Обязательственное право

Ниже приведена формулировка условия договора.

«При заключении договора Покупатель вносит авансовый платеж в размере 30 % от цены договора, что составляет 1000 (одну тысячу) рублей. В сумму авансового платежа включен задаток в размере 200 (двести) рублей. В случае расторжения договора по инициативе Покупателя задаток возврату не подлежит и остается у Продавца».

Оцените корректность вышеприведенной формулировки договора с учетом положений законодательства и ответьте на вопросы:

1) В чем разница между задатком и авансовым платежом?

2) Соответствует ли вышеприведенная формулировка условия договора законодательству?

3) Какая формулировка условия договора является более предпочтительной с точки зрения защиты интересов Покупателя? Приведите соответствующую формулировку применительно к данной ситуации.

Ответ: Задаток не следует смешивать с авансом. Аванс, как и задаток, есть сумма, уплачиваемая наперед одной стороной другой стороне, то есть и задаток, и аванс выполняют платежную функцию, так как денежные суммы в обоих случаях вносятся кредитору в счет причитающихся платежей. Также обе эти суммы вносятся заранее, то есть до возникновения обязательства, чем отличаются от обычных платежей по обязательству. Однако если основной целью аванса является финансирование деятельности другой стороны путем уплаты вперед части причитающейся суммы, то задаток служит, прежде всего, доказательством заключения договора и средством обеспечения его исполнения, хотя и несет в себе платежное назначение.

Аванс выполняет платежную функцию. И хотя его размер составляет минимум от полной стоимости товара, его внесение играет существенную роль на начальном этапе планируемой сделки.