Скачать готовую работу по теме

Особенности функционирования рынка земли

Купить эту готовую работу со скидкой за 60,00 BYN

Стоимость

от

60,00

75,00

BYN

Содержание

Введение

1 Особенности и структура рынка земли как фактора производства

2 Анализ ценообразования на рынке земли

3 Основные принципы формирования рынка земли в РБ

Заключение

Список использованной литературы

Выдержка из работы

Введение

В условиях глобального кризиса одной из актуальных проблем макроэкономики является ограниченность земли как экономического ресурса. Есть также нестабильность цен на землю, рост земельного налога и арендной платы, государственный контроль над рынком земли и другие вопросы. Эта тема актуальна для большинства стран мира, в том числе и для Беларуси.

Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любой развитой страны. Земля является важнейшим ресурсом и занимает особое место в жизни человека и общества в целом. Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и аренду земли, а также сельскохозяйственный рынок в целом.

В настоящее время около 44% Земельного фонда Республики составляют земли сельскохозяйственного назначения. Кроме того, в состав фонда входят земли населенных пунктов, промышленности, транспорта, курортов и других несельскохозяйственных целей, лесного и водного хозяйства, а также земли государственного резерва. В последние годы количество сельскохозяйственных фондов значительно сократилось в результате аварии на Чернобыльской АЭС и перевода их на особо охраняемые территории земель, загрязненных радионуклидами.

Рынок земли создает условия, способствующие эффективному использованию земли. Однако функционирование земельного рынка далеко от совершенства, и поэтому существует множество законов, посредством которых государство пытается решить проблемы формирования и функционирования земельного рынка. Эти проблемы всегда были актуальными, о чем свидетельствуют источники литературы, на которые ссылаются в реферате.

Цель курсовой работы – представить особенности функционирования рынка земли.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

- определить особенности и структуру рынка земли как фактора производства;

- провести анализ ценообразования на рынке земли;

- определить основные принципы формирования рынка земли в РБ.

Объект исследования – рынок земли.

Предмет исследования – особенности функционирования земельных ресурсов в РБ.

Основой исследования выступили статистические материалы, научные статьи, образовательная литература по макроэкономике, правовые акты и другие источники информации, которые позволили решить поставленные задачи.

1 Особенности и структура рынка земли как фактора производства

Среди различных природных ресурсов Земля занимает особое место в экономической деятельности и выживании человечества. Поэтому не случайно Конституция Республики Беларусь объявляет земельные ресурсы национальным достоянием. Экономическое благополучие нынешнего и будущих поколений во многом зависит от эффективности их использования, а также обеспечивает здоровую экологическую среду.

Специфической особенностью земли как природного ресурса является ее универсальность. Земля – это место обитания человека, пространственная основа для размещения хозяйственных комплексов, поселений, инфраструктуры и отраслей сельского и лесного хозяйства – основной корпус средств производства и приложения труда. Земля также является ареной для развития культурной деятельности, развлечений, туризма, играет роль хранилища ресурсов, выполняет наиболее формирующие и экологические функции в биосфере [1, с. 28].

Земля является важнейшим условием существования человеческого общества, но и для удовлетворения различных потребностей человечества-экономических, социальных, эстетических и т. Однако когда речь идет об использовании земли, то прежде всего речь идет о ее функционировании в сфере общественного производства.

Роль земли в различных отраслях народного хозяйства различна. В промышленности, транспорте и градостроительстве Земля играет пассивную роль, как основа, как место, где происходят трудовые процессы, как основа для пространственных операций размещения производства. Земля особенно важна в добывающей промышленности, так как она является источником сырья для добывающих отраслей.

Анализ формирования рынка земли позволяет выявить следующие особенности его формирования.

Во-первых, формирование первичного рынка земли обусловлено постепенной уступкой государством прав землепользования и землевладения хозяйствующим субъектам.

На первом этапе это право предоставляется административно, земля используется для нужд государства и бесплатно распределяется между производственными и административными единицами. На этом этапе государство стремится реализовать право передачи в собственность своей земли и прибегнуть к ней в виде компенсации.

Во-вторых, отождествляя сущность рыночных сделок с землей с ее свободной куплей-продажей, объясняя это тем, что частная собственность на землю как право полного неограниченного распоряжения землей сформировала негативное отношение многих законодателей к земельному рынку, которое может и не совпадать.

2 Анализ ценообразования на рынке земли

В экономической теории термин «земля» используется не только для обозначения земель, пригодных для выращивания сельскохозяйственных культур, земель несельскохозяйственного назначения, но и для обозначения природных ресурсов, таких как леса, полезные ископаемые и водные ресурсы, которые могут быть использованы для производства.

Земля как экономический ресурс имеет множество характеристик:

- в отличие от других факторов производства, он имеет неограниченный срок службы и не повторяется;

- земля – это природный фактор, а не продукт человеческого труда.;

- земля является недвижимым имуществом, то есть не подлежит передаче, передается из одной ветви в другую;

- земля, используемая в сельском хозяйстве, при эффективном использовании повышает его продуктивность.

Из-за этих характеристик владелец или пользователь земли имеет определенное преимущество. В связи с этим в процессе землевладения и землепользования между участниками этого процесса возникают особые экономические отношения, приводящие к особым доходам и особым экономическим формам аренды земли.

В отличие от капитала, участок земли после купли-продажи может быть снова предложен на рынке в любое время по более высокой цене [8, c. 169].

Предложение земли ограничено не только на макроуровне, но и на микроуровне. Для большинства предприятий поставки не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе сталкиваются с определенными трудностями.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и местоположение. Поэтому, когда мы говорим о конечной природе земли, мы имеем в виду землю с определенным качеством, находящуюся где-то. Конечно, количество хорошей земли вокруг большого города или даже фермы ограничено по качеству и количеству.

Плодородие относится к способности почвы обеспечивать необходимые питательные вещества для культурных растений и производить урожай [8, c. 171].

Все вышеперечисленные характеристики земли как средства производства учитываются при организации землеустройства, а главное-в самом сельском хозяйстве.

Классификация земель – деление земель (структуры) на группы по одному или нескольким признакам; перечень земельных групп (классов) и их определения (признаки). В землепользовании наиболее распространенной классификацией является классификация по категориям и типам земель.

3 Основные принципы формирования рынка земли в РБ

В условиях, когда предприятия не имеют достаточных внутренних резервов для восстановления экономики, необходимы жесткие внешние государственные меры. Формы их реализации могут быть самыми разными-присоединиться к сильному и жизнеспособному агробизнесу, птицефабрике, комплексу или относительно близкому промышленному предприятию.

Он может быть применен для продажи имущества (в том числе продажи земли по выкупной цене) состоятельным коммерческим структурам (отечественным и зарубежным), которые могут инвестировать в развитие сельскохозяйственного производства, в том числе в землю, разработку новых высокопрочных технологий и разработку новых высокопрочных технологий.

В настоящее время вопрос агропромышленной интеграции стал актуальным, с одной стороны, отражая объективную закономерность и требования развития соответствующих направлений агропромышленного комплекса с целью достижения более высокого конечного результата в самом сельском хозяйстве (и, конечно, на местах).

С другой стороны, его можно рассматривать как механизм совершенствования агробизнеса, в основном тех, которые недостаточно эффективны. Интеграция этих предприятий в общую интеграционную цепочку позволит им не только выжить, но и трансформироваться, как уже отмечалось, на основе новых технологий и технологий, адаптированных к рыночным условиям.

Сейчас важно обосновать наиболее рациональные пути становления агропромышленной интеграции применительно к особенностям современного этапа развития АПК, используя для этого научные разработки, как недавнего прошлого, так и последнего времени [12, с. 57].

Рассмотрим структуру отношений собственности на землю в Республике Беларусь. При рассмотрении структуры отношений собственности наибольший интерес представляет динамика изменения доли государственных и негосударственных предприятий (в том числе предприятий с иностранным капиталом) в различных отраслях народного хозяйства Республики Беларусь.

Данные о динамике изменения структуры отношений собственности показывают, что в среднем доля частного сектора в структуре экономики страны в 2018 году превысила 85,0%.

Это не только значительно превышает принятые в мировой практике критерии соотношения долей частной и государственной собственности, но и свидетельствует о силе институциональной реформы по формированию системы рыночных отношений в республике, где частный сектор является основным условием существования и развития.

Заключение

Специфической особенностью земли как природного ресурса является ее универсальность. Эта земля является местом обитания человека, пространственной основой хозяйственного комплекса, населенных пунктов, инфраструктуры и отраслей сельского и лесного хозяйства – основным органом приложения средств производства и труда. Земля также является ареной для развития культурной деятельности, развлечений, туризма, играет роль хранилища ресурсов, выполняет наиболее формирующую и экологическую функцию в биосфере.

Существует три типа плодородия: естественное, искусственное и экономическое. Естественное (потенциальное) плодородие почв является результатом длительных почвообразовательных процессов. Она складывается из запасов питательных веществ, их наличия у растений, физико-механических и других свойств почвенных слоев Земли, образованных исходными породами в определенном климате.

Сельскохозяйственные земли включают в себя все земли, предоставленные сельскохозяйственным производителям и предназначенные для ведения сельского хозяйства. Они основаны на сельскохозяйственных землях. К ним относятся также большие площади, занятые лесами, кустарниками, болотами, усадьбами и другими землями, без которых невозможно земледелие.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и местоположение. Поэтому, когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в виду землю с определенным качеством, находящуюся где-то. Конечно, количество хорошей земли вокруг конкретного большого города или даже одной фермы двояко: и качество, и количество.

При продаже земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц, цена земельных участков не должна быть ниже нормативной цены земли, определяемой Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь. Стандартные цены не зависят от факторов спроса и предложения земли. Это искусственные цены, потому что они не отражают тех процессов и явлений, которые происходят в реальной жизни.

В настоящее время проблема агропромышленной интеграции стала актуальной, с одной стороны, отражающей объективную закономерность и требования развития агропромышленных комплексов в смежных областях, с целью достижения более высокого конечного результата самого сельского хозяйства (разумеется, на местах).

Список литературы

1. Государственная программа возрождения и развития села на 2016–2020 годы. – Минск: Беларусь, 2015. – 96 с.

2. Программа социально-экономического развития Республики Беларусь на 2016–2020 годы: Указ Президента Респ. Беларусь от 15 декабря 2016 г. № 466 [Электронный ресурс] // Национальный правовой интернет-портал Респ. Беларусь. – Режим доступа: http://pravo.by.

3. Бусел, И.П. Экономика сельского хозяйства: учебное пособие / И. П. Бусел, П. И. Малихтарович. – Минск: Республиканский институт профессионального образования, 2015. – 447 с.

4. Воробьев, И. П. Экономика и управление организацией (предприятием) / И. П. Воробьев, Е. И. Сидорова, А. Т. Глаз. – Минск: В.Т. Квилория, 2016. – 372 с

5. Захаров, Ю. Проблемы развития АПК / Ю. Захаров // Экономист. – 2017. – №1. – С. 5-11.

6. Зеленовский, А.А. Экономика организации (предприятия) АПК: пособие / А.А. Зеленовский [и др.]; под ред. А.А. Зеленовского, – Мн.: БГАТУ, 2019. – 296 с.

7. Минаков, И.А. Экономика отраслей АПК / под ред. И. А. Минакова. - М.: КолосС, 2015. – 464 с.

8. Семененко Н. Н. Влияние способов основной обработки почвы и систем удобрения на урожайность маслосемян озимого рапса, возделываемого в звене кормового севооборота на антропогенно-преобразованных торфяных почвах Полесья / Н. Н. Семененко, Е. В. Каранкевич, Н. М. Авраменко // Почвоведение и агрохимия. – 2016. – №1. – С. 169-175.

9. Харитонова, Л. В. Экономика и организация сельскохозяйственного производства : курс лекций / Л. В. Харитонова. – Горки: БГСХА, 2016. – 116 с.

10. Хотамова Г. К., Рузикулова А. Т. Экономическая оценка земли в сельском хозяйстве // Молодой ученый. – 2016. – № 9. – С. 737-739.

11. Шакиров Ф.К. Организация производства на предприятиях АПК: учебное пособие / Ф.К. Шакиров, С.И. Грядов, А.К. Пастухов. – М.: Колос С, 2017. – 224 с.

12. Экономика организации (предприятия): учебное пособие в 2ч. Ч.2 / Зеленовский [и др.]. – Минск: БГАТУ, 2015. – 570 с.

13. Экономика организаций и отраслей агропромышленного комплекса: В 2 кн. Кн1 / В.Г. Гусаков; под общ. ред. В.Г. Гусакова. – Мн.: Белорус. наука, 2018. – 891 с.

14. Официальный сайт Национального банка Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.nbrb.by.

Купить эту работу