Хозяйственное право

Задача 2.

Между малым предприятием «Гарант» и заводом автодеталей был заключен договор аренды строения сроком на один год. По истечении этого срока завод предложил малому предприятию освободить строение, поскольку договор на новый срок не заключен и помещение необходимо самому заводу для производственных нужд. В своем ответе малое предприятие указало, что не имеет возможности освободить строение, а договор считает продленным на тот же срок и на тех же условиях. Завод обратился в суд с просьбой обязать малое предприятие «Гарант» освободить занимаемое строение. Какое решение должен вынести суд?

В соответствии со ст.581 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества - за 3 месяца. Законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.