Введение
Глава 1 Договор строительного подряда в условиях рыночных отношений: теоретический и правовой аспекты
1.1 Понятие и правовая природа договора строительного подряда
1.2 Правовые основы строительного подряда в Республике Беларусь
1.3 Классификация договора строительного подряда
Глава 2 Содержание и формы договора строительного подряда
2.1 Форма и порядок заключения договора строительного подряда
2.2 Существенные условия договора строительного подряда
2.3 Стороны договора строительного подряда, их ответственность
Глава 3 Проблемы правового регулирования отношений строительного подряда в условиях рыночных отношений
Заключение
Список использованных источников
Введение
Договор строительного подряда в современном правовом поле является относительно новым для белорусской науки гражданско-правовым институтом, имеющим в своей основе не только сложный исторический путь и поступательное развитие, но и сформировавшиеся к настоящему моменту научные знания и подходы по вопросам понятия, содержания и исполнения исследуемого договора. Проблема правовой регламентации понятия договора строительного подряда для современной цивилистики представляет собой длящийся поиск оптимального, научно-обоснованного и практико-применимого доктринального определения, способного отразить содержание исследуемого обязательства.
Актуальность темы настоящего исследования обусловлена тем, что строительство выступает в качестве одной из важнейших отраслей народного хозяйства и материального производства. Оно служит основой развития всех других отраслей, главным источником расширенного воспроизводства. Основной его задачей является наращивание производственного потенциала государства на новой технической основе, сооружение жилищ и объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения.
От состояния и уровня развития строительства в значительной степени зависят уровень и темпы развития всех других отраслей экономики. Строительство характеризуется специфическими, только ему присущими чертами, которые проявляются в следующем: большое количество участников инвестиционного процесса, занятых в сферах производства строительных работ, изготовления и доставки строительных материалов, деталей и конструкций, оборудования, освоения производства и мощностей; многообразие хозяйственных связей с другими отраслями хозяйства; зависимость от местных условий (геологических, климатических, степень освоенности территории); подвижный характер с непрерывной сменой рабочих мест.
Строительство часто связано с большими финансовыми вложениями и имеет высокий уровень риска. Заключение договора строительного подряда позволяет сторонам определить условия и порядок выполнения работ, распределить ответственность и риски между заказчиком и подрядчиком, а также предусмотреть меры по обеспечению качества и безопасности строительства. Значимость данной темы связана с необходимостью защиты интересов сторон и минимизации возможных рисков.
В связи с развитием технологий и изменением требований к строительству, договоры строительного подряда постоянно совершенствуются и адаптируются к новым условиям.
[...]
Глава 1 Договор строительного подряда в условиях рыночных отношений: теоретический и правовой аспекты
1.1 Понятие и правовая природа договора строительного подряда
Договор строительного подряда – один из наиболее распространенных в хозяйственных отношениях видов договора подряда, опосредующий возведение (создание), реконструкцию либо ремонт производственных объектов, линейных объектов (автомобильные и железные дороги, линии связи и электропередач и т. д.), объектов транспорта и торговли, культурных и спортивных объектов, жилых домов и т. д.
Понятие «договора строительного подряда», в процессе своего формирования относительно этапов развития исследуемого института, приобретало существующее значение и нашло отражение, как в научной литературе, так и в национальном законодательстве государств. Отметим, что вопросы исследования и уточнения данного актуальны не только для юридической практики, но и для научно-исследовательской деятельности.
В целях всестороннего исследования понятия «договор строительного подряда» необходимо рассмотреть дефиницию «договора подряда». Так в юридическом словаре приводится следующее определение: это договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы), при этом работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон [1, c. 125].
Проанализировав дефиницию «договора подряда» можно выделить существенные компоненты понятия «договор строительного подряда»:
- субъекты(стороны) договора;
- предмет договора;
- цена работ;
- сроки выполнения работ;
- порядок сдачи и приемки работ;
- взаимные обязательства;
- ответственность подрядчика за выполнение работы [2, c. 34].
[...]
Глава 2 Содержание и формы договора строительного подряда
2.1 Форма и порядок заключения договора строительного подряда
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию капитального строения (здания, сооружения) или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту капитальных строений (зданий, сооружений) и иных объектов, если иное не предусмотрено договором. Если это предусмотрено договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
Если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных, домашних и семейных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются также правила параграфа 2 главы 37 ГК Республики Беларусь о правах заказчика по договору бытового подряда [8].
Форма договора строительного подряда письменная. Он составляется и подписывается сторонами в установленном порядке.
В случае проведения подрядных торгов договор заключается по результатам этих торгов. Если проведение подрядных торгов не является обязательным, проект договора подготавливается в порядке, определенном соглашением сторон.
Условия договора формируются:
- при проведении подрядных торгов – в соответствии с условиями и результатами подрядных торгов;
- при отсутствии оснований для проведения подрядных торгов – по соглашению сторон [17, c. 445].
При подготовке заказчиком проекта договора он определяет существенные условия, а также иные условия, которые предлагается определить как существенные, и направляет проект этого договора одному или нескольким подрядчикам, имеющим возможность выполнять необходимые строительные работы.
[...]
Глава 3 Проблемы правового регулирования отношений строительного подряда в условиях рыночных отношений
Договор строительного подряда не сразу нашел свое место в системе гражданского права, путь его формирования как самостоятельного вида договорных отношений был долгим и сложным. Отношения, связанные со строительством, на территории белорусского государства стали оформляться письменно со второй половины XIV в. виде подрядных грамот или записей, наказов. До первой половины XIX в. положения договора подряда, в том числе на строительные работы, формировались на основе обычаев делового оборота.
К началу XX в. на базе принятых в начале XIX в. гражданско-правовых норм о подряде возникли и развивались две основные формы строительной деятельности: хозяйственный способ – на основе договора личного найма, как преобладающий способ строительства; и подрядный – с участием предпринимателя, которым дополнялись отношения личного найма.
С принятием ГК в Республики Беларусь законодательно закрепилось правовое регулирование отношений в сфере строительства, но, к сожалению, содержащиеся в нем нормы о договоре подряда, то есть те правовые вопросы, которые решаются одинаково для любых подрядных договоров – в §3 главы 37 ГК Республики Беларусь, не затрагиваются. Поэтому наиболее полное представление о том, как действующий ГК Республики Беларусь обеспечивает правовое регулирование договора строительного подряда в той или иной сфере, возможно только при одновременном учете норм иных нормативных правовых и подзаконных актов [22, c. 218].
Именно договор строительного подряда имеет тесную связь с договором бытового подряда, а также договора на выполнение проектно-изыскательских работ, которые сами по себе прямой взаимосвязи не имеют, так как регулируют отношения, которые напрямую не пересекаются, а иногда исключают друг друга.
Принимая во внимание квалифицирующие признаки отношений строительного подряда, они определяют самостоятельное место договора строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров, а сам договор является договором о выполнении работ. Для договора строительного подряда характерно смешение элементов различных гражданско-правовых конструкций. Несмотря на определенное сходство с договором купли-продажи, поставки, возмездного оказания услуг, договор строительного подряда не утрачивает самостоятельности.
[...]
Заключение
В заключение исследования, проведённого в настоящей курсовой работе, сделаем некоторые обобщающие теоретические выводы.
Договор строительного подряда представляет собой сложный договор, заключаемый между хозяйствующим субъектом и сторонами, один из которых является физическим лицом и используется для определения всех условий, необходимых для строительства.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда регулируется рядом нормативно-правовых актов к числу основных из которых можно отнести: ГК Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и архитектурной деятельности», правила заключения и исполнения строительных договоров, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 года № 1450.
Гражданское законодательство Республики Беларусь устанавливает, как к заказчику и подрядчику особые правила для заключения договоров строительного подряда. При строительстве установлена обязанность (за некоторым исключением) для всех независимо от источников финансирования, стоимости строительства и других критериев проводить процедуру подрядных торгов, торгов или переговоров при выборе подрядчиков, исполнителей, поставщиков материальных ресурсов. Форма договора строительного подряда письменная.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчиком могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь либо другого государства. При наличии нескольких инвесторов они, как правило, определяют, кто выступать заказчиком.
[...]
1. Гарипов, А. Р. Договор подряда, его место в системе гражданско-правовых договоров и смешанный договор (на примере договора строительного подряда) / А. Р. Гарипов // Журнал «Вестник экономики, права и социологии». – 2011. – № 1. – С. 124-127.
2. Дубровский, Г. Э. К вопросу определения понятия «договор строительного подряда» / Г. Э. Дубровский // Фундаментальные научные исследования: теория и практика : Сборник научных трудов по материалам VII Международной научно-практической конференции, Анапа, 15 сентября 2022 года. – Анапа: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр экономических и социальных процессов» в Южном Федеральном округе, 2022. – С. 32-38.
3. Чигир, В. Ф. Гражданское право: Учебник. В 2-х ч. Часть 1 / под общ. ред. проф. В. Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2000. – 663 c.
4. Бохан, В. Ф. Договоры в строительстве: учебное пособие / В. Ф. Бохан. – Минск: Дикта, 2007. – 148 с.
5. Вербицкая, И. К. Понятие договора строительного подряда в гражданском праве Республики Беларусь / И. К. Вербицкая // Право в современном белорусском обществе : Сборник научных трудов / Редколлегия: Н.А. Карпович (гл. ред.) [и др.]. – Минск : Общество с ограниченной ответственностью «Колорград», 2022. – С. 443-451.
6. Брагинский, М. И. Договорное право : в 5 кн. / М. И. Брагинский, В. В. Ви трянский. – 2-е изд., стер. – М. : Статут, 2011. – Кн. 3 : Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – 1053 с.
7. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь [Электронный ресурс] : Закон Респ. Беларусь, 5 июля 2004 г., № 300-З : в ред. Закона Республики Беларусь от 21 июля 2022 г. № 201-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
8. Гражданский кодекс Республики Беларусь, 7 декабря 1998 г. № 218-З [Электронный ресурс]: принят Палатой представителей 28 октября 1998 г.: одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 г.: в ред. Закона Республики Беларусь от 5 января 2024 г. № 344-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
9. Гражданское право: Общая часть : учебное пособие / [В. А. Витушко и др.] ; под редакцией В. А. Витушко, М. Н. Шимкович. – 2-е изд., стереотипное. – Минск : Академия управления при Президенте Республики Беларусь, 2023. – 463 с.
10. Пикус, Д. М. основы организации строительной деятельности в Республике Беларусь / Д. М. Пикус, А. С. Штанюк // Инженерный бизнес : Сборник материалов II Международной научно-практической конференции в рамках 19-й Международной научно-технической конференции БНТУ «Наука – образованию, производству и экономике», Минск, 01-03 декабря 2021 года. – Минск: Белорусский национальный технический университет, 2022. – С. 228-235.
11. Галицкая, А. А. Договор строительного подряда: проблемы правовой регламентации и практики [Электронный ресурс] : науч. докл. об основ. результатах 230 подгот. науч.-квалификац. работы (дис.) : 12.00.03 / А. А. Галицкая ; Юрид. ин-т Рос. ун-та трансп. – М., 2020. – Режим доступа: https://ui-miit.ru/files/docs/aspirantura/ dokladi/galitskaya_aa.pdf.
12. Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда [Электронный ресурс]: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 15 сент. 1998 г., № 1450: в ред. постановления Совета Министров Респ. Беларусь от 1 июля 2022 г. // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
13. Об утверждении Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда [Электронный ресурс]: постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, 30 сентября 2011 г. № 44: в ред. постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 декабря 2023 г. // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
14. Макаров, М. И. Формы договора и последствия их несоблюдения / М. И. Макаров // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. – 2015. – № 1. – С. 59-62.
15. Гражданское право : учеб. : в 4 т. / В. С. Ем [и др.] ; отв. ред. Е. А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Волтерс Клувер, 2004-2006. – Т. 3 : Обязательное право. Общие положения об обязательствах и договорах. Обязательства по передаче имущества в собственность. Обязательства по передаче имущества в пользование. Обязательства по производству работ / В. В. Витрянский [и др.]. – 2006. – 766 с.
16. Климахович, В. О. К вопросу о правовой конструкции договора строительного подряда по законодательству Республики Беларусь / В. О. Климахович // Чтения имени А. С. Дембовецкого: сборник статей I Международной научно-практической конференции, посвященной 755-летию Могилева: в 2 ч., Могилев, 07 октября 2022 года / Министерство образования Республики Беларусь; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации; «Белорусско-Российский университет. Том Часть 2. – Могилев: Межгосударственное образовательное учреждение высшего образования «Белорусско-Российский университет», 2022. – С. 89-91.
17. Вербицкая, И. К. Понятие договора строительного подряда в гражданском праве Республики Беларусь / И. К. Вербицкая // Право в современном белорусском обществе: сборник научных трудов / Редколлегия: Н.А. Карпович (гл. ред.) [и др.]. – Минск: Общество с ограниченной ответственностью «Колорград», 2022. – С. 443-451.
18. Телегин, А. Особенности заключения договора строительного подряда / А. Телегин // Библиотечка журнала юрист в строительстве. – 2013. – № 1. – С. 5-14.
19. Вербицкая, И. К. Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики / И. К. Вербицкая // Динамика правоустановления и правореализации в сфере публично-правовых отношений: Сборник научных статей / Редколлегия: О. И. Чуприс (гл. ред.) [и др.]. Том Выпуск 4. – Минск : Общество с ограниченной ответственностью «Колорград», 2022. – С. 212-232.
20. Дело № 111-15/2019/1211А/1316К [Электронный ресурс] : постановление судеб. коллегии по экон. делам Верхов. Суда Респ. Беларусь, 27 нояб. 2019 г. // ilex : информ. правовая система / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
21. Дело № 151ЭИП 2170 [Электронный ресурс] : решение экон. суда Брест. обл., 19 марта 2021 г. // ilex : информ. правовая система / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
22. Куракина, В. В. Проблемы возникновения и формирования института строительного подряда в гражданском праве. Проблемы правоприменительной практики в Республике Беларусь / В. В. Куракина // Молодой ученый. – 2018. – № 24(210). – С. 218-220.
23. Вашкевич, И. Ф. Договоры строительного подряда в новом свете / И. Ф. Вашкевич / Промышленно-торговое право – 2018. – C. 62-70.
