Жилые помещения социального пользования, служебные, специальные Реферат

Право на жилище является одним из основных прав граждан Республики Беларусь, закрепленным ст. 48 Конституции Республики Беларусь. Данное право обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья.

Жилье – одно из важнейших материальных условий жизни человека. Основная цель проводимой на современном этапе жилищной политики в Республике Беларусь заключается в обеспечении доступности и улучшении жилищных условий для всех семей. Правовое регулирование жилищных отношений представляет собой совокупность норм, которые регулируют общественные отношения по управлению жилищным фондом, его содержанию и ремонту: отношения, возникшие в связи с предоставлением гражданам жилых помещений и пользованием ими; отношения собственности в жилищной сфере и другие общественные отношения, связанные с удовлетворением жилищной потребности.

Знание основных принципов, общих положений и норм жилищного законодательства является необходимой предпосылкой разрешения жилищных проблем и споров, а также правильного применения жилищного законодательства на практике.

Цель работы состоит в рассмотрении жилых помещений социального пользования, служебные, специальные.

Цель образует задачи, необходимые к рассмотрению в ходе работы:

- определить договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

- рассмотреть договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;

- проанализировать договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда.

Жилые помещения для социального использования типичных потребительских качеств государственного жилищного фонда предоставляются на основании договора о найме социального жилья без взимания платы за пользование жилищем. Основания для заключения такого договора такие же, как и при заключении обычного договора найма жилого помещения, только участие общественной жилищной комиссии или профсоюзного комитета при принятии решения о предоставлении такого жилья не требуется. Но, кроме того, потенциальный наниматель такого жилья должен быть включен в специальный список при регистрации для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решением исполнительного комитета. В соответствии с пунктом 63 Указа Президента Республики Беларусь № 563, право предоставляется на получение социального жилья. Граждане, имеющие право на социальное жилье, перечислены в ст. 111 ЖК [5]. Согласно имеющимся юридическим фактам, их можно разделить на 2 категории:

• 1-я категория (необходимо наличие только 1 юридического факта)

− Граждане, жилые помещения которых вследствие ЧС природного или техногенного характера, боевых действий, террористических акций стали непригодными для проживания, в том числе сюда входит и частное жилье;

− Граждане, имеющие заболевания граждане, в составе семьи которых имеются дети, имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемым Минздравом, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире

− Эмансипированные, дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей [7];

− Герои Республики Беларусь, Советского Союза, герои социалистического труда, трудовой славы.