Обеспечение исполнения обязательств

В октябре 2008 года ИП Жаворонков Ж.Ж. решил приобрести недостроенное здание, принадлежащее ООО «Р». С этой целью встретился с одним из учредителей общества – Петуховым П.П., который пояснил, что строение можно приобрести только вместе с предприятием. Истец согласился и передал ответчику денежные средства, что подтверждается распиской. Из содержания расписки следует, что Петухов П.П. получил задаток за предприятие ООО «Р» с обязательством оформить документы до 31 декабря 2008 года. Однако соответствующая сделка между истцом и ответчиком так и не была совершена, а ответчик отказался возвратить полученные денежные средства. 

ИП Жаворонков Ж.Ж. обратился в хозяйственный суд с иском к Петухову П.П. о взыскании суммы задатка в двойном размере и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Проанализируйте ситуацию? Какое решение вынесет суд? Что такое задаток, и какие функции он выполняет?

В данной ситуации отказ в удовлетворении требований ИП Жаворонкова Ж.Ж. послужил основанием для обращения ИП Жаворонкова в экономический суд с иском о взыскании суммы задатка в двойном размере и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд должен удовлетворить заявленные требования о взыскании двойной суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд будет исходить из того, что в результате соглашения о задатке (расписка) между сторонами возникли обязательства, предусматривающие заключение в будущем договора купли-продажи предприятия ООО «Р»  на условиях, предусмотренных соглашением. 

Поскольку данное обязательство не было исполнено по не зависящим от истца причинам (договор купли-продажи предприятия не был заключен в указанный срок по вине ответчика), то возникли основания для возврата двойной суммы задатка и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.