Работа защищена на оценку "8" без доработок.
Уникальность свыше 40%.
Работа оформлена в соответствии с методическими указаниями учебного заведения.
Количество страниц - 12.
Заказать работу
Купить работу
.svg){kind=icon}
Скачать готовую работу по теме
Контрольная работа Управление недвижимостью
Купить эту готовую работу
со скидкой за 23,00 BYN
Контрольная работа Управление недвижимостью
Стоимость
от
23,00
28,75
BYN
Содержание
Введение
1.Сущность ипотеки. Модель ипотечного кредитования
2. Применение и расчет моделей денежного потока
Заключение
Список использованных источников
Выдержка из работы
ВВЕДЕНИЕ
Создание системы долгосрочного кредитования граждан на цели приобретения жилья позволяет увеличить их платежеспособный спрос и сделать приобретение жилья доступным для основной части населения. Оно обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.
Актуальность проблемы использования ипотечного кредитования с целью улучшения жилищной проблемы населения страны обосновала выбор темы курсовой работы.
В связи с этим, целью данной работы является раскрытие сущности ипотечного кредитования, рассмотрение его основных моделей.
1.Сущность ипотеки. Модели ипотечного кредитования
Ипотека – залог недвижимого имущества при получении ссуды в кредитном учреждении, дающий право кредитору преимущественного удовлетворения претензий к должнику на сумму заложенного имущества.
Ипотечный кредит – долгосрочная ссуда, выдаваемая коммерческими или специализированными банками, кредитно-финансовыми учреждениями под заклад недвижимого имущества. При этом одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Во всем мире ипотечное кредитование развивается и функционирует как форма долгосрочного финансирования жилищных программ. Ипотечное кредитование, с одной стороны, способствует решению ряда социальных и экономических проблем страны, и, прежде всего, проблемы обеспечения жильем, с другой - снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий.
2. Применение и расчет моделей денежного потока
Применение метода дисконтирования денежных потоков доходного подхода в оценке инвестиционной прибыли, как частной задачи оценки бизнеса требует от специалиста определения вида денежного потока. Необходимость выбора денежного потока, на основе которого будет определена чистая текущая стоимость проекта, связана с разной степенью риска, присущего финансовым и операционным потокам. В зависимости от цели оценки, поставленной в задании, в качестве предмета рассмотрения могут использоваться различные денежные потоки.
В оценке бизнеса используются следующие виды денежных потоков: денежный поток для инвестированного капитала (бездолговой) и денежный поток для собственного капитала.
Бездолговой денежный поток не учитывает суммы выплаты процентов по кредиту и увеличение или уменьшение задолженности. Данный вид потока рассматривается с целью определения эффективности вложения капитала в целом. Полученные суммарные величины сопоставляются с полными инвестициями в проект, независимо от их происхождения.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В данной контрольной работе рассмотрены два вопроса:
1. Сущность ипотеки. Модель ипотечного кредитования.
2. Применение и расчет моделей денежного потока.
Изучив научную литературу по предоставленным вопросам, можно сказать, что: ипотека является залогом недвижимого имущества при получении ссуды в кредитном учреждении, дающий право кредитору преимущественного удовлетворения претензий к должнику на сумму заложенного имущества. В настоящее время используют две модели ипотечного кредитования: одноуровневую и двухуровневую, а также в настоящее время разработано множество типов ипотечных кредитов, различающихся в зависимости от схем выдачи и погашения.
Список литературы
1. Виноградов, Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. — Владимир: Владимирский государственный университет, 2007. — 136 с.
2. Косьяненко, Т.Г. Инвестиции. – Москва:Эксмо, 2009. – 240с.
Купить эту работуВведение
1.Сущность ипотеки. Модель ипотечного кредитования
2. Применение и расчет моделей денежного потока
Заключение
Список использованных источников
Информация о работе
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Управление недвижимостью
Тип работы: КонтрольнаяПроцесс покупки готовой работы
01
1. Заказ готовой
Оставьте заявку по кнопке "купить ". Обязательно укажите правильный e-mail, на него вышлют инструкции по оплате и ваши материалы.
02
2. Оплата
На вашу электронную почту придет подробная инструкция по оплате через ЕРИП.
03
3. Получение
Сразу после оплаты, менеджер вышлет все материалы, которые относятся к заказу, на электронную почту.
Контрольная работа Менеджмент
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Менеджмент
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Контрольная работа Уголовное право
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Уголовное право
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Контрольная работа Организация производства
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Организация производства
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Контрольная работа Организация производства
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Организация производства
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Контрольная работа Трудовое и административное законодательство
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Трудовое и административное законодательство
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Высшая математика
Вуз: БИП (Белорусский институт правоведения)
Дисциплина: Высшая математика
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Основания приобретения права собственности
Вуз: БТЭУПК (Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации)
Дисциплина: Гражданское право
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Понятие и виды общей собственности, их характеристика
Вуз: БТЭУПК (Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации)
Дисциплина: Гражданское право
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Понятие представительства и его виды. Доверенность и ее виды
Вуз: БТЭУПК (Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации)
Дисциплина: Гражданское право
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN
Исполнение обязательства: понятие, принципы, способы
Вуз: БТЭУПК (Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации)
Дисциплина: Гражданское право
Тип работы: Контрольная
23,00
28,75
BYN