Право общей собственности Курсовая работа (проект)

Основными актами, регулирующими отношения собственности в Республике Беларусь, являются Конституция Республики Беларусь (далее – Конституция) и Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).

В соответствии с нормами Конституции государство гарантирует каждому гражданину право собственности и содействует ее приобретению. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами [1, ст. 44]. 

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц. Количество или стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц [2, с. 162]. Для юридических лиц такие ограничения могут быть установлены законодательными актами.

В гражданском законодательстве за собственником признано право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом [3, п. 2 ст. 210]. Права собственника реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности, автономии воли и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В правоотношении совместной собственности внутренние правоотношения между его участниками подчиняются нравственно-этическим правилам. Эти отношения регулируются правом лишь рамочно с внешней стороны (право устанавливает лишь круг субъектов этой собственности и регламентирует способы ее прекращения). Общепринято, что нравственное, моральное регулирование может охватывать лишь определенный круг субъектов, которые приобретают семейно-правовой статус: супругов и членов семьи, детей, родителей, других родственников, связанных не только состоянием в браке и родстве, но и объективными материальными отношениями: совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Совместная собственность – это собственность на одно и то же имущество нескольких лиц без заранее определенных долей. В отличие от долевой совместная собственность может возникнуть лишь в предусмотренных законодательными актами случаях. По соглашению сторон она не может возникнуть, но она может возникнуть при поступлении делимой вещи в собственность двух покупателей (пункт 4 статьи 246 ГК). 

Правовое регулирование отношений между участниками совместной собственности строится на основе презумпции равенства их прав в отношении общего имущества: они, в частности, вместе сообща по взаимному согласию владеют и пользуются общим имуществом. В то же время, исходя из практического удобства и назначения общего имущества, они могут установить по соглашению между собой и иные правила осуществления этих полномочий.

В курсовой работе были рассмотрены все составляющие, связанные с правоотношением общей собственности по гражданскому законодательству Республики Беларусь: раскрыто понятие и охарактеризованы виды общей собственности по гражданскому законодательству Республики Беларусь, соотнесена общая долевая и общая совместная собственность, изучен порядок определения долей в праве общей долевой собственности, проанализировано осуществление и прекращение права общей долевой собственности, охарактеризовано осуществление преимущественного права покупки доли в праве общей собственности, дана характеристика общей собственности супругов, исследовано правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства в Республике Беларусь.

При характеристике общей собственности в Республике Беларусь было отмечено, что развитие института общей собственности обусловлено потребностями экономического оборота, его усложнением, расширением оснований возникновения общей собственности, возможностью сосуществования различных видов общей собственности, снятием запретов на существование общей собственности с участием граждан и юридических лиц, граждан и государства. Для общей собственности характерно наличие нескольких субъектов права собственности. Не один, а два или несколько участников – необходимое условие существования общей собственности. Общественные отношения двух или нескольких участников в отношении одного и того же имущества, урегулированные нормами специального института права собственности, образуют правоотношение общей собственности.