1 Раскрыть понятие ренты. Изложите общие положение о ренте и пожизненном содержании с иждивением
2 Составить проект договора мены
3 Решить и обосновать решение практической ситуации
Список использованных источников
1. Раскрыть понятие ренты. Изложите общие положение о ренте и пожизненном содержании с иждивением
Впервые за всю историю развития гражданского обязательственного права Республики Беларусь официальное определение договора ренты было дано в пункте 1 статьи 554 Гражданского кодекса Республики Беларусь 1998 года (далее - ГК). Согласно данному определению по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Законодательное закрепление понятия договора ренты лишь в определенной степени сняло вопросы, касающиеся его субъектного состава, предмета, прав и обязанностей сторон, их взаимоотношений по реализации условий договора и т.д. Прежде всего, указанное определение призвано учитывать специфику этого договора, а также современные требования к нему. В частности, в определении отражено:
а) что рентные отношения между получателем и плательщиком ренты могут строиться исключительно на долговременной, длящейся основе, которая в зависимости от вида договора (пожизненная или постоянная рента) различна;
б) что в рентных отношениях имеет место неопределенность встречного удовлетворения со стороны плательщика ренты, придающая договору ренты рисковый (алеаторный) характер и имеющая в связи с этим существенное значение;
в) срок заключения договора и наступления предусмотренного им конечного правового результата и др.
Юридическая конструкция главы 33 ГК, сформулированные в ней дефиниции договоров ренты дают представление о видах договора ренты. Из статьи 554 ГК следует, что рента подразделяется на: постоянную, пожизненную и ренту пожизненного содержания с иждивением, которая оговорена в названии главы 33 ГК: "Рента и пожизненное содержание с иждивением". Все они в ГК выделены в качестве самостоятельных институтов, оформляемых отдельными гражданско-правовыми договорами.
Уточнение ГК в отношении классификации видов договора ренты имеет существенное значение, так как от вида ренты во многом зависят и особенности его правового регулирования. Например, постоянная рента предполагает неопределенность срока ее заключения, а пожизненная - заключается на срок жизни получателя ренты.
По общему правилу договор ренты реальный, а его консенсуальность следует рассматривать как исключение. Состоит оно в том, что в отдельных случаях помимо факта передачи имущества необходимо еще соблюсти надлежащую форму, которая является правовым основанием для такой передачи. При решении этого вопроса в настоящее время следует исходить из юридического смысла статьи 554 ГК, где записано, что получатель ренты "... передает другой стороне...". Термин "передает" характерен только для реальных договоров.
2. Составить проект договора мены
Художник Волков заключил с Петровым договор мены легкового автомобиля, коллекции картин и квартиры на загородный дом Петрова с земельным участком. После регистрации автомобиля в ГАИ Петров забрал у Волкова картины и отвез на дачу. Переезд участников обмена на новое жилье планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако сразу после подачи документов для регистрации договора мены дача Петрова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней — автомобиль и картины.
Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля и коллекции картин. Петров заявил, что в качестве собственника он готов примериться с утратой автомобиля и картин, но потребовал передачи ему в собственность квартиры Волкова, тем более, что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом. Стороны таки не смогли решить, кто из них является собственником погибших вещей и на ком лежит риск их гибели. Спор был передан в суд.
Решение
Определение момента перехода риска случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров должно, на наш взгляд, осуществляться по правилам ст. 429 ГК, поскольку это не противоречит правилам гл. 31 ГК и существу мены. Вместе с тем следует иметь в виду, что бремя несения риска случайной гибели вещи (случайной порчи или повреждения) несет ее собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
С другой стороны, ст. 429 ГК приурочивает переход риска к моменту исполнения обязанности по передаче товара, которая предполагает соответственно перенесение на покупателя права собственности на товар. Однако по договору мены, о чем уже говорилось выше, сторона, передавшая товар первой, не переносит на покупателя права собственности. Это происходит только в момент встречной передачи вещи другой стороной (см. ст. 540 ГК).
Такая ситуация вполне объяснима. Сторона, передавшая товар первой и утратившая право собственности на него, могла бы лишиться встречного удовлетворения. С другой стороны, передача товара, не сопровождающаяся передачей права собственности на него, может породить для собственника товара абсурдную ситуацию, когда он должен будет нести риск гибели товара, не находящегося в его владении и пользовании. По логике это не противоречит и ст. 429 ГК, когда риск случайной гибели или порчи переходит на сторону в договоре мены, получившую товар до момента возникновения на него права собственности. Более того, указанное обстоятельство будет стимулировать указанную сторону на скорейшее выполнение своей обязанности по встречной передаче вещи и тем самым как исполнение обязательств по договору в целом.
3. Решить и обосновать решение практической ситуации.
10-летний Юра проживал с отцом, матерью и бабушкой. После смерти его отец вступил в брак и вскоре перешел жить к жене. Юра остался с бабушкой, которая, так как отец не оказывал помощи в воспитании сына, все заботы по его воспитанию и содержанию приняла на себя. Через три года бабушка умерла и Юра стал проживать с отцом. На наследство, оставшееся после смерти бабушки, претендуют ее дочь и сын. Отец Юры обратился в юридическую консультацию за разъяснением, является ли Юра наследником бабушки.
Дайте разъяснение отцу Юры. Дайте обоснованный ответ. Составьте проект заявления в нотариальную контору наследника о принятии наследства или заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство. Недостающие данные вставьте произвольно.
Решение
В силу статьи 1033 ГК Республики Беларусь в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности права членства в коммерческих и других организациях, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, право и обязанности по алиментным обязательствам, права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении, личные неимущественные права, не связанные с имущественными.
Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим.
Закон допускает два вида вступления в наследство: наследство по закону и наследство по завещанию.
При наследовании по закону в наследство вступают ближайшие родственники умершего. Наследование по закону имеет место в том случае, когда наследодатель не оставил завещание. Наследники по закону делятся на несколько очередей.
В соответствии со статьей 1056 ГК Республики Беларусь, наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.
1. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изм. и доп., принятыми на республиканских референдумах 24 нояб. 1996 г. и 17 окт. 2004 г.) // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2018.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г. // ИБ "КонсультантПлюс: Беларусь" [Электронный ресурс]. - Минск, 2018.
3. Брагинский, М.И. Договорное право / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский. - 3-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2001. - Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - 800 с.
4. Ем, В.С. Рента и пожизненное содержание с иждивением / В.С.Ем // Гражданское право: учеб. в 2 т. / В.С.Ем; под ред. проф. Е.А.Суханова. - 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Волтер Клувер, 2004. - Т. 2. - Полутом 1. - С. 349 - 359.
5. Ковалева, Н.В. Права и обязанности сторон по договору пожизненной ренты / Н.В.Ковалева // Общество. Наука. Образование: научные труды Могилевского филиала БИП / БИП-Институт правоведения; редкол.: А.А.Скикевич (отв. ред.) [и др.]. - Могилев: МФ ЧУО БИП, 2006. - Вып. 2. - С. 55 - 61.
6. Ковалева, Н.В. Понятие договора пожизненной ренты и его правовые признаки / Н.В.Ковалева // Юридический журнал. - 2007. - N 3. - С. 19 - 24.
7. Подгруша, В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением / В.В.Подгруша // Комментарий к Гражданскому кодексу Респ. Беларусь: в 2 кн. / В.Ф.Чигир (отв. ред.) [и др.]. - Минск: Амалфея, 1999. - Кн. 2. - С. 107 - 123.
8. Подгруша, В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением / В.В.Подгруша // Комментарий к Гражданскому кодексу Респ. Беларусь с приложением актов законодательства и судебной практики (постатейный): в 3 кн. / В.Ф.Чигир (отв. ред.) [и др.]. - Минск: Амалфея, 2005. - Кн. 2: Общая часть обязательственного права. - Разд. IV: Отдельные виды обязательств (главы 30 - 50). - С. 532 - 546.
9. Третьякова, И.П. Общие положения о ренте и пожизненном содержании / И.П.Третьякова // Гражданское право: учеб.: в 2 ч. / редкол.: И.П.Третьякова, В.Ф.Чигир (отв. ред.) [и др.]. - Минск: Амалфея, 2002. - Ч. 2. - С. 141 - 156.
10. Фоков, А.П. Гражданское право. Общ. и Особенная части: учеб. / А.П.Фоков [и др.]; под ред. А.П.Фокова. - М.: КНОРУС, 2005. - 688 с.
11. Халецкая, Т.М. Договор ренты в гражданском праве Республики Беларусь: автореф. ... дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 / Т.М.Халецкая; Белорус. гос. экон. ун-т. - Минск, 2006. - 19 с.
12. Чигир, В.Ф. Новый Гражданский кодекс Республики Беларусь: общий обзор / В.Ф.Чигир. - Минск: Амалфея, 1999. - 160 с.
