2 Сущность и виды организационных форм строительства, их характеристика.
Формы: хозяйственный способ, подрядный способ, «под ключ».
Хозяйственный способ предусматривает строительство объектов собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и занимается комплексным возведением объекта. На пром. предприятии создаются отделы или управления капитального строительства (ОКС или УКС) или более мелкие подразделения, строительные участки или бригады. Данный способ применяется при реконструкции, расширении, сельском строительстве, т.е. в условиях, когда невозможно организовать равномерную загрузку строителей, когда выполнение СМР по времени зависит от характера технологического процесса и имеет место неопределенность в представлении фронта работ. Преимущества метода: 1. отсутствует сокращение времени на согласование, связанные с привлечением подрядных организаций; 2. общая заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного участка в быстром и качественном выполнении работ. Недостатки: необходимо привлекать квалифицированных рабочих.
Подрядный способ – строительство объектов выполняется постоянно действующими специализированными строительно-монтажными организациями (подрядчиками) по договору подряда с заказчиками. Постоянно действующая строительная организация работает в условиях, способствующих: 1. формированию строительных квалифицированных коллективов; 2. созданию мощностей и совмещенной материально-технической базы; 3. совершенствованию технологии производства; 4. улучшению качества работ; 5. сокращению сроков строительства и снижению себестоимости.
Договор подряда, заключаемый на весь период строительства до полного завершения - генеральный. Все взаимоотношения между участниками строительства регулируются: 1. «правилами о договорах подряда на капитальное строительство»; 2. правилами финансирования строительства и договорами подряда. В договоре оговаривается взаимное обязательство сторон, ответственность, порядок осуществления строительства, обеспечение материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ.
27 Цена и ее функции. Состав и структура цены в строительстве. Определение сметной стоимости строительства.
Цена услуг и продуктов в условиях рынка является одним из наиболее важных показателей, существенно влияющих на экономическое положение фирмы. Все основные показатели производственной деятельности фирмы (объем капитальных вложений, себестоимость продукции, производительность труда, фондоемкость и др.) связаны с ценами и зависят от них. Цена является основой планирования и финансирования капитальных вложений, расчёта эффективности инвестиционных проектов, организации внутрипроизводственных экономических отношений, оценки итогов деятельности фирмы, исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники.
Цена влияет на развитие строительного производства, повышение его эффективности через свои функции. Главная функция цены — это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции. Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. Кроме того, она выполняет и стимулирующую функцию по снижению трудовых, материальных и денежных затрат в строительстве и повышению его эффективности. В основном, используются следующие формы цен: прейскурантные оптовые цены; максимальные и договорные. Прейскурантная цена — это цена, основанная на общественно необходимых затратах труда и утвержденная государством. Это — «твердая» цена, действующая в виде прейскурантов на типовые здания и сооружения и на укрупненные элементы строительства. Под влиянием научно-технического прогресса и взаимоотношений в обществе, данные цены периодически пересматриваются. Максимальная цена — это лимитная сметная цена отдельных зданий, сооружений и их комплексов: предприятий, массивов, поселков и т. п. Ее уровень во многом определяется проектными организациями и утверждается министерствами и ведомствами, выдавшими задание на проектирование. В процессе рабочего проектирования лимитные цены подлежат снижению. Договорная цена представляет собой неизменяемую (стабильную) сметную стоимость строительной продукции в течение всего периода строительства, устанавливаемую заказчиком по договоренности с подрядчиком. Основной для установления договорных цен должны являться сметные расчеты или расчетная стоимость строительства, определяемая в составе технико-экономического обоснования и технико-экономического расчета. Договорные цены на строительную продукцию — важный элемент совершенствования хозяйственного механизма в строительстве на основе использования товарно-денежных отношений.
Задача №2.
В ремонтной мастерской ДРСУ установлена норма времени на замену бензонасоса дорожной машины 20 мин. В результате внедрений мероприятий по НОТ норма времени уменьшилась на 5 %
Задание
1 определить новую часовую и сменную норму выработки (смена 8 ч).
2 определить процент роста нормы выработки.
Решение
Норма времени после внедрения мероприятий
20-(20*0,05)=19 мин.
Норма выработки часовая
Нвыр=1/Тшт=1/0,317=3,158 шт/час.