Задание 1.
Определите правовой режим названных земельных участков, руководствуясь теоретико-правовым пониманием правового режима земель, включающего в себя:
- правовые формы использования земель;
- особенности управления землями, в т.ч. особенности предоставления;
- порядок использования и охраны;
- особенности экономического механизма рационального использования и охраны земель;
- ответственность за нарушение законодательства.
1. Земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, предоставленный гражданину в сельском населенном пункте, расположенном в пригородной зоне г. Минска.
Ответ:
Земли Республики Беларусь делятся на следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;
- земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;
- земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
К землям населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов относятся земли, земельные участки, расположенные в границах городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах.
Задание 2.
Определите алгоритм действий участников следующих правоотношений
1. Гражданин Республики Беларусь намерен произвести отчуждение земельного участка, предоставленный ему для строительства и обслуживания жилого дома как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с тем, что у него нет возможности завершить строительство.
Ответ:
Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – граждане), до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.
