Понятие, значение и виды договора купли-продажи Реферат

Договор купли-продажи является наиболее распространенной юридической формой приобретения (отчуждения) товара (имущества). Он предназначен для обслуживания сферы товарного обращения, как государственной торговли, так и торговли любой формы собственности.

Наибольшее использование с точки зрения количества сделок и объема материальных ценностей договора купли-продажи в настоящее время имеет розничная торговля между организациями и предприятиями, с одной стороны, и гражданами-с другой.

Значительное распространение договор купли-продажи получил и в отношениях между организациями. Таким образом, организации с согласия собственника и на основании действующего законодательства по такому договору приобретают оборудование, транспортные средства, приборы, инструменты, инвентарь, сырье, материалы и топливо, рабочий и продуктивный скот, а также продают все это другим организациям.

На рынках данный договор позволяет полноправным собственникам свободно распоряжаться имуществом, которое находиться в их непосредственной собственности. Так соответствии с гражданским законодательством в собственности граждан могут находиться жилые дома (квартиры), коттеджи, садовые домики, насаждения на земельных участках, транспортные средства и денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы быта и личного потребления, произведенная продукция, доходы и др.

Велика роль договора купли-продажи также и в сфере международных отношений. Среди основных, в данном направлении, стоит задача проведения курса на развитие международного сотрудничества в области торговли со странами Ближнего (СНГ) и дальнего зарубежья. Развиваются и совершенствуются внешнеторговые связи Республики Беларусь с другими странами, растет товарооборот между ними [1].

Существенными условиями договора являются: стороны, предмет, цена товара и срок.

Сторонами данного вида соглашения является продавец и покупатель. Продавец передает вещь, и покупатель принимает вещь и платит за нее определенную сумму денег. Продавцом и покупателем могут быть граждане и юридические лица. В некоторых видах купли-продажи их участие может быть ограничено. Например, в договоре розничной купли-продажи покупатель по общему правилу может быть гражданином, поскольку использование товара не связано с осуществлением покупателем предпринимательской деятельности. Напротив, продавцом в данном договоре может быть только лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью-физическое или юридическое лицо. В некоторых случаях возможность выступать в роли продавца и даже покупателя может быть связана с необходимостью получения специального разрешения (лицензии).

Как правило, продавцом может быть лицо, являющееся собственником имущества, но оно не может быть собственником, например, в договоре комиссии или лицом, специально уполномоченным собственником на продажу имущества. Как правило, это любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Гражданский кодекс также допускает продажу имущественных прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (пункт 4 статьи 424 ГК). 

Предметом данного соглашения могут быть не только те вещи и то имущество, которое непосредственно имеется в собственности, но и товар который будет произведен, приобретен в будущем. Последнее характерно для договора поставки. Обязательными условиями договора купли-продажи являются предмет договора и цена, которая определяется соглашением сторон или в установленном законом порядке. Условие договора купли-продажи товара считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Количество товаров определяется в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если договором не согласовано условие о количестве товара, то такое соглашение признается недействительным.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, или лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую продажу товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (пункт 1 статьи 462 ГК).

Продавцом по договору розничной купли-продажи может быть только хозяйствующий субъект, то есть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, осуществляющая реализацию товаров в розницу. Это также может быть лицо, занимающееся ремесленной деятельностью или разовой продажей товаров на рынке. Реализация товаров может осуществляться гражданином, не являющимся индивидуальным предпринимателем, но работающим по найму у хозяйствующего субъекта. В этом случае стороной договора (продавцом) будет являться сам хозяйствующий субъект. В некоторых случаях осуществление розничной торговли допускается только при наличии у продавца специального разрешения (лицензии). Так, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.10.2003 № 1375 утверждено Положение о лицензировании оптовой и розничной торговли нефтепродуктами. Покупатель, как правило, физическое лицо. Участие юридических лиц в качестве покупателей в договоре розничной купли-продажи ограничено.

Особенность заключается в том, что в договоре розничной купли-продажи товар предназначен исключительно для личного, семейного, домашнего потребления. Это, однако, не означает, что потребительские качества данного продукта не могут быть использованы в сфере бизнеса (компьютеры, мебель, кухонное оборудование и др.). Необходимость приобретения товаров, предназначенных для использования в предпринимательской деятельности, может быть обеспечена путем заключения договора поставки, где покупателем является только хозяйствующий субъект.

Договор купли-продажи – это договор, по которому продавец обязуется передать имущество покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег. Если покупателем является государственная организация, то она имеет право оперативного управления имуществом. Такое же право возникает и у других организаций, осуществляющих в соответствии с законом или уставом (положением) оперативное управление имуществом (статья 237 ГК). Рассматриваемый вид соглашения имеет наиболее древние корни, которым опосредуют современные условия договора купли-продажи. 

На основе проведенного исследования также установили существенные условия договора, к которым относятся: стороны, предмет, цена товара и срок. 

Суть договора купли-продажи заключается в прекращении права собственности или оперативного управления на имущество продавца и возникновении такого же права собственности или оперативного управления у покупателя. 

Также установили, что данный договор создает для его участников взаимными права и обязанностями неисполнение или ненадлежащие исполнение которых влечет для них соответствующие меры юридической (имущественной) ответственности.