Вопрос 1. Физический и моральный износ элементов зданий.
Вопрос 2. Определить процент износа и дать примерный состав работ по устранению повреждений, при следующих признаках износа: трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры), выщелачивание раствора из швов между блоками: следы увлажнения цоколя и стен подвала. Ширина трещин более 2мм, глубина более 10мм.
Вопрос 1. Физический и моральный износ элементов зданий.
Ответ. Основными параметрами, определяющими физический и моральный износ зданий являются:
- техническое состояние и эксплуатационные характеристики конструкций, элементов, инженерных систем здания;
- соответствие архитектурно-планировочного решения и благоустройства требованиям ТНПА и соответствующих строительных норм;
- соответствие степени инженерного обеспечения требованиям ТНПА.
В процессе эксплуатации здания и сооружения подвергающая моральному и физическому износу.
Физический износ - потеря прочности основных элементов зданий и сооружений, снижение их устойчивости и эксплуатационной надежности в результате внешних и внутренних воздействий, условий и длительности эксплуатации.
Величина физического износа - это количественная оценка технического состояния, показывающая долю ущерба по сравнению с первоначальным состоянием технических и эксплуатационных свойств конструкций зданий и сооружений.
Физическому износу подвержены все здания и сооружения, при этом износ каждого объекта имеет специфические особенности, свой характер.
В течение всего периода эксплуатации здания его физический износ будет повышаться, так как при ремонте практически нельзя полностью восстановить все первоначальные качества. Процесс физического износа зданий и сооружений в процессе эксплуатации состоит из трех характерных периодов
Период физического износа. В этот период происходит загрузка несущих конструкций полезной нагрузкой.
На техническое состояние отрицательно влияют дефекты материала, дефекты монтажа конструкций.
Здания в первоначальный период испытывают воздействия от усадочных, температурных, влажностных напряжений и различных деформаций.
Вопрос 2. Определить процент износа и дать примерный состав работ по устранению повреждений, при следующих признаках износа: трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры), выщелачивание раствора из швов между блоками: следы увлажнения цоколя и стен подвала. Ширина трещин более 2мм, глубина более 10мм.
Ответ. Физический износ составляет 61-80%, примерный состав работ: полная замена фундаментов.
1. ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проверения = Тэхнiчная эксплуатацыя жыллёвых i грамадскiх будынкаў i збудаванняў. Парадак правядзення. – Введен впервые (с отменой на территории Республики Беларусь ВСН 58-88(р) / Госком архитектуры, разделов 2, 3, 4 и приложений 2, 3, 4, 5, 6, 8) ; введ. 2006-07-01. – Минск : Минстрой архитектуры Республики Беларусь. – 2006. -44 с.
2. ТКП 45-1.04-199-2008 (02250) Здания и сооружения. Оценка степеней физического износа = Будынкi i збудаваннi. Ацэнка ступенi фiзiчнага зносу. – Введен впервые (с отменой на территории Республики Беларусь ВСН 53-86 (р) Госгражданстрой ; введ. 2008-03-01. – Минск : Мистрой архитектруры Республики Беларусь, 2009. – 43 с.
3. Порывай, Г.А. Техническая эксплуатация зданий : Учебник для техникумов. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Стройиздат, 1990. – 368 с.
