Введение
1 Сущность лизингового кредитования в Республике Беларусь
2 Методы, применяемые к рыночной оценке предприятия в рамках доходного подхода
Заключение
Список используемых источников
Введение
С момента провозглашения в нашем государстве рыночных отношений актуальным становится вопрос рационального и эффективного использования имеющихся ресурсов и капиталов в денежной форме. Особенно остро это ощущается в условиях экономического упадка в стране, инфляции национальной валюты, падения производства и других негативных факторов. Ресурсы и капиталы в денежной форме в таких обстоятельствах при простаивании и нерациональном использовании постоянно теряют свою стоимость и, следовательно, ими нужно умело управлять.
Основным условием эффективного развития экономики Беларуси является структурная перестройка народного хозяйства Беларуси, что невозможно без роста инвестиций при повышении эффективности их использования. Беларусь остро нуждается в инвестициях.
Лизинг как особая сфера предпринимательской деятельности, широко распространенная за рубежом, в настоящее время получает развитие в Беларуси. При активном внедрении, лизинг в силу присущих ему возможностей может быть мощным импульсом технического перевооружения производства, структурной перестройки белорусской экономики, насыщения рынка высококачественными товарами.
1 Сущность лизингового кредитования в Республике Беларусь
Раскрытие сущности лизинговой сделки восходит еще к временам Аристотеля (IV в. до н.э.). Именно ему принадлежат слова «богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», т.е., чтобы получить доход, хозяйственнику совсем не обязательно иметь в собственности какое–то имущество, достаточно лишь иметь право пользоваться им и в результате получить доход. То есть обладание собственностью – это еще не факт обязательного экономического процветания.
Зачастую владения собственностью для организации производства недостаточно, для этого нужны и другие показатели, какими могут быть предприимчивость, предвидение ситуации, аналитические способности и др. Арендатор по своей природе обладает этими признаками – он становится арендатором, основываясь на своем решении, своих знаниях. В этом его преимущество перед собственником имущества. Лизинг как разновидность аренды призван помочь предпринимателям при реализации их способностей [13].
В международной практике термин «лизинг» применяется для обозначения различного рода сделок, основанных на аренде товаров длительного пользования (инвестиционных товаров). В зависимости от срока договора аренды различают три вида арендных операций:
2 Методы, применяемые к рыночной оценке предприятия в рамках доходного подхода
При оценке предприятия с позиций доходного подхода, само предприятие рассматривается больше не как имущественный комплекс, а как бизнес, дело, которое может приносить прибыль.
Оценка бизнеса предприятия с применением доходного подхода - это определение текущей стоимости будущих доходов, которые возникнут в результате использования предприятия и (возможной) дальнейшей его продажи. Таким образом, оценка с позиции доходного подхода во многом зависит от того, каковы перспективы бизнеса оцениваемого предприятия [4].
При определении рыночной стоимости бизнеса предприятия учитывается только та часть его капитала, которая может приносить доходы в той или иной форме в будущем, при этом очень важно, на каком этапе развития бизнеса собственник начнет получать данные доходы, и с каким риском это сопряжено.
Наибольшую сложность при оценке бизнеса предприятия с позиции доходного подхода (и, соответственно, ограничение его использования) представляет процесс прогнозирования доходов. Кроме того, иногда довольно сложно адекватно определить ставки дисконтирования (капитализации) будущих доходов конкретного предприятия.
Заключение
Преобразования под воздействием научно–технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования, произошедшие во время мирового экономического кризиса, вызывают необходимость расширения использования новых и нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально–технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Основой к решению вышеперечисленных и прочих социально–экономических проблем Республики Беларусь в условиях ограниченных инвестиционных ресурсов может стать лизинг, что косвенно подтверждает динамика объемных и качественных показателей рынка лизинговых услуг в нашей стране.
Дискуссионным моментом в классификации лизинга является отнесение конкретного вида лизинга к тому или иному классификационному признаку. Данный аспект объясняется тем, что с развитием лизинговой деятельности увеличивается и количество видов предоставляемого лизинга, которые заключаются в поиске компромисса между интересами и возрастающими потребностями арендодателя и нанимателя и усложнением форм их взаимоотношений.
1 Акулич В.В. О проведении анализа финансового состояния предприятия / В.В. Акулич // Экономика. Финансы. Управление. – 2012. – № 7. – С. 32–39.
2 Артеменко В.Г. Финансовый анализ / В.Г. Артеменко, М.И. Беллендир. – М.: Дело–Сервис, 2008. – 152 с.
3 Боровская М.А. Организационные формы и виды лизинговой деятельности / М.А. Боровская // Лизинг. – 2006. – № 9. – С. 61–62.
4 Волчек А. Анализ финансового состояния коммерческой организации / А. Волчек // Налоговый вестник. – 2012. – № 15 (август). – С. 27–36.
5 Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218–З: в редакции Закон Республики Беларусь от 5 января 2015 г. № 231–З// Нац. реестр нормативно–правовых актов – 1998. – 2/744
6 Зиннатуллин М. Г. Экономическая сущность и виды лизинга / М. Г. Зиннатуллин // Молодой ученый. – 2012. – №1.– С. 110–112.
7 Кирилловых А.А. Лизинговые сделки: некоторые вопросы правового регулирования обязательств /А.А. Кирилловых// Налоги. – 2010. – № 21. –С. 18–22.
8 Конвенция о межгосударственном лизинге (заключена в г. Москве 25.11.1998, ратифицирована Законом Республики Беларусь от 09.11.1999 № 309–З и вступила в силу для Республики Беларусь 30.08.2001).
9 Лешко, В.Н. Экспресс–анализ годовой бухгалтерской отчетности / В.Н. Лешко // Планово–экономический отдел. – 2015. – № 2. – С. 22–33.
10 Малей, Е. Учет выручки и финансовое состояние организации / Е. Малей // Финансы, учет, аудит. – 2011. – № 2. – С. 29–32.
11 Маркарьян, Э.А. Управленческий, финансовый и инвестиционный анализ / Э.А. Маркарьян, Г.П. Герасименко. – М.: МарТ, 2008. – 160 с.
12 Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 17 «Аренда».
13 Никунарова Л.Ю. Экономическая сущность лизинга / Л.Ю. Никунарова // Экономический анализ: теория и практика. – 2010. – № 2. – С. 60–68.
14 Рогова Е.М., Ткаченко Е.А. Финансовый менеджмент / Е. М. Рогова, Е.А Ткаченко. – М.: ИНФРА, 2011. – 540 с.
15 Савицкая, Г.В. Анализ хозяйственной деятельности / Г.В. Савицкая. – 5–е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА–М, 2009. – 536 с.
16 Смольский, А. П. Анализ и оценка имущественного положения субъекта хозяйствования / А.П. Смольский // Экономика. Финансы. Управление. – 2014. – № 3. – С. 11–19.
17 Черняев К. Экономическая сущность лизинга и его роль в современных экономических условиях / К. Черняев // Экономические науки. – 2009. – №4. –С. 185–187.
18 Чудакова А.Н. Лизинг как форма обновления основного капитала предприятия / А.Н. Чудакова // Строительство и недвижимость. – 2013. – № 7. – С. 16–19.
19 Шабашев В.А., Федулова Е.А. Лизинг: основы теории и практики / В.А. Шабашев, Е.А. Федулова, Кошкин А.В. – М.: КНОРУС, 2005. – 184 с.
20 Щеголева Н.Г. Лизинг / Н.Г. Щеголева. – М.: МФПА, 2005. – 98 с.
