А. Комков, С.И. Рощина, Н.С. Тимахова. – М.: ИНФРА-М, 2007.
2. Бойко, М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений: справочное пособие / М.Д. Бойко. – М.: Стройиздат, 1993
3. ТКП 45-1.04-208-2010 Здания и сооружения . Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Общие требования.
4. ТКП 45-1.04-119-2008 Здания и сооружения. Оценка степени физического износа.
