Задание 1.
Назовите субъектов и объект приведенных ниже правоотношений, основные субъективные гражданские права и обязанности, составляющие содержание этих правоотношений. Определите основания возникновения этих правоотношений.
а) Иванов снял комнату в доме Семенова на 2 месяца;
б) Горелов и Морозов приобрели в магазине мебельные гарнитуры и заключили договор с трансагентством об их доставке. Оба гарнитура шофер трансагентства передал Горелову, так как Морозова дома не оказалось. При выгрузке мебели, по вине грузчиков, было разбито стекло в книжном шкафу, который приобрел Горелов;
в) по неосторожности жильца Станкевича возник пожар в доме Семко, принадлежащем последнему на праве собственности и застрахованном в страховой организации;
г) Ливанов был сбит грузовой автомашиной, принадлежащей строительному тресту. За рулем автомашины был шофер стройтреста Нестеров, выполнявший производственное задание. В связи с повреждением здоровья Ливанов был признан инвалидом II группы;
д) Алексин убрал урожай картофеля со своего земельного участка и часть урожая с соседнего участка, принадлежащего Яцкову.
Ответ
Субъекты – Иванов – арендатор, Семенов – арендодатель.
Объект – комната. Между Ивановым и Семенов возникли отношения по поводу аренды комнаты, то есть найма жилого помещения.
В соответствии с законодательством, наймодатель жилого помещения имеет право требовать:
– своевременного внесения нанимателем жилого помещения платы за жилищно-коммунальные услуги и (или) платы за пользование жилым помещением в соответствии с договором найма жилого помещения;
– использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
– доступа в жилое помещение, являющееся предметом договора найма жилого помещения (в согласованное с нанимателем жилого помещения время и в его присутствии), работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
– исполнения нанимателем жилого помещения иных обязанностей.
Наймодатель жилого помещения обязан:
1) предоставить нанимателю жилое помещение;
2) обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;
3) устранять за свой счет повреждения в жилом помещении, являющемся предметом договора найма жилого помещения, возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения;
4) исполнять иные обязанности.
Наниматель жилого помещения имеет право:
– предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам;
– расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи после исполнения своих обязанностей по этому договору;
– требовать внесения изменений в договор найма жилого помещения при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
– осуществлять иные права.
Наниматель жилого помещения обязан:
1) использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
2) вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и (или) плату за пользование жилым помещением в установленном порядке;
3) обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
4) возмещать ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций;
5) соблюдать иные требования.
Основания возникновения этих правоотношений – договор найма жилого помещения.
Задание 2.
20-летний Воронцов пристрастился к спиртным напиткам, тратил всю зарплату на их приобретение. Родители Воронцова, стараясь спасти сына от воздействия алкоголя, обратились в суд с просьбой об ограничении его дееспособности. Отец просил суд назначить его попечителем. Сын возражал против ограничения его в дееспособности, поскольку он считал, что не ставит семью в тяжелое материальное положение. Отец и мать работают, получают большую зарплату, кроме того, отец часто публикует книги и статьи, за что получает солидные суммы авторских гонораров.
При наличии каких условий возможно ограничение дееспособности лиц, злоупотребляющих спиртными напитками, наркотическими средствами или психотропными веществами?
Подлежит ли удовлетворению просьба родителей Воронцова?
Ответ
Согласно ст.30 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами, психотропными веществами, их аналогами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен в дееспособности судом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
На основании части 3 статьи 373 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь в заявлении о признании гражданина ограниченно дееспособным должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие, что лицо, злоупотребляющее спиртными напитками, наркотическими средствами, психотропными веществами, их аналогами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.
Задание 3.
Петкун выезжал в группе туристов за границу. Он попросил Богданова дать ему в пользование на время поездки фотоаппарат. После возвращения из-за границы Петкун фотоаппарат не возвратил, а передал его Климову в погашение своего долга. Спустя 2 месяца Богданов обнаружил свой фотоаппарат у Климова и потребовал его возвратить. Поскольку требование не было выполнено, Богданов предъявил Климову иск об истребовании фотоаппарата. В суде выяснилось, что Климов не знал о принадлежности фотоаппарата Богданову.
Какими способами осуществляется защита права собственности? Дайте общую характеристику способов защиты.
Какими особенностями характеризуется защита права собственности и других вещных прав путем предъявления виндикационного иска?
Подлежит ли иск Богданова удовлетворению?
Представьте в виде схемы порядок истребования имущества из чужого незаконного владения.
Ответ
Гражданско-правовая защита вещных прав – это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушением этих прав и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.
Гражданско-правовые способы защиты вещных прав можно подразделить на 3 самостоятельные группы:
1) вещно-правовые;
2) обязательственно-правовые;
3) иные способы.
1. Вещно-правовые способы защиты характеризуются:
- направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютный субъект права;
- не имеет связи с какими-либо конкретными обязательствами;
- имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение собственника, принадлежащей ему вещью, либо устранение препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий.
Вещно-правовым способам защиты соответствуют вещно-правовые иски:
– иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
– иск и об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);
– иски о признании права собственности.
Для второй группы способов защиты вещных прав характерно то, что возможность их применения вытекает не из права собственности, а основано на других правовых институтах.
Их особенности:
1) вытекают не из права собственности, а из обязательственных правоотношений;
2) возникают только из относительных правоотношений;
3) нарушителем права всегда является конкретное, заранее известное лицо.
Обязательственно-правовые средства защиты соответствуют обязательственно-правовые иски:
– иски о взыскании убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств;
– иски о возврате вещей по договору;
– иски о возмещении причиненного вреда (деликатные обязательства);
– иски о возвращении неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.
Третью группу способов защиты вещных прав составляют:
1) защита интересов сторон в случае признания сделки недействительной;
2) защита имущественных прав собственника, объявленного судом умершим;
3) защита права собственности в случае его прекращения по основаниям, предусмотренным законом.
1. Алексеев, С.С. Гражданское право: учебник / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2017. – 528 с.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-З: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: в ред. от 04.05.2019 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
3. Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь от 11 января 1999 г. № 238-З: принят Палатой представителей 10 декабря 1998 г.: одобрен Советом Республики 18 декабря 1998 г.: в ред. от 17.07.2019 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
4. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З: принят Палатой представителей 31 мая 2012 г.: одобрен Советом Республики 22 июня 2012 г.: в ред. от 04.05.2019 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020.
5. Молчанов, А. А. Гражданское право. Общая и особенная части: учебное пособие / А. А. Молчанов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Эксмо, 2019. – 544 с.
6. Савина, И.В. Гражданское право. Общая часть / И.В. Савина. – Минск: Академия МВД, 2015. – 383 с.
7. Сергеев, А.П. Гражданское право: учебник / А. П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – 4-е изд., перераб. и доп. – Т. 2. – М.: ТК Велби, 2017. – 848 с.
8. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. – М.: Первая Юридическая Консультация, 2018. – 912 с.
