Гражданское право

В заявлении суду Русецкая указала, что является собственником 75/100 долей квартиры, собственником остальных 25/100 являлась Чернова, которая продала свою долю Петрову. Полагая, что действиями ответчика нарушено её право преимущественной покупки, истица просила суд перевести на нее право и обязанности покупателя. Как установлено судом, желая продать долю в праве собственности на жилое помещение, Чернова письменно через нотариуса известила Русецкую о своем намерении. Извещение было получено истицей 25 мая, а 20 июня этого же года она заявила о согласии приобрести долю за цену, указанную продавцом, однако заключение договора всячески затягивала, несмотря на письменные и устные предложения Черновой. 15 августа Чернова продала свою долю другому покупателю. 

Решением суда Первомайского района г. Минска оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Мингорсуда, постановлено перевести права и обязанности покупателя Петрова на Русецкую, взыскав с нее в пользу Петрова сумму покупки. Есть ли основание для отмены решения?

В данном случае есть основания для отмены решения суда Первомайского района г. Минска. Удовлетворяя иск Русецкой, суд не учел, что пропуск установленного ст. 253 ГК Республики Беларусь месячного срока влечет прекращение права преимущественной покупки доли в праве собственности участником общей долевой собственности. 

Опишите основания по которым может быть снижен размер пени за ненадлежащие исполнение обязательств. Какие обстоятельства не могут являться основаниями для снижения пени.

Ответ

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При решении вопроса об уменьшении неустойки судом могут быть учтены действия сторон, направленные на добровольное досудебное урегулирование спора [7, c.561].

Уменьшение неустойки после ее уплаты не допускается.