Ограниченные вещные права Курсовая работа (проект)

Введение

Актуальность выбранной темы курсовой работы определило то, что ограниченные вещные права существуют наряду с правом собственности и при этом для ограниченных вещных прав характерны те же признаки, что и для права собственности. Заинтересованность к теме работы возникла при осмыслении отличий права собственности от ограниченных вещных прав и ограниченной собственности.

Объектом исследования являются урегулированные нормами права общественные отношения, складывающиеся при владении и (или) пользовании чужим имуществом на ограниченных вещных правах, общие тенденции возникновения, осуществления и прекращения данных правоотношений.

Предметом исследования является правовое регулирование системы ограниченных вещных, прав в современном гражданском законодательстве, понятие, правовая природа и виды ограниченных вещных прав.

Цель работы на основе сравнительно-правового анализа рассмотреть виды ограниченных вещных прав и раскрыть проблемные теоретические и практические моменты.

Для достижения поставленной цели в работе ставятся следующие задачи:

- раскрыть понятие ограниченных вещных прав;

- рассмотреть признаки и виды ограниченных вещных прав в гражданском законодательстве нашей страны

- раскрыть понятие права хозяйственного ведения и оперативного управления, рассмотреть его сущность, порядок возникновения и прекращения, а также кто является субъектом данного права;

- дать характеристику ограниченных вещных прав на земельном участке

- изучить основные нормативно правовые акты, регулирующие вопросы, связанные с ограниченными вещными правами, а также учебную и научную литературу, посвященную данной теме.

Для построения последовательной, исчерпывающей работы, необходимо дать понятие вещному праву. Вещным называется субъективное гражданское право, обеспечивающее своему обладателю исключительное и независимое от всех третьих лиц непосредственное господство над индивидуально-определенной вещью. Собственник может передать свое имущество другому лицу, у которого возникает в таком случае производное вещное право. Содержанием такого права являются правомочия владения, пользования и в ограниченных пределах — распоряжения соответствующим объектом. Собственник же сохраняет в отношении него принадлежащее ему право собственности. Но он либо временно, либо бессрочно в той или иной мере ограничивает себя в осуществлении этого права.

Вещное право - субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Вещные отношения - это не отношения между управомоченным субъектом и вещью, а отношения между физическими и юридическими лицами по поводу вещей как объектов их прав.

Вещное право относится к числу абсолютных прав.

1. Понятие признаки и виды ограниченных вещных прав в гражданском законодательстве

Вещные права подразделяются на 2 большие группы:

1) право на свои вещи – право собственности;

2) право на чужие вещи – иные вещные права.

Право собственности – основное вещное право, в объективном смысле - это совокупность правовых норм регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению. Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по усмотрению собственника.

Иные вещные права не могут создаваться произвольно, т.к. они возникают на основе права собственности иного субъекта и обременяют последнего. Иные вещные права могут предоставлять их обладателям в отношении чужой вещи право пользования (сервитут), либо право владения и пользования (право постоянного пользования земельным участком), либо право владения, пользования и ограниченного распоряжения (хозяйственное ведение и оперативное управление).

К числу ограниченных вещных прав относятся:

1) право хозяйственного ведения – лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (унитарные предприятия), владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах определенных в соответствии с законодательством;

2) право оперативного управления – субъекты данного права осуществляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах установленных законодательством в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначения имущества (казенное предприятие, учреждение);

3) право пожизненного наследуемого землевладения;

4) сервитут – собственник недвижимого имущества (земельного участка или иной недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях собственника другого земельного участка предоставить право ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередач, обеспечения водоснабжения, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка права владения, пользования и распоряжения данным земельным участком.

2. Краткая характеристика ограниченных вещных прав на земельном участке

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности граждан и юридических лиц на земельный участок - это право владеть, пользоваться и распоряжаться им с имеющимися обременениями и соблюдением условий, предусмотренных законодательством или договором либо иными документами, по которым участок получен [14, с. 230].

Правомочие владения - это обеспеченная законом возможность фактического обладания земельным участком, первичная в триаде правомочий собственника, т.к. допускает неограниченное хозяйственное использование земельного участка. Обычно владение землей означает и пользование ею, но владелец может предоставить землю во владение и пользование другим лицам. Правомочие владения позволяет субъекту воздействовать на объект в любое время, а правомочие пользования - с установленной целью на определенный период. Г.А.Писарев отмечает, что для граждан - земельных собственников правомочие владения неразрывно связано с обязанностью использовать земельный участок по целевому назначению, определенному при предоставлении (приобретении) этого участка в собственность [15, с. 22].

Правомочие пользования - это обеспеченная законом возможность использования потребительских свойств земельного участка в связи с его целевым назначением. Пользование землей раскрывается через права и обязанности, объем и содержание которых зависит от целевого назначения земельного участка, категории земель и субъекта права собственности. Право пользования собственностью ограничивается общей характеристикой некоторых правомочий собственника в области недвижимости. Однако на практике то же право ограничивает эти правомочия через положения, которые можно объединить понятием "разумное использование" [6, с. 178].

Правомочие распоряжения - обеспеченная законом возможность определять судьбу земельного участка. Собственник в соответствии с законодательством может по своему усмотрению совершать сделки с земельным участком, возвести на нем постройки, отказаться от своего права и т.д. Распоряжение землей может выражаться в двух основных формах: вещественной и правовой. Правовая форма распоряжения выражается в праве собственника продать, заложить землю, передать ее в дар, обменять, сдать в аренду и т.д. К вещественной относится необратимое изменение назначения земли, например ее застройка, проведение работ по защите и улучшению, перепланировка ландшафта [16, с. 81].

3. Особенности права хозяйственного ведения и хозяйственного управления

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются разработкой советского периода (успешно сохранившейся до наших дней), имеющей целью создание эффективного механизма управления государственной собственностью. За рубежом существуют внешне напоминающие право хозяйственного ведения вещные права:

а) узуфрукт - в странах континентальной Европы;

б) доверительная собственность (траст) - в англосаксонских странах.

Однако, в отличие от права хозяйственного ведения, они возникают на основании договора, а не административного акта.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления характеризуют имущественную обособленность унитарных предприятий и учреждений – достаточно часто встречающихся видов юридических лиц в нашей стране.

Субъекты обычных ограниченных вещных прав – граждане и юридические лица – одновременно являются собственниками своего имущества, ибо невозможно участвовать в гражданских правоотношениях только на основе использования чужого имущества. Субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть не любые субъекты гражданского права, а только юридические лица в форме унитарных предприятий и учреждений, которые ни при каких условиях не становятся собственниками своего имущества. Следовательно, эти права призваны оформить имущественную базу для самостоятельного участия в гражданских правоотношениях юридических лиц.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления – это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника.

Право хозяйственного ведения – основанное на праве собственности вещное право юридического лица – несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.

Право оперативного управления – основанное на праве собственности вещное право юридического лица – несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъекты права хозяйственного ведения:

– государственные республиканские унитарные предприятия (кроме казенных предприятий);

– государственные коммунальные унитарные предприятия;

– частные унитарные предприятия.

Заключение

Вещные права в гражданском праве разделены на две группы: право собственности и другие вещные права.

Общим положениям права собственности посвящены статьи 210 - 215 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК). Перечень вещных прав лиц, не являющихся собственниками, приведен в ст. 217 ГК. К ним, в частности, относятся:

1) право хозяйственного ведения (ст. 276 ГК);

2) право оперативного управления (ст. 277 ГК);

3) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

4) право постоянного пользования земельным участком;

5) сервитуты (ст. 268 ГК).

Приведенный перечень не является исчерпывающим.

Вещные права подразделяются на 2 большие группы:

1) право на свои вещи – право собственности;

2) право на чужие вещи – иные вещные права.

Право собственности – основное вещное право, в объективном смысле - это совокупность правовых норм регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению. Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по усмотрению собственника.

Иные вещные права не могут создаваться произвольно, т.к. они возникают на основе права собственности иного субъекта и обременяют последнего. Иные вещные права могут предоставлять их обладателям в отношении чужой вещи право пользования (сервитут), либо право владения и пользования (право постоянного пользования земельным участком), либо право владения, пользования и ограниченного распоряжения (хозяйственное ведение и оперативное управление).

К числу ограниченных вещных прав относятся:

1) право хозяйственного ведения – лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (унитарные предприятия) осуществляют владение, пользование и распоряжение этим имуществом в пределах определенных в соответствии с законодательством;

2) право оперативного управления – субъекты данного права осуществляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах установленных законодательством в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначения имущества (казенное предприятие, учреждение);