Работа защищена на оценку "9" без доработок.
Уникальность свыше 40%.
Работа оформлена в соответствии с методическими указаниями учебного заведения.
Количество страниц - 15.
Заказать работу
Купить работу
.svg){kind=icon}
Скачать готовую работу по теме
Договор купли-продажи жилого помещения гражданами РБ
Купить эту готовую работу
со скидкой за 23,00 BYN
Договор купли-продажи жилого помещения гражданами РБ
Стоимость
от
23,00
28,75
BYN
Содержание
Договор купли–продажи жилого помещения гражданами РБ
1. Понятие договора купли–продажи жилого помещения, его основные элементы
2. Жилое помещение, как объект купли-продажи
Список использованных источников
Выдержка из работы
Договор купли–продажи жилого помещения гражданами РБ
1. Понятие договора купли–продажи жилого помещения, его основные элементы
Актуальность данного договора, обусловлена тем, что купля-продажа – является одним из основных институтов гражданского права. История данного вида договора насчитывает более 4 тысяч лет. Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В настоящее время договор купли-продажи – самый распространенный договор гражданского оборота, т. к. купля–продажа – это наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Договоры купли-продажи начали заключать в незапамятные времена, когда появились деньги. На их основе осуществляется переход материальных благ «из рук в руки», т. е. в собственность, а оплата производится деньгами. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота [1].
Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского Кодекса Республики Беларусь (далее – РБ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела – в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) [2].
В последнее время вырос спрос в сфере недвижимости. В связи с этим стало больше количество сделок, совершаемые с жилыми помещениями. Это привело к росту проблем исполнения обязательств и ответственности сторон по договору купли-продажи.
2. Жилое помещение, как объект купли-продажи
В теории права принято различать объект гражданского права и объект гражданского правоотношения. Первое представляет собой конкретные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения, второе – субъективные гражданские права и обязанности в отношении конкретного блага (объекта права). Так, объектом отношений купли-продажи является переход права собственности, а объектом права конкретное имущество [8].
Гражданский кодекс не дает определение «жилая недвижимость», но использует другой термин – «жилое помещение».
Определение жилого помещения первоначально было сформировано в ст. 272 ГК – это помещение, предназначенное только для проживания граждан и не предназначенное для размещения промышленных производств, за исключением, если жилое помещение перевести в нежилые производится в порядке, определяемым жилищным законодательством.
Понятие «жилое помещение» употребляется в трех смыслах [9, с. 64]:
1) Как родовое понятие, охватывающее все виды жилых помещений (квартиры, комнаты, жилые дома).
2) Как часть жилого дома (квартира, комната в квартире).
3) Как одна из учетных категории (наряду с жилым домом).
В ЖК прописано в ст. 1, что к жилищным помещениям относятся:
1) Жилой дом – капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого, составляет площадь жилых помещений.
2) Квартира – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории.
3) Жилая комната – жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, которые утверждены Правительством Республики Беларусь [10].
Список литературы
1. Килабов, М.М. Общая характеристика договора купли-продажи // Молодой ученый. – 2017. – № 7. – С. 352-355. – Режим доступа: https://moluch.ru/archive/141/39606/.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь, 7 дек. 1998 г., № 218-З // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2019.
3. Жилищное право: учебник / коллектив авторов; под ред. Г.Ф. Ручкиной. – М., 2016. – 370 с.
4. Юманова, Н.М. Особенности договора продажи жилого помещения по гражданскому праву России // Новое слово в науке: перспективы развития : материалы IX Междунар. науч.-практ. конф. / редкол.: О.Н. Широков [и др.] – Чебоксары, 2016. – № 3 (9). – С. 198-199 – Режим доступа: https://interactiveplus.ru/ru/article/112820/discuss.
5. Об ипотеке: Закон Респ. Беларусь, 20 июня 2008 г., № 345-З // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2019.
6. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей: Указ Президента Респ. Беларусь, 9 дек. 2014 г., № 572 // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2019.
7. Жилищный кодекс Республики Беларусь, 28 авг. 2012 г., № 428-З // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2019.
8. Гражданское право / М.В. Вронская. – 2015. – 410 с. – Режим доступа: http://be5.biz/pravo/g007/index.html.
9. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / И.Л. Корнеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М., 2018. – 393 с.
10. Жилищное право учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. – М., 2016. – 528 с. – Режим доступа: https://www.twirpx.com/file/2168523/.
11. Далгатова, А.О. Учебное пособие (курс лекций) по дисциплине «Жилищное право» для направления подготовки «Юриспруденция», профиля подготовки «Гражданское право». – Махачкала, 2017. – 96 с.
12. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата / Ю.П. Свит. – М., 2018. – 222 с.
13. Нотариальное право: Учебник / под ред. проф. В.В. Яркова. – 2-е изд. испр. и доп. – М., 2017. – 576 с.
14. Калашникова, Н.Ю. Экономика недвижимости: учебное пособие / Н.Ю. Калашникова. – Архангельск, 2014. – 183 с. – Режим доступа: https://narfu.ru/university/library/books/1741.pdf
Купить эту работуДоговор купли–продажи жилого помещения гражданами РБ
1. Понятие договора купли–продажи жилого помещения, его основные элементы
2. Жилое помещение, как объект купли-продажи
Список использованных источников
Информация о работе
Вуз: Институт повышения квалификации и переподготовки кадров
Дисциплина: Гражданское право
Тип работы: РефератПроцесс покупки готовой работы
01
1. Заказ готовой
Оставьте заявку по кнопке "купить ". Обязательно укажите правильный e-mail, на него вышлют инструкции по оплате и ваши материалы.
02
2. Оплата
На вашу электронную почту придет подробная инструкция по оплате через ЕРИП.
03
3. Получение
Сразу после оплаты, менеджер вышлет все материалы, которые относятся к заказу, на электронную почту.
История развития, понятие и основные задачи судебно-психиатрической экспертизы в РБ
Вуз: ГГУ им.Ф.Скорины (Гомельский государственный университет)
Дисциплина: Судебная психиатрия
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Совокупность норм уголовного и уголовно-процессуального права по делам несовершеннолетних в Германии и Франции
Вуз: ГрГУ им.Я.Купалы (Гродненский государственный университет)
Дисциплина: Иностранный язык
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Направления совершенствования правового регулирования права на жизнь в Республике Беларусь
Вуз: ГК ГрГУ (Гуманитарный колледж ГрГУ им.Я.Купалы)
Дисциплина: Конституционное право
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Условное осуждение в Германии
Вуз: ГК ГрГУ (Гуманитарный колледж ГрГУ им.Я.Купалы)
Дисциплина: Немецкий язык
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
ПРАВО НА ГАРАНТИЙНЫЕ И КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ВЫПЛАТЫ И ДОПЛАТЫ
Вуз: БРУ (Белорусско-российский университет)
Дисциплина: Защита трудовых прав граждан
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Опека и попечительство в международном частном праве
Вуз: Гомельский филиал Международный университет МИТСО
Дисциплина: Международное частное право
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Право на гарантийные и компенсационные выплаты и его защита
Вуз: БРУ (Белорусско-российский университет)
Дисциплина: Защита трудовых прав граждан
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Криминалистическая характеристика и криминалистическое исследование взрывных устройств и взрывчатых веществ
Вуз: Гомельский филиал Международный университет МИТСО
Дисциплина: Криминалистика
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Делопроизводство по обращениям граждан в РБ
Вуз: БГУ (Белорусский государственный университет)
Дисциплина: Административное право
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN
Как влияют на преступность противоречия и недостатки в основных сферах жизнедеятельности общества» на примере конкретного противоречия или недостатка
Вуз: ПГУ (Полоцкий государственный университет)
Дисциплина: Криминалогия
Тип работы: Реферат
23,00
28,75
BYN