Задача 1
Задача 2
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Задача 1
Гр-ка Республики Беларусь Петрова постоянно проживает в г. Минске (имеет соответствующую регистрацию). Ее мать проживала в дер. Васильевка и имела в частной собственности земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,65 га и жилой дом.
Может ли Петрова унаследовать данное имущество?
Как будет решаться вопрос о наследовании, если Петрова имеет родную сестру, которая постоянно проживает в данной деревне, а Петрова проживает в г. Минске?
ОТВЕТ:
В соответствии с КоЗ по наследству могут передаваться земельные участки, находящиеся на праве частной собственности и праве пожизненного наследуемого владения граждан. Наследование земельных участков осуществляется по общим правилам, установленным гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных земельным законодательством. Наследование земельных участков возможно по закону или по завещанию (ст.1032 ГК).
Земельный участок может перейти по наследству гражданам Республики Беларусь, а также иностранным гражданам, лицам без гражданства, являющимся родственниками наследодателя. В данном случае под родственниками понимаются близкие родственники наследодателя; иные лица, находящиеся в родственной связи с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки; родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки супруга (супруги) наследодателя.
Согласно ст. 60 КоБС отношения, вытекающие из кровного родства между родителями и детьми, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой и внуками, считаются близким родством.
Задача 2
Петров, житель дер. Петровка Минского р-на, имеет в частной собственности земельный участок размером 0,60 га, который был предоставлен для нужд личного подсобного хозяйства.
Петров решил продать свой земельный участок гр-ну Иванову, жителю г. Минска. Иванов приобретал земельный участок под строительство жилого дома и подсобных построек с целью создания условий для производства строительных материалов из местного сырья.
Между Ивановым и Петровым был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако нотариус в удостоверении договора оказал.
Правильно ли поступил нотариус?
ОТВЕТ:
Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право их отчуждать только гражданам Республики Беларусь либо исполкомам. При этом должно сохраняться целевое назначение земли (ч. 1 ст. 51 КОЗ).
Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, могут отчуждаться только гражданину Республики Беларусь, зарегистрированному по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа, где расположены отчуждаемые земельные участки, либо сельскому, поселковому исполкому при условии сохранения их целевого назначения (ч. 4 ст. 51 КОЗ).
Земельные участки, предоставленные для строительства жилых домов, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них домами либо незавершенными законсервированными капитальными строениями, за исключением отчуждения строений на снос.
Жилые дома, дачи, садовые домики, а также незавершенные законсервированные капитальные строения могут отчуждаться только вместе с земельными участками, кроме случаев продажи строений на снос (ч. 3 ст. 51 КОЗ и ч. 2 п. 11 Указа № 667).
1. Бакиновская, О.А. Земельное право: ответы на экзаменац. вопр. / О.А. Бакиновская. 2-е изд., перераб. – Минск: ТетраСистемс, 2017. – 192 с.
2. Бакиновская, О.А. Земельное право: учеб. – метод. комплекс / О.А. Бакиновская, О.С. Кондаревич; Мин. ин-т упр. – Минск, 2015. – 136 с.
3. Станкевич, Н.Г. Земельное право: учеб. пособие для студентов вузов / Н.Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2013. – 544 с.
4. Шингель, Н.А. Земельное право Республики Беларусь. Общая часть: курс лекций / Н. А. Шингель. – Минск: БГУ, 2014. – 87 с.
5. Шингель, Н.А. Правовой режим земель в Республике Беларусь: курс лекций / Н.А. Шингель. – Минск: ГИУСТ БГУ, 2016. – 135 с.
