1. Раскройте понятие, характеристику, предмет, стороны, цену, срок, содержание договора ренты, виды договора ренты.
2. Составьте проект договора дарения
3. Задача
Список использованной литературы
1. Раскройте понятие, характеристику, предмет, стороны, цену, срок, содержание договора ренты, виды договора ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Стороны договора: получатель ренты (физические лица, некоммерческие юридические лица в договоре постоянной ренты, физические лица в договоре пожизненной ренты), плательщик ренты (физические или юридические лица).
Форма договора: письменная и подлежит нотариальному удостоверению, если предметом выступает недвижимое имущество – то подлежит государственной регистрации.
Юридическая характеристика: односторонний, реальный, возмездный.
Предметом договора ренты является имущество и рента в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на содержание получателя ренты в иной форме.
Содержание договора составляют его условия о рентных платежах, которые могут осуществляться в форме предоставления вещей, выплаты денег, выполнения работ или оказания услуг, удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, уходе за ним.
Право требовать выплаты рентных платежей у получателя ренты возникает только после передачи оговоренного имущества в собственность плательщика ренты.
2. Составьте проект договора дарения
Договор дарения между физическими лицами
№407/А от 24.01.2021
г. Минск
Макаров Георгий Анатольевич («Даритель»), с одной стороны, и
Самойленко Игорь Дмитриевич («Одаряемый»), с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор дарения между физическими лицами («Договор») о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого жилой дом общей площадью 106 кв. м., по адресу г. Минск, ул. Матусевича, 12, далее именуемым «вещь».
1.2. Вещь передается сразу же после подписания настоящего договора.
1.3. Даритель гарантирует, что указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему вези от нее отказаться, возместив Дарителю ущерб, причиненный отказом. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ Одаряемого от вещи должен быть совершен в письменной форме.
3. Разрешение споров
3.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
3.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь.
3.3. Правом, применимым к Договору, является право Республики Беларусь.
3. Задача
10-летний Никита проживал с отцом, матерью и бабушкой. После смерти матери его отец вступил в брак и перешел жить к жене. Никита остался жить с бабушкой, которая приняла на себя все заботы по его воспитанию и содержанию. Через три года бабушка умерла, и Никита стал проживать с отцом. На наследство, оставшееся после смерти бабушки, претендуют ее дочь и сын. Отец Никиты обратился в юридическую консультацию за разъяснением, является ли Никита наследником бабушки.
Раскройте порядок наследования имущества по закону.
Дайте разъяснения отцу Никиты.
Решение:
Порядок наследования имущества по закону. Наследование по закону имеет место:
- если наследодатель не составил завещание или если его завещание признано полностью недействительным;
- если завещана только часть имущества или завещание в определенной части признано недействительным. Тогда не охваченная завещанием часть наследственного имущества переходит в порядке наследования по закону;
- если назначенный в завещании наследник умер ранее открытия наследства или отказался от принятия наследства.
При наследовании по закону наследниками могут быть лица, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, и которые в соответствии с законом могут быть призваны к наследованию. В данном случае имущество в пределах каждой очереди делится между наследниками поровну. Это означает, что каждый получает долю, равную доли другого (законная доля).
