Задача
Белорусский транспортный прокурор предъявил в интересах ЖилРЭП иск к ОАО «А» о признании недействительными двух заключенных сторонами договоров аренды нежилых помещений. В основание требования о расторжении первого договора прокурор положил то обстоятельство, что ответчик в установленный договором срок не произвел капитальный ремонт фасада здания (эта обязанность возложена на него договором), а в основании требования о расторжении второго договора то, что в договоре содержится право арендатора на выкуп арендованных помещений, но ЖилРЭП, как государственное предприятие, по закону самостоятельно не вправе решать вопрос о продаже имущества, находящегося на его балансе.
Суд, рассматривающий экономические дела, иск удовлетворил.
а) определите предмет доказывания.
б) правильно ли решено дело?
а) определите предмет доказывания.
Здрок О.Н. относит к предмету доказывания юридические факты материально-правового характера; доказательственные факты; юридические факты процессуально-правового характера; факты, способствующие правильной оценке доказательств и такие, установление которых необходимо суду для выполнения предупредительных и воспитательных задач.
Следующую группу юридических фактов, входящих в предмет доказывания, составляют подтверждающие юридические факты. В эту группу включаются проверочные факты, которые убеждают суд в достоверности доказательств.
Предмет доказывания может включать и дополнительные факты, т. е. те, на которые стороны не ссылаются по различным причинам, но которые необходимо установить для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 177 ГПК РБ предметом доказывания являются все факты, имеющие значение для правильного разрешения дела.
Согласно статье 167 ГК РБ сделка является недействительной по основаниям, установленным ГК РБ либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе установить факт ничтожности сделки и по своей инициативе. В этом случае суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки.
Требования о признании оспоримой сделки недействительной могут быть предъявлены лицами, указанными в ГК РБ либо в ином законодательном акте, устанавливающем оспоримость сделки.
Поскольку в основании требования о расторжении первого договора прокурор положил то обстоятельство, что ответчик в установленный договором срок не произвел капитальный ремонт фасада здания (эта обязанность возложена на него договором), а второго договора то, что в договоре содержится право арендатора на выкуп арендованных помещений, но ЖилРЭП, как государственное предприятие, по закону самостоятельно не вправе решать вопрос о продаже имущества, находящегося на его балансе. То прокурор скорее всего имел ввиду статью 175 ГК РБ (Последствия ограничения полномочий на совершение сделки) если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законодательстве либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения.
