Сделки в деятельности юридических лиц

Понятие сделки содержится в статье 154 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК Республики Беларусь): «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» [1]. 

Следовательно, сделка – это действие, имеющее юридические последствия (юридический факт). Чаще всего сделка совершается активным поведением участников сделки. Но в случаях, специально оговоренных законодательством, сделка может совершаться и пассивным поведением [3, с. 47]. 

Юридическое действие будет считаться сделкой только в том случае, если оно правомерно, поэтому не являются сделками юридические действия лиц, которые не соответствуют действующему законодательству, хотя по внешнему виду эти действия могут быть приняты за сделку. Такие действия, противоречащие закону, не порождают правовых последствий, присущих данному типу сделок, и не могут рассматриваться в качестве сделки, порождающей желаемые последствия. В законе такие действия именуются недействительными сделками. В ряде случаев они могут повлечь тяжелые последствия для их участников. Не являются сделками, например действия, причиняющие вред имуществу других лиц (причинение вреда, неисполнение обязательств и т.п.). [4, с. 158]

Соответственно, сделка – правомерное юридическое действие, направленное на достижение определенного юридического результата. Этим сделка отличается от других правомерных юридических действий, именуемых юридическими поступками, с которыми закон также связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей. К таким поступкам, в частности, относятся находка, создание произведения науки, литературы. 

Недействительная сделка – это сделка, целью которой является установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, но которая, по определенным законодательством причинам, не может являться способом достижения правовых последствий, к которым стремятся стороны.

Сделка может быть признана недействительной только по основаниям, установленным Гражданским Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) [2].

Требование об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Впрочем, суд имеет право устанавливать факт ничтожности сделки и по своей инициативе. В этом случае судом для незаконной сделки будут применяться последствия недействительности как для ничтожной сделки.

В целом, требования о признании оспоримой сделки недействительной могут быть предъявлены только теми лицами, которые, по нормам ГК, имеют на это право, либо такие их права указаны в ином законодательном акте, устанавливающем оспоримость сделки.

Ключевое основание признания сделки недействительной это:

Не соблюдение сторонами хотя бы одного из условий ее действительности.

ОАО «Гомельпромстрой» - объединение, основной деятельностью которого является строительство объектов жилищного, гражданского, промышленного и коммунального хозяйства. Все работы выполняются в соответствии с проектно-сметной документацией, качественно, в нормативные сроки, с соблюдением требований СНиП, ГОСТ, ТУ и прочих нормативных документов.

В своей деятельности организация осуществляет на основании договора строительного подряда (Приложения). 

В соответствии с п. 1 ст. 656 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 696 ГК). 

Перечень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, утвержден постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 мая 2011 г. № 17. Если работы, которые планируется выполнять по гражданско-правовому договору, относятся к работам, перечисленным в Перечне № 17, такой договор будет являться договором строительного подряда.   

В результате проведенного в рамках настоящей курсовой работы теоретического исследования достигнута поставленная цель и решены поставленные задачи. Подтверждением этому служат следующие выводы.

В работе дана общая характеристика понятия сделок. Так, сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В теории можно выделить следующие признаки, характеризующие сделки:

1. это юридический факт, выраженный в форме действия;

2. это правомерное действие;

3. основа сделки – воля и ее внешнее выражение (волеизъявление);

4. направленность сделки на правовые последствия;

5. это институт гражданского права.

Также в работе исследованы условия действительности сделок. Для того чтобы сделка полностью соответствовала требованиям законодательства, она должна отвечать условиям ее действительности. Условия действительности сделки – это требования, предъявляемые к самой сделке, а именно к ее содержанию, к форме, к самим участникам сделки и к субъективному содержанию сделки.

Условия действительности сделки являются обязательными. Сделка является действительной, если соблюдены следующие условия: соответствие её содержания законодательству; правосубъектность лиц, совершающих сделку; соответствие воли и волеизъявлению, форма сделки соответствует требованиям законодательства. Сделка признается действительной только при одновременном наличии таких условий.

Мы охарактеризовали требования гражданского законодательства к форме сделок. Форма сделки – это одно из обязательных условий ее действительности, она предусмотрена гражданским законодательством. Сделка может быть устной и письменной. В свою очередь, письменная