Сделки и их нотариальное удостоверение Курсовая работа (проект)

Сделка - это волевое действие, совершаемое в соответствии с пожеланиями участников сделки. Но воля - это внутреннее состояние человека. Это должно быть выражено внешне, иначе это не будет иметь никаких последствий. Внешнее выражение воли называется выражением воли. Поскольку сделка является актом воли, она может быть выполнена только теми, кто понимает смысл ее действий и способен управлять ими, то есть только теми, кто обладает способностями [6, с. 210].

При обстоятельствах, предусмотренных законом-молчание, ибо определенная форма сделки законом не установлена-воля трейдера может быть выражена внешне в письменной и устной форме посредством действий лица, которое доказывает свою готовность торговать. Например, продавец отправил письмо, с которым он ранее вел переговоры о продаже строительных материалов. В письме он сообщил ему, что согласен заключить сделку на ранее согласованных условиях. После получения такого письма покупатель перечисляет заранее оговоренную сумму на счет продавца. Сделка будет считаться завершенной. Если лицо, отправившее такое письмо (предварительный контракт), откажется передать проданные им строительные материалы, оно будет нести ответственность за невыполнение условий контракта.

На практике часто возникают ситуации, когда пожелания участников сделки не согласуются с их внешними выражениями (выражениями пожеланий). Например, после завершения сделки сторона сделки пришла к выводу, что она ошиблась в предмете сделки, и попросила объявить сделку недействительной на том основании, что пожелания стороны не соответствовали его пожеланиям. В этом случае возникает проблема, и ей следует отдать приоритет-волеизъявлению или волеизъявлению. В теории и на практике предполагается, что желания и пожелания людей, которые вступают в сделку, должны быть последовательными. Если воля человека не совпадает с волей (например, сделка совершена под влиянием заблуждений, обмана, угроз, насилия), сделка считается недействительной. Разница между силой воли и волевым выражением должна быть доказана стороной, упомянувшей эту ситуацию.

Можно встретить различные определения формы сделки. Например, форма сделки – это способ выражения волеизъявления лица, заключающего сделку. В гражданском законодательстве существуют некоторые различия сделок по форме. 

Так, выделяют устные, письменные и нотариально удостоверенные сделки. Правовое регулирование устных сделок содержится в ст. 160 ГК Республики Беларусь. Согласно данной норме, если законодательством не установлена обязанность заключение сделки в письменной форме, стороны имеют права заключить устную сделку. ГК Республики Беларусь, таким образом, отграничивает перечень видов сделок, которые могут иметь письменную форму [1].

При устной форме сделки воля лица выражается словесно. К устной форме также приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных действий (например, снятие наличных денег в банкомате), а при наличии ясных указаний на этот счет в законе или соглашении – путем молчания [20, с.124].

Ст. 159 ГК устанавливает, что сделка, совершенная устно, считается совершенной и в том случае, когда в поведении лица видна его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон [1].

Законодательство Республики Беларусь разрешает совершать устно несколько видов сделок:

- сделка, для которой законодательством или соглашением сторон не установлена письменная или иная определенная форма. К таким сделкам относятся все сделки, исполняемые при самом их совершении. Для таких сделок достаточно соблюдения устной формы, независимо от правового положения стороны и суммы сделки. Например, приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно, дарение;

- сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству [16, с. 110];

- сделки, совершаемые на сумму, не превышающую десятикратного размера базовой величины. Это исходит из ст. 162 ГК Республики Беларусь.

Согласно ст. 161 ГК Республики Беларусь сделки могут совершаться в письменной форме, которая подразумевает под собой составление документа, выражающего содержание сделки, подписанного лицом (лицами), совершающим сделку, либо уполномоченными лицами [1]. 

Благодаря теоретическим исследованиям, проведенным в рамках данного исследования были достигнуты поставленные цели и решены поставленные задачи. Это подтверждается следующими выводами.

В этой работе приводится общее описание концепции торговли. Следовательно, сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Теоретически можно выделить следующие признаки, характеризующие транзакции:

1. Это юридический факт, выраженный в форме судебного иска;

2. Это судебный процесс;

3. Основой сделки является завещание и его внешнее выражение (волеизъявление).;

4. В центре внимания сделки находятся правовые последствия;

5. Это система гражданского права.

В этой статье также рассматриваются условия действительности сделки. Для того чтобы сделка полностью соответствовала требованиям законодательства, она должна соответствовать условиям ее действительности. Условием действительности сделки являются требования, предъявляемые к самой сделке, то есть ее содержанию, форме, самим участникам сделки и субъективному содержанию сделки.

Условия, касающиеся действительности сделки, являются обязательными. При соблюдении следующих условий сделка является действительной: ее содержание соответствует законодательству; правосубъектность лица, совершающего сделку; выражение соответствия волеизъявлению и волеизъявлению, а форма сделки соответствует требованиям законодательства. Только при одновременном наличии таких условий транзакция признается действительной.

Мы уже описывали требования гражданского законодательства к форме сделок. Форма сделки является одним из обязательных условий ее действительности, что предусмотрено гражданским законодательством. Сделки могут быть устными и письменными. В свою очередь, письменные сделки делятся на простые письменные сделки и нотариально заверенные сделки.