Задача
Список актов
Задача
Белько, проживающая в д. Снежичи Минского района, имеет на праве временного пользования земельный участок для огородничества, находящийся в черте населенного пункта, размером 0,25 га.
В связи с необходимостью улучшения жилищных условий хотела бы использовать этот участок для строительства жилого дома.
Возможно ли в данном случае изменение целевого назначения земельного участка? В каком порядке и при каких условиях оно будет осуществляться?
Требуется ли перевод данного земельного участку в иную категорию или вид, если да, какие органы могут осуществить этот перевод?
Будет ли производится государственная регистрация изменения земельного участка?
Каковы в данном случае последствия невыполнения требований о государственной регистрации изменения земельного участка?
В какой орган следует обратиться за такой регистрацией?
Решение
На основании Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – КоЗ) земельные участки предоставляются во временное пользование по решению Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов для огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур гражданам:
в населенных пунктах (за исключением г. Минска, областных центров, городов областного подчинения), в которых они зарегистрированы по месту жительства, если в данных населенных пунктах у этих граждан отсутствуют земельные участки, предоставленные им (находящиеся у них) для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для дачного строительства;
в населенных пунктах, в которых расположены предоставленные им (находящиеся у них) до 1 января 1999 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для индивидуального садоводства, а также гражданам, к которым в установленном законодательством порядке перешли права на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества;
в населенных пунктах, в которых расположены предоставленные им (находящиеся у них) после 1 января 1999 года в меньших размерах, чем установлено статьей 36 настоящего Кодекса, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для дачного строительства, а также гражданам, к которым в установленном законодательством порядке перешли права на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.
1. Водный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 30 апр. 2014 г., № 149-З (с изм. и доп.).
2. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З (с изм. и доп.).
3. Кодекс Республики Беларусь о недрах: Кодекс Респ. Беларусь, 14 июля 2008 г. № 406-З (с изм. и доп.).
4. Лесной кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 24 дек. 2015 г. № 332-З.
5. О животном мире: Закон Респ. Беларусь, 10 июля 2007 г., № 257 (с изм. и доп.).
6. О растительном мире: Закон Респ. Беларусь, 14 июня 2003 г., № 205-З (с изм. и доп.).
7. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), 29 декабря 2009 г. (с изм. и доп.).
8. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г. № 133-З (с изм. и доп.).
9. О концессиях: Закон Респ. Беларусь, 12 июля 2013 г., № 63-З.
10. Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Респ. Беларусь, 15 июля 2010 г. № 169-З (с изм. и доп.).
11. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667 (с изм. и доп.).
12. О некоторых вопросах осуществления инвестиционной деятельности в отношении недр: Указ Президента Респ. Беларусь, 3 окт. 2011 г., № 442 (с изм. и доп.).
13. Об утверждении Положения о порядке предоставления участков лесного фонда юридическим лицам в аренду и (или) пользование для осуществления лесопользования: Указ Президента Респ. Беларусь, 9 сент. 2009 г., № 444 (с изм. и доп.).
14. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 (с изм. и доп.).
15. О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 1 марта 2010 г., № 101 (с изм. и доп.).
16. Об утверждении Положения о порядке изменения целевого назначения земельных участков: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 30 декабря 2011 г., № 1780 (с изм. и доп.).
17. Единый перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 17 февр. 2012 г., № 156 (с изм. и доп.).
