Вопрос 1
Вопрос 2
Вопрос 3
Вопрос 4
Задача
Список использованных источников
1. Тестовое задание
1. Определите:
а) состав лесного фонда,
б) структурные части, на которые делятся леса в зависимости их значения и функций.
Ответ: а) В состав лесного фонда входят:
- леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, и покрытые ими земли;
- лесные земли, не покрытые лесами, и нелесные земли, расположенные в границах земель лесного фонда и земель иных категорий, предоставленных для ведения лесного хозяйства.
Состав, границы земель лесного фонда и земель иных категорий, на которых расположены леса, порядок перевода таких земель в другие категории и виды определяются законодательством об охране и использовании земель.
Б) В соответствии с экологическим, экономическим и социальным значением лесов, их местом нахождения и выполняемыми ими функциями леса делятся на следующие категории:
- природоохранные леса;
- рекреационно-оздоровительные леса;
- защитные леса;
-эксплуатационные леса.
В состав природоохранных лесов входят:
- леса, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий;
- леса, расположенные в границах мест обитания диких животных и (или) произрастания дикорастущих растений, относящихся к видам, включенным в Красную книгу Республики Беларусь, переданных под охрану пользователям земельных участков и (или) водных объектов в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь;
Вопрос 2
Дайте классификации права пользования животным миром (по различным основаниям).
Ответ
В Республике Беларусь могут осуществляться следующие виды пользования животным миром:
• охота;
• промысловая охота;
• любительское рыболовство;
• промысловое рыболовство;
• добыча и заготовка диких животных, не относящихся к объектам охоты и рыболовства;
• пользование дикими животными в научных, воспитательных и образовательных, а также рекреационных, эстетических и иных целях в процессе осуществления культурной деятельности;
• пользование полезными свойствами жизнедеятельности объектов животного мира;
• пользование продуктами жизнедеятельности объектов животного мира.
Пользование животным миром осуществляется посредством изъятия объектов животного мира из среды обитания (добыча или отлов диких животных) либо без такового. Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь утверждаются лимиты на изъятие диких животных, т. е. установленные для субъектов, осуществляющих специальное пользование объектами животного мира, на определенный период времени предельно допустимые объемы изъятия диких животных.
В зависимости от оснований возникновения право пользования животным миром подразделяется на общее и специальное.
Вопрос 3
При наличии каких документов осуществляется добыча полезных ископаемых?
Ответ
Cогласно ст. 54 Кодекса о недрах Республики Беларусь добыча полезных ископаемых осуществляется при наличии у недропользователя:
1.1. акта, удостоверяющего горный отвод (за исключением добычи полезных ископаемых при проведении пробной эксплуатации месторождения в границах предоставленного геологического отвода);
1.2. документа, удостоверяющего право на земельный участок, в случае добычи полезных ископаемых открытым способом, а также в случае осуществления строительства наземных зданий и сооружений (наземных частей подземных сооружений);
1.3. специальных разрешений (лицензий), если их получение предусмотрено законодательством о лицензировании;
1.4. акта о передаче разведанного месторождения в разработку;
1.5. копии приказа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды об утверждении запасов полезных ископаемых и (или) геотермальных ресурсов недр.
Вопрос 4
В каких случаях землепользователю возмещаются правомерные убытки?
Ответ
Ст. 75 Кодекса о земле устанавливает случаи возмещения правомерных убытков, если они причинены:
1) изъятием или временным занятием земельных участков;
2) сносом расположенных на них объектов недвижимости;
3) ограничением (обременением) прав на земельные участки или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью юридических лиц и граждан.
Убытки возмещаются субъектам, которые их понесли, в полном объеме. Возмещают убытки юридические лица и граждане, которым отведены изымаемые участки или которые ограничили права землепользователей.
Данный вопрос регулируется Положением о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 (в ред. от 30.06.2011 г. № 886).
При определении ориентировочного и фактического размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, учитываются:
— стоимость расположенных на них жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений, различных видов не древесной лесной продукции; удаляемых объектов растительного мира (деревьев, кустарников, газонов, цветников); мелиоративных и противоэрозионных сооружений; незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур.
Задача
Ерошевичу был предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Через три месяца после государственной регистрации права частной собственности на земельный участок строительство было начато, однако через год он столкнулся с недостаточностью средств для финансирования дальнейшего строительства дома.
Определите условия застройки данного земельного участка.
Вправе ли Ерошевич произвести отчуждение земельного участка?
Возможно ли предоставление банком кредита на строительство дома под залог данного земельного участка?
Назовите условия ипотеки земельных участков. Каковы последствия их неисполнения?
Ответ
Согласно ст. 321 ГК ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части. Для залога права аренды земельного участка или его соответствующей части необходимо получать согласие арендодателя земельного участка. При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения, если в договоре не предусмотрено иное условие. Однако Указ Президента Республики Беларусь от 12.01.2007 № 20 «Об особенностях передачи земельных участков, находящихся в частной собственности в ипотеку для получения банковского кредита» установил, что земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), могут передаваться в ипотеку только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями) или незавершенными законсервированными капитальными строениями, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. Предметом ипотеки не может быть земельный участок с расположенным на нем капитальным строением (зданием, сооружением), если на это строение в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З (с изм. и доп.).
2. Кодекс Республики Беларусь о недрах: Кодекс Респ. Беларусь, 14 июля 2008 г. № 406-З (с изм. и доп.).
3. Лесной кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 24 дек. 2015 г. № 332-З.
4. О животном мире: Закон Респ. Беларусь, 10 июля 2007 г., № 257 (с изм. и доп.).
5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г. № 133-З (с изм. и доп.).
6. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667 (с изм. и доп.)
