контрольная -
Скачать готовую работу по теме

Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Критерии выбора объектов, оцениваемых по обоснованной рыночной стоимости

Купить эту готовую работу со скидкой за 23,00 BYN
Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Критерии выбора объектов, оцениваемых по обоснованной рыночной стоимости
Стоимость Стоимость
от

23,00

28,75

BYN

Содержание


 
Введение
Вопрос 1. Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Вопрос 2. Критерии выбора объектов, оцениваемых по обоснованной рыночной стоимости
Заключение
Список использованных источников

Выдержка из работы

Введение

В контрольной работе рассматриваются два вопроса:
1. Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
2. Критерии выбора объектов, оцениваемых по обоснованной рыночной стоимости.
В процессе выполнения данной контрольной работы были изучены законодательные правовые акты Республики Беларусь, материалы из соответствующих учебников, которые охватывают разделы курса «Управление недвижимостью».
Целью данной контрольной работы являются:
– изучение, закрепление теоретических знаний в области управления недвижимостью;
– использование на практике нормативных правовых актов с учётом решения конкретных задач, предусмотренных заданием;
– самостоятельный анализ и обобщение организационно-технических и экономических решений.
 

Вопрос 1. Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него.
Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом — юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.
Основными видами объектов недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации являются:
– земельные участки;
– капитальные строения (здания, сооружения);
– незавершенные законсервированные капитальные строения;
– изолированные помещения, в том числе жилые;
– машина-места;
– предприятия как имущественные комплексы;
– другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
Под капитальным строением (зданием, сооружением) подразумевается любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;


Вопрос 2. Критерии выбора объектов, оцениваемых по обоснованной рыночной стоимости

Обоснованная рыночная стоимость (fair market value) – цена, по которой совершается акт купли-продажи, когда обе стороны заинтересованы в сделке, действуют не по принуждению и обладают достаточно полной информацией об условиях сделки и считают их справедливыми.
Для выбора обоснованных критериев стоимости необходимо учитывать источник формирования дохода. Нужно отметить, что рынок платит только за те активы, которые приносят ему доход от их использования. 
Всего выделяется два источника формирования дохода при использовании предприятия: 
– доход от деятельности предприятия, 
– доход от распродажи активов предприятия.
Соответственно этому выделяется два вида стоимости:
1. Стоимость действующего предприятия. Это стоимость, отражающая первый источник дохода, предполагает, что предприятие продолжает действовать и приносить прибыль.
2. Стоимость предприятия по активам. Это стоимость, отражающая второй источник дохода, предполагает, что предприятие будет расформировано или ликвидировано, т.е. предприятие оценивается поэлементно.
Обоснованная рыночная стоимость – этот вид стоимости отражает оба подхода и соответствует максимуму из стоимостей полученных двумя подходами
С точки зрения системного подхода обоснованная рыночная стоимость – это стоимость предприятия как системы элементов (активов), т.е. стоимость элементов (активов) плюс системный эффект (goodwill) [4].
Оценочная деятельность регулируется положением об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 (далее - Положение), ТКП по виду объекта гражданских прав и другими нормативными правовыми актами.


Заключение

В результате написания данной контрольной работы было выявлено следующие.
Основными видами объектов недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации являются:
– земельные участки;
– капитальные строения (здания, сооружения);
– незавершенные законсервированные капитальные строения;
– изолированные помещения, в том числе жилые;
– машина-места;
– предприятия как имущественные комплексы;
–другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним создается и ведется в целях:
– реализации эффективной государственной политики в области управления недвижимым имуществом, налогообложения недвижимого имущества;
– защиты государственных и частных интересов в правоотношениях, связанных с недвижимым имуществом;
– государственного контроля за использованием и охраной недвижимого имущества;
– информационного обеспечения инвесторов, других участников рынка недвижимого имущества, государственных органов, в том числе налоговых органов и органов государственной статистики.
Обоснованная рыночная стоимость (fair market value) – цена, по которой совершается акт купли-продажи, когда обе стороны заинтересованы в сделке, действуют не по принуждению и обладают достаточно полной информацией об условиях сделки и считают их справедливыми.

Список литературы

1. Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 г. № 133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
2. Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615
3. Постановление Государственного комитета по имуществу РБ « О некоторых вопросах кадастровой оценки земель» от 12.06.2007 г.
4. https://www.cfin.ru/finanalysis/value.shtml
5. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. – Москва: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2003. – 304с. (Серия «Экономика и управление»).
6. Асаул,А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов / Асаул,А.Н.- СПб.,М : СПбГАСУ: АСВ, 2004.- 384 с.
7. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учеб. /Горемыкин В.А.- 3-е изд., перераб. и доп.- Дашков и К, 2003.- 836 с.
8. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под ред. Грабового П.Г .- Смоленск;М : Смолин Плюс:АСВ, 1999.- 566 с.

Купить эту работу

 
Введение
Вопрос 1. Объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Вопрос 2. Критерии выбора объектов, оцениваемых по обоснованной рыночной стоимости
Заключение
Список использованных источников

Стоимость Стоимость

23,00

28,75

BYN

Информация о работе

Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Управление недвижимостью
Тип работы: Контрольная
10
Работа защищена на оценку "9" без доработок. 
Уникальность свыше 40%. 
Работа оформлена в соответствии с методическими указаниями учебного заведения. 
Количество страниц - 17.

Процесс покупки готовой работы

01
1. Заказ готовой

Оставьте заявку по кнопке "купить ". Обязательно укажите правильный e-mail, на него вышлют инструкции по оплате и ваши материалы.

02
2. Оплата

На вашу электронную почту придет подробная инструкция по оплате через ЕРИП. 

03
3. Получение

Сразу после оплаты, менеджер вышлет все материалы, которые относятся к заказу, на электронную почту.

Контрольная работа Компьютерные информационные технологии
Вуз: ГГУ им.Ф.Скорины (Гомельский государственный университет)
Дисциплина: Компьютерные информационные технологии
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Высшая математика
Вуз: ГГУ им.Ф.Скорины (Гомельский государственный университет)
Дисциплина: Высшая математика
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Компьютерные информационные технологии
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Компьютерные информационные технологии
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Уголовное право
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Уголовное право
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Организация производства
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Организация производства
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Организация производства
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Организация производства
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Уголовное дело
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Уголовное дело
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Русский язык и культура речи
Вуз: Могилёвский филиал БИП-Институт правоведения
Дисциплина: Русский язык и культура речи
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Компьютерные информационные технологии
Вуз: ГГУ им.Ф.Скорины (Гомельский государственный университет)
Дисциплина: Компьютерные информационные технологии
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN
Контрольная работа Экономика и управление инновациями
Вуз: БНТУ (Белорусский национальный технический университет)
Дисциплина: Экономика и управление инновациями
Тип работы: Контрольная

23,00

28,75

BYN