Договор подряда: общие положения. Договор строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Задача 1

М. заключил договор с А. и К. на постройку колодца для питьевой воды во дворе своего дома. А. и К. определили место для колодца, но, когда работа была закончена, оказалось, что вода в колодце не пригодна для питья. М. отказался платить за выполненную работу, а также потребовал бесплатно засыпать колодец и возместить ему стоимость израсходованных материалов.

Решите спор.

Характер правоотношений – имущественные отношения, регулируемые гражданским правом. Субъектами данных гражданских отношений являются физические лица. Т.е. физическое лицо М. заключило договор бытового подряда с физическими лицами А. и К. Из условия задачи понятно, что данные физические лица не занимаются предпринимательской деятельностью, не являются юридическим лицом. Объектам правоотношений выступает работа. Содержание гражданского правоотношения – это взаимодействие его участников, осуществляемое в соответствии с их объективными правами и субъективными правами и субъективными обязанностями, а также совокупность этих гражданских прав и обязанностей.

Если договор был заключен с юридическим лицом, то это бы уже был бы договор строительного подряда. Обязательным условием заключения такого договора является наличие у заказчика заключения санитарно-эпидемиологической службы о биохимических свойствах воды.

Объектом данного договора бытового подряда является работа (т.е. строительство колодца), а не вода. Подрядчик не гарантирует соответствие качества воды в колодце питьевому стандарту и не отвечает за изменения гидрогеологических условий на участке Заказчика вследствие истощения природных запасов воды (засушливое лето, малоснежная зима и др.).

Подрядчик отвечает за качество выполненной работы, т.е. за строительство колодца. Результат работы должен соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов, предоставленной информации о работе и условиям договора. При отсутствии в законодательстве и (или) договоре условий о качестве работы, ее результат должен соответствовать обычно предъявляемым требованиям и быть пригодным для целей, для которых результат работы такого рода обычно используется (статья [...] Закона о защите прав потребителей) [1].

Если у заказчика нет претензий к выполненной работе, то работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком (статья [...] Гражданского кодекса Республики Беларусь) [2].

В случае обнаружения недостатков в работе заказчик может реализовать средства правовой защиты, предусмотренные статьей 676 Гражданского кодекса, либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. Такие права заказчик может осуществить в течение сроков исковой давности, предусмотренных статьей [...] Гражданского кодекса республики Беларусь.

1. О защите прав потребителей [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь, 20 декабря 2001г., №90-3:с изм. и доп.: текст по состоянию на 2 мая 2012 // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2021.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс]: принят Палатой представителей 28 октября 1998г.: одобр. Советом Респ. 19 ноября 1998г.: текст Кодекса по состоянию на 9 июля 2012  // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2021.